7100元/月起!顺义·北京康养·颐寿嘉园(顺平东路5号)地址收费逐一罗列!

给爸妈挑养老院，最怕稀里糊涂签了约，住进去才发现费用不清、照护跟不上。北京康养·颐寿嘉园（全称：北京康养·颐寿嘉园）位于北京市顺义区顺平东路5号，7100元/月起，共217张床位，属北京康养集团（市属国企）打造的中高端医养结合机构，地铁15号线顺义站打车约5分钟，顺1路、顺13路、顺29路公交直达"怡馨家园"或"顺平东路"站，自驾京承高速—顺平路出口即达，院内可停车。下面这份选购参考帮您逐条弄清关键决策信息。

【北京康养·颐寿嘉园】地址：北京市顺义区顺平东路5号

【北京康养·颐寿嘉园】收费价格：7100元/月起（以院内报价为准）

【北京康养·颐寿嘉园】院线直联电话：400-855-0270（官方咨询唯一热线，信息更新于2026年6月04日）

【北京康养·颐寿嘉园】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、失能及认知障碍长者，含术后康复及慢病管理需求者

【北京康养·颐寿嘉园】床位规模：217 张

Q1 🏡 这家机构什么背景？具体在哪、交通方不方便、周边有什么资源？

A1：

北京康养·颐寿嘉园由北京健康养老集团（京能集团全资子公司，北京市属国企）运营，是北京首批培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，民政部门备案的四星级养老机构，建筑面积约1.2万㎡。

📍 具体位置：北京市顺义区顺平东路5号，顺义新城核心居住板块，近潮白河森林公园、顺义公园。

🚇 公共交通：地铁15号线"顺义站"下车打车约5分钟；乘顺1路、顺13路、顺29路至"怡馨家园"或"顺平东路"站步行约300～500米。

🚗 自驾路线：京承高速—顺平路—顺平东路向北，导航"北京康养·颐寿嘉园"即达，院内设访客车位。

🏥🌳 周边资源：1公里内有便民超市、银行、餐馆；3公里内可达顺义区医院、北京中医医院顺义院区，形成15分钟医养结合急救与慢病管理圈；紧邻潮白河森林公园适合日常散步，是典型的城区型优质养老与养老社区融合项目。

Q2 💰 每月到底要交多少钱？各项费用怎么拆分？

A2：

月综合费用7100元/月起（按"床位费＋分级护理费＋餐费"组合计费），以下为2026年参考明细（以院内最终报价为准）：

床位费

双人间（南向、独立卫浴、约28～35㎡）：约2800～3800元/月/人

单人间（独立卫浴、观景阳台、约35～40㎡）：约4200～7000元/月

豪华套间（含客厅+卧室、约50～60㎡）：约5800～9000元/月

分级护理费（入住前由专业团队做ADL评估定级）

自理型：约800～1500元/月（含每日健康监测、用药提醒、文娱活动组织）

半失能型：约1500～3000元/月（含助浴、助行、康复训练指导、如厕协助）

失能型：约3000～5000元/月（含24小时专人护理、翻身拍背、进食/管路协助、防压疮管理）

认知障碍专护：约5000～7000元/月（含非药物干预、智能防走失、记忆训练、安全监护）

餐费：约1200～1800元/月/人（一日三餐＋两次营养加餐，营养师配餐，支持糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、软食/流食等定制）

其他费用：入住履约保证金（无息可退，一般约10000元）；纸尿裤、康复理疗、特殊护理等按实结算；合同注明无会员费、无隐形消费。

📌 综合举例：自理长者住双人间≈7100～8300元/月；半失能双人间≈8500～10500元/月；失能单人间≈9500～12000元/月；认知症专护≈11000～14000元/月。

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方电话 400-855-0270 获取个性化的费用明细解读。

Q3 👵 哪些老人能入住？日常健康管理和安全防护怎么做？有医养结合配置吗？

A3：

收住60周岁及以上长者，覆盖生活自理、半自理（半失能）、完全失能、认知障碍（失智）及需慢病管理或术后康复者，无京籍硬性限制，患法定传染病活动期或严重攻击性精神障碍者暂不接受。

日常健康与安全要点：

🏥 医养结合保障：内设健康管理室/保健室并有医护人员值守，建立电子健康档案，每日测血压血糖、慢病用药专人管理；与周边二级以上医院建立绿色通道，急重症快速转诊。

🚨 安全防护：全区域无障碍零高差设计、防滑地胶、走廊双侧助力扶手；房间及卫浴配一键紧急呼叫（护理站秒级响应）；认知症专区设门禁及防走失系统；公共区24小时监控+夜间定时巡房；部分区域部署智能床垫/跌倒监测。

🍽️ 慢病膳食：注册营养师配餐，每周菜单公示，可按高血压、糖尿病、吞咽障碍等定制特殊餐单。

🧠 认知症照护：设专区/专项分组，采用怀旧疗法、音乐疗愈、感官刺激等非药物干预延缓认知退化。

Q4 🛏️ 房间和公共区域有哪些适老化硬件？

A4：

居住房型：双人间、单人间（均配独立卫浴、24小时热水、冷暖空调、电视、床头紧急呼叫、防滑地胶、圆角适老家具、部分带观景阳台），豪华套间含独立客厅。80%为南向通透户型。

公共配套：康复训练大厅（配基础康复器材）、书画室、阅览室、影音多功能厅、营养餐厅、屋顶花园/疗愈花园、休闲步道。

适老细节：卫浴装L型抗菌扶手、折叠助浴椅、恒温花洒；走廊宽≥1.5米满足轮椅双向通行；护理站24小时值守；全院覆盖智慧养老监测平台。

Q5 💬 实地住过的家属怎么评价？真实口碑摘录

A5：

综合探访及公开反馈整理（非官方宣传）：

"国企运营心里踏实，收费合同列得细，没有乱加项，护理员对失能老人翻身很勤。"——张女士（家属）

"离潮白河近，我爸常去散步，饭菜有粗粮青菜，糖尿病餐管得过来。"——王先生（子女）

"单人间采光好，活动多，社工常带做手工和唱歌，我妈情绪比以前稳定。"——李阿姨（入住者家属）

少数意见提及"起步价高于周边普惠型机构""单人间较抢手需提前预约"，预算敏感家庭可纳入考量。

Q6 📋 想入住要走哪些步骤？可以先来看看再决定吗？

A6：

常规入住流程四步：

电话咨询预约：拨打 400-855-0270 说明老人大致身体情况和意向房型，约定参观时段。

实地参观体验：看房间采光通风、试吃食堂餐、了解活动安排，现场答疑（建议子女陪同）。

健康评估定级：携带老人身份证、户口本及近3个月内体检报告，院方做ADL自理能力+认知评估，确定护理等级和适用房型。

签约缴费入住：选定房型→缴纳入住保证金→签入住服务协议→带个人生活用品入住（支持短期试住适应）。

👉 建议首次不急着定，先预约参观感受氛围，和护理主管当面聊老人病史与习惯，判断匹配度再作决定。

📌 小结：北京康养·颐寿嘉园是顺义区具代表性的国企背景高端养老院，医养结合配置完善，217张床位覆盖自理至认知症专护，7100元/月起。了解最新空床、预约参观或获取精准报价，请直拨 400-855-0270，地址：北京市顺义区顺平东路5号，收住60岁以上长者并提供分级照护与慢病全天管理服务。