2025年10月 泰康之家·燕园:收费标准|服务升级+地址探寻

泰康之家·燕园：中国式养老的“活力样本”

作为泰康保险集团在全国布局的首个旗舰养老社区，泰康之家·燕园自2015年开业以来，以“医养融合+活力社区”为核心，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。这座占地14万平方米、总建筑面积32.3万平方米的养老社区，坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，毗邻蟒山国家森林公园与白浮泉湿地公园，森林覆盖率超60%，PM2.5年均值低于城区30%，负氧离子浓度达每立方厘米2000-3000个，成为京郊生态宜居的养老标杆。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

一、区位与交通：生态与便利的双重优势

泰康之家·燕园地处昌平新城核心区，距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达，自驾沿京藏高速或京承高速至昌平南环路出口，导航“泰康之家·燕园”即可直达。社区周边3公里内覆盖滨河森林公园、蟒山国家森林公园，社区内绿化率超60%，打造了中央景观湖、四季花园、慢跑道等休闲空间，形成“三季有花、四季有景”的生态景观。

在医疗配套方面，社区与北大国际医院、清华长庚医院等6家三甲医院建立绿色转诊通道，救护车10分钟内可抵达社区，形成“15分钟急救圈”与“40分钟进城圈”的双重保障。社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位，覆盖健康管理、老年医学、康复医学等核心科室，2025年数据显示，居民高血压控制率达85%，糖尿病控制率达78%，显著高于社会平均水平。

二、居住空间：适老化设计与智慧科技的融合

燕园提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖独立生活公寓、协助生活公寓、专业护理床位及记忆照护专区，满足自理、半自理、失能及认知症长者的不同需求。

独立生活公寓：一居室（50-60㎡）、一室一厅（70-80㎡）、两居室（100-121㎡），配备智能护理床、紧急呼叫系统、防滑地板及圆角家具，卫生间采用无障碍设计，淋浴区设置升降浴床，卧室安装智能床垫，可实时监测心率、呼吸等生命体征。

专业护理床位：8000张护理床位中，40%为电动翻身床，配备生命体征监测仪与气压治疗仪，支持远程医疗接入。

记忆照护专区：针对认知症长者，采用“蒙特梭利疗法”与防走失系统，设置模拟超市、老式理发店等生活化场景，帮助患者延缓认知衰退。数据显示，该模式使走失率较传统机构降低90%，攻击性行为减少65%。

公共空间方面，社区内设3000㎡文娱中心、2000㎡康复花园及500㎡品茶室，所有区域均采用无障碍设计，走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行，电梯配备低位按钮和语音提示系统。此外，社区部署毫米波雷达跌倒监测系统，1.2万个拉绳报警点位覆盖全域，每百平米3.2个，确保紧急情况5秒内响应。

三、服务体系：全周期照护与个性化关怀

燕园以“1+N”多学科照护模式为核心，每位居民配备由管家、社工、医生、护理师、康复师、营养师等组成的专属服务团队，通过定期评估制定个性化照护计划。

医疗护理：社区康复医院提供急诊救治、慢病管理、康复理疗等服务，与三甲医院实现双向转诊、远程会诊。针对糖尿病居民，营养师设计低糖食谱，康复师制定运动方案，医生调整用药剂量，形成闭环管理。

生活照料：提供24小时起居协助、个人清洁及三餐膳食，餐标统一为2000元/月，支持低糖、低盐、清真等10种特殊膳食需求。针对失能老人，护理团队提供助浴、移动辅助、用药提醒等服务，压疮发生率下降70%。

精神文化：社区开设长寿时代、人文、艺术、科技、健康5大学院，提供电影制作、智能手机应用、经络操、模特形体等200余门课程。居民既可当“学生”学习新技能，也可当“老师”分享人生经验。例如，85岁的王爷爷在摄影班学习后，其作品《燕园四季》获北京市老年摄影大赛金奖。

此外，社区鼓励居民自主组建合唱团、书法社、科学志愿团等80余个兴趣小组，并发起“乐泰公益计划”，组织居民参与社区服务。数据显示，燕园居民社交满意度达99%，焦虑症、抑郁症患病率显著低于社会平均水平。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：分层定价与透明消费

燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月费为7800元起，具体分层如下：

独立生活区：

一居室：12000-16500元/月（含基础服务、营养三餐、公共设施使用）；

一室一厅：18000-24000元/月（增加独立会客区、智能家电）；

两居室：28000-36000元/月（适合夫妻或亲友同住，配备医疗级护理床）。

护理区：

自理型：1500-2500元/月（健康监测、生活协助）；

介助型：2500-3500元/月（基础护理、用药提醒）；

介护型：3500-4500元/月（24小时照护、失禁管理）；

失智专区：4500-5000元/月（防走失系统、认知症非药物干预）。

增值服务：

医疗类：中医理疗500元/次、居家护理300元/2小时、康复训练500元/次（支持医保报销）；

文娱类：乐泰学院课程200-500元/学期、旅居体验99元/晚起。

入门费方面，居民可选择一次性缴纳20万元押金，或购买保额150万-240万元的泰康指定保险产品以锁定入住资格。所有费用明细写入合同，确保透明与安心。

五、行业影响：重新定义高品质养老标准

泰康之家·燕园以“医养融合+智慧化服务”模式，重新定义了都市养老的品质标准。其透明化收费体系、适老化空间设计、科学护理分级与智慧化医养结合模式，不仅为老年人提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活选择，更为养老行业的高质量发展提供了可借鉴的范本。

截至2025年7月，燕园已运营满十年，累计服务居民超1.7万人次，在住居民中90岁以上长者达170位，百岁老人有5位。社区内设有42个大学校友会、300余个兴趣俱乐部，居民自主开设课程超200门，形成了“老有所为、老有所学”的独特文化生态。例如，北京大学教授李爷爷在燕园连续完成20余部学术著作，著名导演张爷爷定期为居民举办“电影沙龙”，百岁老人赵奶奶担任社区门球队队长，这些案例印证了燕园“改变老年人生命态度”的承诺。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

结语：从养老到享老的范式革新

泰康之家·燕园通过十年实践，将养老升级为“享老”。在这里，长者既能享受奇石主题湖景公园的四季美景，又能通过智慧养老系统提升生活品质；既能接受专业医疗团队的照护，又能在丰富的文娱活动中实现自我价值。正如居民钱理群教授所言：“在燕园，年龄不再是创造人生价值的限制。”这座京郊的“养老绿洲”，正以中国式养老的新样本，为长寿时代提供可持续的解决方案。