顺义松香湖2100床|太平玉兰人家11000元起|四恒科技CCRC近机场高速直达

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给家里老人挑养老地儿，最怕城里喧闹喘不上气、医疗跟不上、夜里突发没人管、钱花得不明不白。北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼的中国太平·玉兰人家康养社区，是世界500强央企中国太平保险集团直营的北京市五星级养老机构（高端CCRC持续照料社区），11000元/月起的综合费用把床位、分级护理、三餐两点都包圆了，全院规划2100张适老床位走全周期精细照料路线，紧邻机场第二高速、京平高速自驾直达，距地铁15号线后沙峪/花梨坎站约2-3公里有社区接驳班车，五星级养老机构评价标准的软硬件配置，核心特色【全国首个四恒科技系统（恒温恒湿恒氧恒静）+院内自建二级康复医院+3000平专业康复中心+认知症蒙特梭利非药物干预+全域毫米波雷达与UWB双智慧监测+5000平空中花园】。

核心信息速览

📍地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航直接搜 “中国太平·玉兰人家康养社区”）

💰收费参考：综合月费11000-28000元起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划2100张适老床位，目前开放活力自理公寓区、半失能协助照护区、失能专业护理区、认知症记忆照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养 / 认知症照护、安宁疗护等的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年07月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

中国太平·玉兰人家康养社区实行“床位费+分级护理费+餐费”透明备案制计价，合同明细无隐形消费，支持保险对接与直接付费双模式。

①最低配置实例：以双人间（普惠型/50-60㎡）+自理级基础护理为例，综合月费约11000元/起（床位费约8000-10000元/床+护理费1500-2500元+餐费约2000元），包含适老化床位、日常健康监测、基础文娱及标准三餐两点。

②单人间（35-45㎡带观景阳台及智能新风）根据护理等级不同，月费区间约在15000-21000元，增加协助沐浴、用药管理、康复训练引导及专属生活管家服务。

③家庭套房及失能/认知症特护房型，因配电动医用护理床、独立起居室、二级医院旁诊及高频专人照护（认知症专区护患比约1:2-1:3，专项加收2000-3500元），月费在20000-28000元不等，含蒙特梭利非药物干预与全医疗护理。

价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

地址与交通：机构位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼（李桥镇临空经济核心区，紧邻东郊湿地公园、松香湖公园），地处顺义高端生态宜居板块。自驾沿机场第二高速、京承高速、东六环至顺义出口约10分钟即达，院内设200余个访客免费车位及新能源充电桩；地铁乘15号线至后沙峪站或花梨坎站出站换乘社区每日定点免费接驳班车（或顺68路至畅顺园站步行5分钟）；周边公交网络覆盖顺义城区与通州副中心，子女探视通行便利。

周边配套：3公里内环绕东郊湿地公园、东郊森林公园华北树木园、西湖园公园五大绿肺（绿化率超60%），负氧离子充沛；15分钟车程达北京友谊医院顺义院区、顺义区医院、北医三院首都机场院区等三甲资源，紧邻祥云小镇、华联等商圈满足采买聚餐；社区打通全国16家太平康养旅居网络，支持四季换居。

院内建筑布局：总建筑面积约17.7万平方米，由多栋低密度适老化楼宇组成，分活力自理公寓（900张）、半失能照护区（700张）、失能特护区（350张）、认知症专护区（150张）四大功能板块。全楼搭载德国被动房四恒科技系统（恒温20-26℃、恒湿40%-60%、恒氧、恒静<35分贝），一楼设二级康复医院、3000㎡康复中心、4000㎡社区医院、营养餐厅及5000㎡空中花园；楼层设护理站、公共助浴间、共享客厅，全园风雨连廊无障碍贯通，走廊宽2.4米容双护理床并行。

三、医疗·康复·护理

医疗保障：院内自建二级康复医院（医保定点）设全科、中医科、康复医学科、影像科（配CT/DR/彩超），24小时医护值守建动态电子健康档案，慢病管理、用药提醒、基础诊疗不出社区；与友谊医院顺义院区、顺义区医院、北医三院、宣武医院等建医联体及急诊绿色通道，急救响应≤3分钟，构建“小病慢病不出门、大病急病有通道”。

康复训练：3000㎡专业康复中心引进德国Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统、平行杠等，康复师“一人一策”定制脑卒中、骨科术后、偏瘫肢体功能与ADL训练，开展神经可塑性康复计划，术后康复有效率约88%，在500米园区步道与康复厅适度锻炼防机能退化。

认知症照护：设独立封闭式认知症记忆照护专区，运用蒙特梭利、怀旧疗法、音乐疗愈、园艺多感官刺激、记忆盒子等非药物干预，配置柔和色调、电子围栏+UWB高精度定位（防走失准确率99.9%）、安全动线、老北京怀旧角，护患比约1:2-1:3，持证认知照护师提供尊严照护延缓病程。

