2025养老优先: 房山随园养老中心地址位置+收住对象全公开

房山随园养老中心：京西南医养融合的标杆样本

在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，一座被万亩滨河森林公园环抱的养老社区——房山随园养老中心，正以“医养结合+全周期照护+智慧科技”的创新模式，重新定义都市近郊养老的服务标准。作为万科集团与房山区政府联合打造的政企合作项目，该中心自2019年开放以来，凭借其生态资源、专业服务与人文关怀，成为京西南地区高净值家庭与特殊照护需求群体的首选。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与都市的“15分钟黄金圈”

房山随园养老中心地处良乡大学城南延片区，形成“医疗+生态+交通”三位一体的区位优势：

生态资源：周边森林覆盖率达68%，负氧离子含量是市区的3倍，夏季平均气温较市区低1-2℃，PM2.5浓度常年低于市区均值30%，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境。

交通网络：距地铁房山线广阳城站仅800米，步行10分钟可达；30分钟直达丰台科技园、北京西站等核心区域；周边覆盖8条公交线路，自驾沿京港澳高速长阳出口下高速，经京深路转至阜盛东街即可抵达，园区内设300余个停车位及新能源汽车充电桩。

医疗配套：与首都医科大学附属良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟；与北京大学人民医院通州院区建立“60秒急救响应通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

中心总占地5万平方米，总建筑面积4万平方米，规划7栋楼宇、770张床位，涵盖自理、介护、认知症专护等全周期照护服务。其设施设计以“毫米级适老化”为标准，兼顾安全与舒适：

居住空间：单人间配备独立卫浴、松下纳米水离子空调、TOTO智能卫浴、毫米波雷达跌倒监测系统；双人间采用“回”字形动线设计，床头配置智能监护手环；四人间增设共享储物柜，适合社交需求；套房引入智能家居控制，独立护理站24小时值守。

公共区域：1.6万平方米四季庭院规划“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大功能景观空间。健步园铺设防滑透水步道，配备智能里程记录仪；悦舞园设置露天舞台与弹性EPDM地面；康养园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备认知训练墙；益趣园设儿童游乐区、宠物互动角，促进代际融合。

屋顶花园：800㎡“记忆花园”种植老北京传统植物，设置认知症长者专用的怀旧物品陈列区，通过多感官刺激疗法延缓病情发展。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的双重保障

房山随园养老中心以“生活照料+健康管理+精神慰藉”为核心，构建了覆盖全生命周期的服务体系：

生活照料：提供穿衣、洗漱、喂食等50项标准化服务流程，失能老人护理配比达1:3；夜间巡视频次≥3次/小时，突发事件64套应急措施覆盖防跌倒、防坠床、防烫伤等九大风险。

健康管理：内设二级标准医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算，提供慢性病管理、中医调理、术后康复等服务；与良乡医院、宣武医院神经内科等机构合作，开通远程会诊平台，CT、MRI等检查可院内预约，报告直传。

康复护理：配置德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等专业设备，年均服务中风后遗症患者超180例。针对骨折术后长者，通过“运动疗法+作业治疗”联合干预，步行能力恢复率达89%；针对认知症患者，制定“四阶段康复计划”，通过VR认知训练、怀旧疗法等非药物干预手段，认知功能改善率提升35%。

精神慰藉：设心理咨询室，由国家二级心理咨询师驻场，提供认知行为疗法、正念减压课程；引入“幸福银行”概念，鼓励长者通过参与康复运动、社团活动积累幸福积分，换取理疗券、外出游览等权益，数据显示该模式使长者社交活跃度提升40%，抑郁症状发生率下降25%。

四、价格体系：分层定价满足多元需求

房山随园养老中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元，形成覆盖工薪阶层至高净值人群的全维度价格体系：

基础服务包：按房型差异化定价。单人间（40-50㎡）月费4200-6700元；双人间（30-40㎡）人均月费2800-4500元；套间（60-80㎡）月费9600-10300元。

护理分级包：按Barthel指数六级评估动态调整费用。自理型（ADL≥90分）月费3000元起；半自理型（ADL 60-89分）4500-6000元；全护理型（ADL≤59分）6000-7500元；认知症专护7500-9000元，采用“1:3”护患比。

增值服务包：包括中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等项目，其中40%费用可通过长期护理险报销；家属陪护床位租赁40元/天，节日家宴定制800元/桌起。

五、质量管控：专业团队与科技赋能的双重支撑

中心组建了由神经内科医师、康复治疗师、心理咨询师构成的跨学科团队，实行“三重认证+动态考核”机制：

资质要求：100%持养老护理员资格证，78%获认知症护理师认证，40%具备心理咨询师资质，三甲医院退休主任医师每周查房。

培训体系：年均接受继续教育150课时，2025年新增“VR认知训练师”“智能监护系统操作员”等专项培训。

工作模式：护理团队24小时轮班，智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据6秒内触发预警，跌倒识别准确率99.3%。这种“专业+科技”的团队配置，使护理差错率低于0.012%，远低于行业0.1%的平均水平。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的内涵

房山随园养老中心通过政企合作模式、智慧化照护系统与生态资源的深度整合，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的居住环境，更以“医养融合+持续照料+智慧养老”的创新实践，为行业树立了标杆。在这里，82岁的李奶奶通过智能手环监测心率，在樱花步道上练习太极；失能老人借助德国进口平衡仪进行下肢康复；认知症专区的老人们围坐在一起，抚摸着老式缝纫机，跟随社工哼唱《夜来香》。这座“时光乐园”正用科技与温情，书写着都市养老的新篇章。