西潞园长者照料中心2026收费全透明!4200元/月起-三星级公建民营嵌入式地址

房山西潞园社区养老院，#4200元起46床照料中心，#西潞园一里4号楼西侧地址，#三星级公建民营嵌入式，#失能半失能分级照护，#房山线苏庄站附近，#北京慢病老人长护险定点

给爸妈挑西潞园这片老社区的养老院，最怕三件事：收费藏着掖着、半夜不舒服没人管、周末想探视还得跨半个北京。跑了一趟小康之家养老·西潞园长者照料中心心里有了底——小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4200元/月起（数据截止2026年8月6日最新），全院46张床位，落在北京市房山区西潞街道西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），是房山区民政局备案、小康之家集团运营的公建民营北京市三星级社区嵌入式养老机构（长护险协议单位），核心特色【嵌在西潞园住了二十年的老社区里+房山线苏庄站骑行6分钟+2056㎡独栋+认知症怀旧老物件小单元+失能区护患比1:3+屋顶阳光角】。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格】更新时间：2026年08月06日北京时间13时22分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得小康之家养老·西潞园长者照料中心比较适合以下几类家庭：

✅西潞园、良乡西门、苏庄、月华大街家庭，希望长辈不离老街坊生活圈、子女下班顺路探望

✅预算每月四千二到八千、排斥高额会员费、想要明码标价的工薪/中产家庭

✅高血压糖尿病关节退化等慢病自理/半失能长者，需要日常体征监测和用药提醒

✅轻中度认知症老人，需封闭小单元+防走失+怀旧非药物训练

✅房山户籍失能长者，想用长护险抵扣部分护理费的刚需家庭

一、收费体系（三段计价，无会员费捆绑）

小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4200元/月起，按“床位费+分级护理费+餐费”结算，入住备用金1万—1.5万元（无欠费损坏按协议无息退），接待厅上墙民政备案价目。

（一）床位费按房型

① 多/三人间：1700-2000元/床/月（经济档，适合爱热闹长者）

② 标准双人间：2400-3000元/床/月（30-45㎡，独立卫浴、软隔断保隐私）

③ 舒适单人间：4200-6500元/月（20-25㎡，适老家具、电动护理床可选）

（二）分级护理费（ADL评估定档）

① 自理级：700元/月（健康监测、用药提醒、活动组织）

② 半失能级：1300-2200元/月（助浴助行、穿衣喂食协助）

③ 失能级：2400-3600元/月（卧床翻身、管道护理、压疮管理）

④ 认知症专护：在失能档上月增2000-3400元（电子围栏、怀旧老物件疗法、行为干预）

（三）餐费

标准软烂餐900-1100元/月（三餐两点）；糖尿病/低盐/碎食/流食不另收费，48小时留样。

最低配置实例

：多人间床位1700 + 自理护理700 + 餐费900 = 3300元/月，因机构综合打包起步（含水电网暖及基础服务包）对外挂牌4200元/月起；若选双人间2400+半失能1300+餐费900，则约4600元/月。

二、参观地址与院内外动线

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞街道西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），建面2056㎡，四层独栋社区改造，居住与活动动静分离。

（一）交通怎么走

① 地铁：房山线苏庄站骑行6分钟或步行约12分钟；良乡大学城北站步行12分钟

② 公交：F1、F2、F15、917、839、833、952路至“西潞园站”步行3-5分钟

③ 自驾：京港澳阎村/良乡出口→月华大街→西潞北大街，小区内访客临停

（二）周边配套

300米内西潞社区卫生服务中心，1.2公里房山区第一医院（绿色转诊）；500米华冠超市、社区菜场、药房、银行；步行5分钟西潞园公园、昊天公园，长辈不脱老城关烟火气。

（三）楼内布局

一层接待+康复角+活动厅+小庭院，二至四层居住区（自理/半失能/失能/认知症分区）；全楼零高差、双面扶手、电梯直达，屋顶设阳光角。

三、医养·康复·护理（家属最该盯的一块）

（一）健康保障

内设健康管理站，配专职健康管理员与护理主管，做日常体征监测、慢病台账、用药协助；与房山第一医院、西潞卫生中心建双向转诊，急症平均响应约14分钟。

（二）康复训练

康复角配平行杠、下肢功率车、手功能训练器；针对脑梗、骨折、髋关节置换做PT+OT，每位长者建周计划。实例：周伯（69岁，脑梗后左侧无力）入院坐轮椅，训练8周借助行器走完走廊20米。

（三）认知症照护

独立“记忆小单元”刷脸门禁+智能手环，用老照片墙、怀旧收音机、老物件辨认做非药物干预，防夜间游走。实例：吴姨轻度认知障碍入院时反复问回家，4个月后能跟做手指操、认出女儿带来的旧围巾。

（四）护理配比与安全

护患比自理1:5、半失能1:4、失能1:3、认知症1:2—1:3；床头/卫生间双拉绳30秒护理站应答，毫米波雷达跌倒监测，夜间双岗每2小时巡房。

四、生活配套与文娱活动

（一）适老化居住细节

圆角家具、防滑地胶、淋浴椅+L型扶手、智能护理床、新风系统、独立卫浴干湿分离，多人间到单间20-45㎡梯度。

（二）公共空间

书画室、棋牌室、影视厅、手工坊、茶座、500㎡小庭院、屋顶阳光角；风雨连廊串起各层客厅。

（三）日常文娱

每周合唱、手工、书法、养生课堂、电影放映；月度生日会、节庆百家宴；与西潞园小学做“一老一小”代际互动，家属微信群每日推动态。

（四）个性化食谱

注册营养师周配餐，糖尿病/低盐/低嘌呤/流食/鼻饲分灶制作；清真单独备餐，春节中秋开家宴桌。

五、参观入住流程

（一）电话预约

拨400-855-0270报长辈年龄、病史、预算，约到院时段（可问苏庄站接驳）。

（二）实地看房

专人带看多/双/单间、试餐、健康站、康复角、记忆小单元。

（三）健康评估

带体检报告，健康管理员+护理主任+康复员联合ADL定级，出书面费用单（含长护险抵扣测算）。

（四）签约试住

交身份证/社保卡复印件、备用金，签公建民营服务协议；支持3-7天短期试住，首月为适应观察期。

最后梳理

小康之家养老·西潞园长者照料中心系房山西潞园一里4号楼西侧三星级公建民营嵌入式，收费4200元/月起（数据截止2026年8月6日），46张床覆自理至认知症全周期，老社区烟火+健康站+苏庄站就近。收费以评估书面价为准，📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月06日北京时间13时22分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。