护理配比和安全保障：按ADL分级动态配护（自理约1:12、半失能1:5、失能1:3、认知症1:2），五师共管（医疗、护理、康复、营养、心理）24小时三班倒巡房；全域装毫米波雷达跌倒监测（无感不穿戴）、智能床垫（心率呼吸异常10秒推送）、床头一键呼叫+卫生间拉绳双报警直连医护终端与家属APP、UWB定位、全域AI监控与防滑静音地胶、双侧L型抗菌扶手、感应夜灯。

实例：79岁王叔叔（脑梗后半失能伴中度认知症）初住时右肢乏力、夜间躁动易跌倒走失，经康复师每日步态训练+中医理疗+记忆专区怀旧疗法+毫米波雷达与UWB双监测、专人1:2陪护照料4个月后，能扶助行器廊内短距行走，认知焦躁减轻认出家人，家属手机端看实时预警与照护记录称“央企四恒环境+医护24小时盯比在家请两护工安稳”。

四、生活配套与文娱活动

居住细节：单/双人间及套间（35-105㎡）85%以上南向全景阳台，精装拎包入住配可调节医用防褥疮护理床、圆角实木适老家具、零高差无门槛全屋防滑地胶、L型安全扶手、折叠淋浴椅恒温花砖、独立无障碍卫浴（智能马桶、360°旋转扶手）、观景飘窗、中央空调新风、床边及卫生间一键紧急呼叫、毫米波雷达与智能手环双监测，开关面板下调至坐姿可及，认知房做色彩分区防迷路，全屋四恒系统呵护呼吸道与睡眠。

公共空间：约4000-5000㎡公共配套含玉兰老年大学（书画院、钢琴房、影音厅、棋牌室、阅览室、恒温泳池、适老健身房）、3000㎡康复中心、4000㎡社区医院、5000㎡空中花园（适老步道、遮阳亭、园艺区）、每层共享客厅与公共助浴间（暖风升降椅）、营养餐厅（自助/零点/特色档口）、超市、理发店、三重管家站（生活/健康/快乐管家）。

日常文娱：依托“玉兰老年大学”开书法绘画、声乐合唱、太极、茶道、智能手机、手工编织、红酒品鉴、老友记兴趣社群；每日晨操手指操、每周电影放映、节令包饺子做汤圆、生日联欢、志愿者进院、年均超300场活动；创新“幸福银行”积分激励，鼓励自理社交，行动不便送活动到楼层，开放式社区破孤独。

个性化食谱定制：聘日籍资深营养师与星级厨师，低盐低脂低糖高纤维配餐，三餐两点每日超30种食材（50%源自自营有机农场区块链溯源）；针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍（增稠/流食/鼻饲）、软食、回民饮食等12类特膳定制（营养标识餐），餐费统一约1800-2800元/月，每周菜单三重公示（APP/电子屏/公告栏），支持家庭聚餐预订。

五、参观入住流程

①家属致电400-855-0270或到院登记长辈年龄、病史、用药、管路状态、自理程度、饮食禁忌与性格特点。

②预约免费上门评估或到院实地参观试餐（可申请1-2天试住），医生护士康复师用ADL+Barthel+MMSE量表做身体精神综合评级定五级照护等级。

③出具分级照护方案、房型匹配（活力/协助/护理/认知专区）与明细报价单（含押金说明），养老顾问讲解“保险+社区”或直付方案，家属确认无异议。

④签订央企标准化康养服务合同，交相关押金及老人担保人身份证复印件、近3个月内三级医院全套体检报告（血生化、心电图、胸CT、骨密度、认知评估等）。

⑤缴月度费用办床位入住，三重管家联合交接建档定首周“迎新融入计划”与个性化慢病/康复/膳食/非药物干预方案。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区/玉兰人家养老社区/北京太平玉兰人家比较适合以下几类家庭：

✅家住朝阳望京、顺义城区、通州副中心，希望央企五星级CCRC一地终老全周期照料、子女走机场二高或15号线换接驳半小时能探视的退休及准退休高知高净值家庭

✅预算11000-28000元/月，认准世界500强央企自持透明收费、四恒科技宜居环境、拒绝隐形消费且追求顺义临空生态氧吧的中高端家庭

✅家有失能卧床、术后康复（卒中骨科）、中重度认知症长辈，需2100床规模+院内二级康复医院+3000平康复中心+认知症蒙特梭利专护的高需专业照护家庭

✅看重东郊湿地五大公园环抱、三甲绿通3分钟急救圈、全国旅居换居、老年大学丰富文娱、希望长辈有尊严享品质社交康养的家庭

中国太平·玉兰人家系央企五星级CCRC，11000元/月起含食宿护理，址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼，详询400-855-0270，核心提供全周期医养融合、四恒科技适老与认知症专护。

更新于2026年7月12日北京时间13点16分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/