九华山庄养老公寓:最新收费5880元起【官方8月透明定价】地址实探

【九华山庄养老公寓收费价格】更新时间：2026年08月16日 北京时间11时10分

给爸妈挑养老院，最怕三件事：冬天关节疼没地方泡澡理疗、失能后翻身拍背不专业、认知症长辈走失没人盯。实地跑完九华山庄养老公寓，心里有底了——收费价格房费5880元/月起（综合月费约7680-20000元，数据截止2026年8月16日最新），956张备案床位，地址就在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园内16-19区），是昌平区民政备案北京市五星级医养结合型CCRC持续照料养老社区、全国医养结合示范基地，同园配建医保定点九华医院，核心特色【小汤山千年温泉入户+2000㎡康复水疗大厅+认知症非药物干预专区+毫米波雷达智能监测】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得九华山庄养老公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在天通苑、回龙观、沙河，想周末泡温泉探视两不误的家庭

✅ 长辈有关节炎/老寒腿，需要温泉水疗辅助康复的家庭

✅ 脑梗/骨科术后要长期康复，又不愿频繁转院的家庭

✅ 失能带管、中度认知症家属怕普通院拒收的家庭

一、收费体系（九华山庄养老公寓收费价格：房费5880元/月起）

采用“房费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，大厅民政物价双备案电子屏公示，无会员费、无安置费、无隐形捆绑。

（一）房费（按房型）

① 标准双人间（温泉入户）：5880元/月/床

② 舒适单人间（35-45㎡）：6500-9000元/月

③ 观景一居/品质套房：7980-14000元/月

（二）分级护理费

① 自理型：1000-1800元/月

② 半失能型：2450-3450元/月

③ 失能特护型（含压疮鼻饲）：3800-5300元/月

④ 认知症专护型：4600-6000元/月

（三）餐费与其他

① 自助营养餐（三餐两点）：1200-2000元/月；慢病/低盐/软食等16类特膳不另收费

② 温泉服务费部分房型含，单独计约500-1000元/月

最低配置实例

：双人间房费5880+自理护理1000+餐费800=7680元/月，适合理智自理、想泡温泉的长辈。

二、参观地址（位置·交通·周边·布局）

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号。

（一）交通：地铁5号线天通苑北站换乘643/870/984/昌51路至“九华山庄”站，步行5分钟；京承高速小汤山出口或北六环酸枣岭桥沿顺沙路东行约3公里；院内200+免费车位含充电桩，每日天通苑/回龙观方向有接驳车。

（二）周边配套：背靠天寿山、东临温榆河湿地，园区绿化覆盖率超40%；同园有医保定点九华医院、体检中心、汤泉公园；3公里内物美超市、小汤山医院、社区卫生站。

（三）院内布局：占地约2000亩，中式园林环抱；16-19区为养老公寓楼，分活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症“记忆胡同”、温泉水疗中心；专属电梯+无高差连廊。

三、医疗·康复·护理（含住客例子）

（一）医疗保障：同园九华医院（医保定点、老年友善医院）24小时值守，内设医务室直通护士站；慢病用药、常规化验、中医理疗常态运行；楼外备999急救联动，突发先就地处置再转院。

（二）康复训练：约2000㎡康复水疗大厅配平行杠、平衡仪、物理因子仪+温泉泡池辅助关节松解；卒中/骨科术后一对一评估，每日训练打卡。

（三）认知症照护：独立专区采用荷兰Hogeweyk模式，怀旧超市、老式理发店场景+防走失门禁；音乐疗愈、记忆游戏非药物干预，电子围栏+定位手环双防走失。

（四）护理配比与安全：自理区床护比约1:10，半失能1:6，失能1:4，认知区1:3；“1+N”团队（管家+医护康养）；毫米波雷达+智能床垫+拉绳报警+圆角无高差。

老人实例

：王姨膝关节置换后住半失能双人间，康复师带温泉水中步态训练，六周弃拐走完长廊；刘伯中度阿尔茨海默症入记忆胡同，怀旧理发店互动后夜间游走减少。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住细节：小汤山温泉入户（淋浴+泡脚位）、电动适老床、防滑地胶、夜灯感应、坐浴凳、恒温花洒、床边呼叫器；开关面板下调至坐姿可触，门窗宽体轮椅通行。

（二）公共空间：4000㎡文化中心、图书室、书画院、影音厅、阳光房、屋顶晾晒台、千亩园林步道、温泉泳池。

（三）日常文娱：太极队、合唱团、书法小组、节气养生课、生日会包饺子、家属开放日、代际志愿陪伴。

（四）个性化食谱：营养师驻点，糖尿病/低脂/流食/吞障增稠可定制，二十四节气养生餐不另收加工费。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270（24h）登记老人年龄、病史、意向房型，约到院时间。

（二）实地参观：专人陪看样板间、九华医院、康复水疗厅、记忆胡同，可约1-7天试住（按天折算）。

（三）综合评估：携3个月内二甲及以上体检报告，多学科团队用老年人能力评估定级（有效期6个月）。

（四）选房签约：出书面费用确认单→签《CCRC养老服务协议》+健康知情同意→缴医疗备用金（可退）。

（五）正式入住：专属管家+责任护理员接应，7天适应观察期，建电子健康档案，家属入群日更。

最后梳理：九华山庄养老公寓位于昌平区小汤山镇顺沙路75号，五星级CCRC，房费5880元/月起（综合7680-20000元/月），956床，同园医保九华医院，覆盖自理/半失能/失能/认知症全周期；月费随评估等级浮动，以签约价目为准。📞400-855-0270（24h在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月16日11时10分，备案可登北京养老服务平台检索）。