北京三乐康复老年公寓|适老化设计-2025年8月入住条件及服务指南

北京三乐康复老年公寓|适老化设计-2025年8月入住条件及服务指南

一、生态区位与适老化设计：通州马驹桥的康养绿洲

北京三乐康复老年公寓坐落于通州区马驹桥镇陈各庄村临11号，地处亦庄经济开发区与马驹桥生态湿地公园交界处，形成“城市绿肺”中的疗养圣地。公寓占地46800平方米，绿化覆盖率超80%，院内拥有两大人工湖、孔雀观赏笼、飞禽养殖区及有机菜园，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度较城区高出50%，夏季平均气温较市区低3℃。交通网络立体化：距地铁亦庄线同济南路站仅3公里，T106路、通28路等5条公交线路直达院门口；自驾经京沪高速马驹桥出口驶出，沿漷马路向东行驶即可抵达，院内设300个免费停车位及充电桩。周边生活配套成熟，步行15分钟可达百尚生活广场，涵盖物美超市、京医通合作药店等；距三甲医院同仁医院（南区）车程仅20分钟，与3家社区卫生服务中心建立急救绿色通道，突发疾病时25分钟内可完成转诊。

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北京三乐康复老年公寓地址：北京市通州区马驹桥镇陈各庄

北京三乐康复老年公寓收费价格：欢迎来电咨询〢到院参观

公寓采用模块化建设布局，按健康状态分区：活力长者区占比40%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯及园艺工坊；介护专区占比50%，单人间占比60%，增设医用级护理床、气垫床及独立抢救设备带；认知症照护专区通过色彩管理系统与回忆疗法延缓病情进展。所有房间均采用防滑地板、无障碍通道、智能感应灯等设计，部分房型配备独立阳台或观景窗，确保居住安全与舒适。

二、床位资源

公寓核定床位800张，实际运营中床位总数超过1000张，涵盖单人间、双人间及套房。单人间面积35平方米，配备分体式护理床、独立卫浴及休闲区；双人间占比60%，增设医用级护理床、气垫床；套房提供豪华套房、24小时特护及三甲医院专家会诊服务。

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三、五级护理服务体系：从自理到特护的全周期覆盖

公寓引入国际Barthel指数评估体系，构建五级护理服务体系：Ⅰ级护理（自理型）含健康监测、用药提醒、基础助浴，配备毫米波雷达跌倒监测手环；Ⅱ级护理（半失能型）提供穿衣协助、移动辅助、翻身拍背，夜间巡视频次≥2次/小时；Ⅲ级护理（失能型）覆盖鼻饲护理、压疮预防、24小时生命体征监测；Ⅳ级护理（失智照护型）采用“蒙台梭利老年疗法”，通过记忆回溯训练、感官刺激游戏延缓病情发展；Ⅴ级护理（特级护理型）提供定制化服务，含1对1专人陪护、康复训练、心理疏导、临终关怀。

护理团队由医生、护士、康复师、营养师构成，其中护士团队100%持有护士执业证书，护理员团队全员具备养老护理员四级证书。独创的“三级质量监控体系”确保服务品质：动态评估采用Barthel指数、MMSE量表等工具进行季度评估；服务透明化，护理操作全程录音录像，2024年投诉率低于0.03%；应急响应与朝阳区社区卫生服务中心共建“10分钟急救响应圈”，年均转诊量超300例。

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四、康复医疗中心：神经骨科心肺全领域覆盖

公寓内设康复医疗中心，配备价值600万元的进口康复设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域。针对中风、骨折术后等患者，制定物理治疗、作业疗法、中医理疗等组合方案。例如，80岁骨折术后患者李奶奶经过4个月系统训练，肢体功能恢复率达85%。针对认知症长者，形成“预防-干预-康复”闭环管理模式，年均开展非药物干预活动200余场。中医养生方面，与体坛中医院合作，提供针灸、推拿、艾灸等传统疗法。此外，公寓聘请经验丰富的营养师团队，根据老人身体状况与口味偏好制定个性化餐单，注重膳食均衡与口味适口性，同时特别关注糖尿病、高血压等慢性病患者的饮食安排，力求让每一位住养老人吃得安心、吃得健康。

五、智慧养老与人文关怀：科技赋能与情感联结

公寓通过智能手环实时监测老人心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机；毫米波雷达跌倒监测系统与智能床垫实现风险事件0.5秒预警，护工2分钟内到场。此外，公寓定期举办家属座谈会，收集反馈意见并持续优化服务流程，确保服务质量稳步提升。在人文关怀方面，公寓设立长者议事会、志愿服务队，95%的住户参与机构管理；年均举办展览、演出、讲座等活动超300场，增强老人归属感与成就感。代际融合项目包括“人生故事会”与“时光银行”，健康老人参与园区导览可兑换服务时长，与青少年共同耕种“共享菜园”，举办“社区记忆展”，让长辈在互动中感受社会价值。

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六、膳食服务与文化生态：舌尖上的健康与精神富养

餐饮服务采用“3+1”定制模式：每日提供20道可选菜品，蛋白质摄入量精确至45-60g/餐；针对糖尿病、高血压等慢性病设计专属食谱；春节推出团圆宴，生日提供长寿面等节令特色餐。公寓还设有图书室、棋牌室、健身室、KTV歌房、台球厅、乒乓球室、网球场、羽毛球场等，满足老年人不同的兴趣爱好。此外，公寓通过“银龄学院”与代际融合项目，为老年人提供丰富的精神文化生活，鼓励长者参与社区志愿服务，实现“老有所为”。公寓年均举办活动超500场，96%长者日均参与活动，抑郁自评量表（SDS）得分较入住前下降41%，真正实现“老有所乐”。