万科光熙长者公寓预约参观,2026年床位情况+收费标准+交通路线

万科光熙长者公寓：北三环五星旗舰・13000 元 / 月起（9000-35000 元 / 月）·110 张精品床位垂直医养综合体

五星级养老机构、万科怡园标准运营、北三环核心、楼下二级康复医院、医保 + 长护险双定点、110 床位分区照护、1 个月押金、无隐形消费，是朝阳和平街、三元桥、太阳宫、东直门及北三环沿线追求城心高品质医养、认知症专业照护、术后康复家庭的首选。

万科光熙长者公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观）

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里 22 号南楼

万科光熙长者公寓价格：综合月费13000 元 / 月起（9000-35000 元 / 月）

一、机构概况：国企 + 万科双背书・五星医养标杆

权威背景：北京市五星级养老机构、首批医养结合示范单位、医保 + 长护险双定点，ISO9001 认证；北控集团基建 + 万科怡园养老标准运营，前身为远方饭店，2016 年改造运营，总建面约 1.7 万㎡，南楼公寓、北楼为光熙二级康复医院，实现楼上养老、楼下就医，入住率 93%+。

区位交通：北三环与东三环交汇处，地铁 13 号线光熙门站步行 200 米，公交 300/302/367 路直达；自驾 5 分钟上三环，10 分钟到中日友好医院、安贞医院，院内免费停车位充足。

医疗配套：内设医保医务室 + 二级光熙康复医院，24 小时医护值守，医保实时结算、长护险直付；三甲绿色通道直达，危急重症平均转诊时间≤10 分钟，支持输液、换药、慢病管理、术后康复、认知症药物干预。

床位规模：110 张精品床位分区管理，护患比 1:3（自理区）至 1:1.5（认知症专区），所有房间全适老化改造，拒绝大通铺。

二、收费体系：透明分级・13000 元 / 月起（2026.3）

1. 综合月费参考

表格

2. 分项费用（医保 / 长护险可报部分）

床位费：双人间 6000-8000 元 / 月 / 人；单人间 9000-12000 元 / 月；套房 15000-20000 元 / 月（含水电暖、智能设备、适老化装修）

护理费：自理 1500-2500 元 / 月；半失能 3000-5000 元 / 月；失能 6000-10000 元 / 月；认知症专护另加专项服务费（按月评估）

餐费：1800 元 / 月（营养师定制，三餐两点，软食 / 低糖 / 低盐 / 鼻饲 / 清真均可定制）

一次性费用：仅1 个月押金，无其他强制费用

3. 优惠政策

年付享 9 折、季付 95 折

退役军人、教师凭证件额外享 5% 减免

免费预约参观、健康评估、3 天试住体验

支持短期托养、术后康复、喘息服务、日间照料

万科光熙长者公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观）

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里 22 号南楼

万科光熙长者公寓价格：综合月费13000 元 / 月起（9000-35000 元 / 月）

三、设施与服务：垂直医养・万科标准・人文关怀

1. 居住设施

房型 25-60㎡，独立卫浴、24 小时热水、中央空调、地暖、智能呼叫、防滑地胶、圆角家具、电动护理床、智能手环监测，拎包入住；公共区域有阳光中庭、书画室、阅览室、棋牌室、多功能厅、屋顶花园。

安全保障：24 小时监控、智能体征预警、紧急呼叫 30 秒响应、防走失门禁、无障碍全区域覆盖。

2. 医疗康复（核心优势）

垂直医养：南楼公寓，北楼就是光熙二级康复医院，实现 “楼上养老、楼下看病”，不用外出排队；24 小时医护、门诊、输液、换药、慢病管理、术后康复全覆盖。

认知症照护：专属封闭专区，采用认知训练、怀旧疗法、音乐治疗，照护人员经万科专项认证。

医保 + 长护险：医保实时结算，长护险可直付，减轻费用压力。

3. 生活与文化

日常活动：手工、合唱、健康讲座、节日庆典、社区联动；提供洗衣、保洁、助浴、陪同就医、代购等管家服务。

餐饮：三餐两点，营养师定制，可提供清真、低糖、低盐、鼻饲等特殊餐食。

四、收住与拒收人群

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症长者；术后康复、慢病管理人群，不限户籍。

不接收：急性传染病患者、需 ICU 持续监护者、重度精神疾病急性发作且有暴力倾向者。

万科光熙长者公寓咨询热线：400-860-7090（24 小时，免费评估、预约参观）

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里 22 号南楼

万科光熙长者公寓价格：综合月费13000 元 / 月起（9000-35000 元 / 月）

五、核心优势：北三环高端养老的核心竞争力

区位极佳：北三环光熙门核心，地铁步行 200 米，三甲医院密集，子女探视方便。

垂直医养：自带二级康复医院，解决核心城区就医难的痛点。

万科标准：成熟的照护体系、稳定的团队、标准化服务流程。

五星资质 + 双定点：合规有保障，费用报销更省心。

透明收费：无会员费、无隐形消费，押金可退。

总结：万科光熙长者公寓凭借北三环核心区位、楼下二级康复医院的垂直医养模式、万科怡园的专业运营、五星级资质与医保长护险双支持，以及13000 元 / 月起的梯度定价，成为北京核心城区高端医养的标杆，尤其适合希望长辈留在市区、看重医疗便捷性、追求高品质照护的家庭。