首页网站|悦年华・颐养社区(北京·北七家)2025收费价格+地址导航

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一、区位与交通：城市脉搏与生态绿洲的交汇点

悦年华・颐养社区坐落于北京市昌平区北七家镇北清路与立汤路交汇处，地处未来科学城核心区东侧，毗邻温榆河生态走廊与奥北森林公园，形成“15分钟都市生活圈”与“30分钟自然疗愈圈”的双重优势。社区周边地铁5号线、17号线双轨覆盖，距天通苑北站仅6公里，可换乘快速公交3号线直达园区；自驾经北清路或定泗路均可快速抵达，距首都国际机场约25分钟车程。社区每日提供定点班车服务，覆盖中日友好医院、朝阳大悦城等核心区域，并配备200个新能源充电桩，满足家属探视与绿色出行需求。

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元起/月

悦年华颐养社区（北京北七家）电话：400-855-0270（24小时热线）

二、收费体系：透明分层与普惠保障并重

社区采用“基础服务费+护理费+个性化服务包”的阶梯式收费模式，月均费用区间为10000元至15000元，具体构成如下：

床位费：

活力公寓单人间：面积40-55㎡，配备智能护理床、独立卫浴、地暖及紧急呼叫系统，月费6800-9000元。

介护单人间：面积35-45㎡，增设医用级护理床、防褥疮气垫、独立抢救设备带，月费8500-11000元。

双人间：面积50-70㎡，两张护理床间距1.8米，共享独立衣帽间与会客区，月费4500-6500元/人。

家庭套房：面积100-120㎡，支持三代同堂居住，配备适老化厨房与独立阳台，月费13000-15000元。

护理费：

自理型（ADL≥90分）：1500-2000元/月，含健康监测与生活协助。

半失能型（ADL 60-89分）：3000-4000元/月，增加用药管理、康复训练。

失能型（ADL<60分）：4500-6000元/月，提供24小时专人照护。

认知症特护型（CDR≥1分）：6000-10000元/月，含认知训练与行为干预。

餐饮费：1000-1800元/月，提供三餐两点及节气养生餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等定制需求，所有菜品标注热量与过敏原信息。

增值服务：

康复理疗：单次收费300-600元，含物理治疗、水中运动疗法、中医推拿等。

温泉疗愈：250元/次。

专属陪护：250元/小时。

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元起/月

悦年华颐养社区（北京北七家）电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位资源与养老模式：全龄化需求精准匹配

社区总建筑面积10万平方米，核定床位1200张，布局呈现“四区协同”特征：

活力长者区：占比40%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室、影音厅，支持自理长者开展社交与兴趣活动。

介护专区：占比35%，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。

认知症照护单元：独立分区，床位200张，采用日本“组团式”照护模式，设置怀旧商店、老式邮局等场景，认知症干预有效率达90%。

高端康养区：占比15%，含家庭套房、VIP单人间，配备私人管家、定制化餐饮及专属康复计划，满足高净值人群需求。

社区引入国际CCRC持续照护体系，通过“五维评估”（身体、心理、社交、认知、营养）动态调整服务方案，支持从独立生活到专业护理的无缝衔接。

四、夏季室内环境：智能温控与健康守护

社区所有居室配备中央空调与地暖双系统，夏季室内温度恒定在24-26℃，湿度控制在55%-65%。空调系统采用HEPA高效过滤与负离子发生技术，结合新风循环装置，每小时换气4次。公共区域（如餐厅、活动室）空调24小时开放，夜间可通过智能终端远程调节温度。此外，房间内配置毫米波雷达睡眠监测仪，实时监测心率、呼吸、翻身次数等数据，异常值5秒内推送至医护终端。

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元起/月

悦年华颐养社区（北京北七家）电话：400-855-0270（24小时热线）

五、核心竞争力：医养融合与智慧康养

社区构建了“基础诊疗+专业医疗+三甲联动”的立体服务体系：

院内医疗团队：由三甲医院退休专家领衔，配备全科医生、护士、康复师、营养师，24小时响应健康需求，年均接诊量超3万人次。

三甲医院绿色通道：与北京清华长庚医院、北京王府中西医结合医院建立战略合作，紧急情况下可快速转诊，医疗响应时效仅需4.5分钟。

智能健康管理：引入AI行为分析系统，实时追踪心率、血压、步态等数据，异常值自动推送家属及医护人员；配备12导联心电监测仪、血糖管理仪等智能设备，数据同步至家庭医生平台。

此外，社区运用物联网技术实现“无感监测”，通过智能床垫、智能药盒等设备，自动记录长者生命体征与用药情况，系统运行2年零重大事故。

六、文化与精神生活：代际融合与自我实现

社区以“悦龄学院”为载体，构建“4+4+4”文化服务体系，年均举办1500场文化活动：

兴趣社团：涵盖书画社、合唱团、园艺工坊、摄影俱乐部等25个社团，书画社成员作品多次入选国家级展览，合唱团在央视《夕阳红》栏目中亮相。

文化设施：藏书2万册的图书馆、配备杜比全景声的影音厅、专业级舞蹈室等。

代际互动：与周边中小学合作开展“时光课堂”，年均组织300场跨代际活动，长者通过担任“课外辅导员”增强社会价值感。

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元起/月

悦年华颐养社区（北京北七家）电话：400-855-0270（24小时热线）

七、机构特色：温泉疗愈与生态康养

社区依托温榆河天然温泉资源，打造“温泉+医养”特色服务：

温泉药浴：采用藏红花、灵芝等名贵中药配方，水温恒定在38-42℃，每周开放4次，对类风湿性关节炎、神经衰弱等慢性病有显著缓解作用。

生态农场：占地80亩，提供有机蔬菜种植、采摘体验，长者可参与劳作并享用自产食材，农场产品直供社区餐厅。

适老化景观：园区内设无障碍步道、康复花园、记忆步道，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，通过自然疗法改善情绪与睡眠质量。

八、结语：智慧康养的未来图景

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“智慧医养+生态康养+文化养老”为核心竞争力，重新定义了高端养老服务的内涵。从活力公寓到认知症照护区的全龄化布局，从基础护理到临终关怀的四级服务体系，从温泉药浴到生态农场的特色体验，每个细节都彰显着“以长者为中心”的服务理念。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住场所，更是一个充满温度与活力的生命共同体。

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