2026年九华山庄养老公寓&九华山庄国际养生公馆入住收费细则

前言：京北温泉养老的双标杆在昌平区小汤山温泉核心区，九华山庄养老公寓与九华山庄国际养生公馆以 “同源温泉资源 + 差异化定位” 形成互补，前者主打全周期医养服务，后者聚焦高端养生体验，共同构筑起京北高品质养老生态。本文基于 2025 年最新数据，从多维度解析两者特色，为家庭决策提供精准参考。

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：10000-20000元/月

九华山庄养老公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

一、基本信息：同源双机构的差异化定位

两者同处九华山庄园区（北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号），共享 500 亩园林与温泉资源，但定位各有侧重：

九华山庄养老公寓：2025 年完成全面升级，属医养融合型机构，总建筑面积 5 万平方米，规划床位1252 张，累计服务长者超 5000 人次，获评 “北京市温泉医养示范单位”。依托九华医院资源，构建覆盖自理至特护的全链条服务体系，性价比突出。

九华山庄国际养生公馆：位于九华山庄 15 区，定位高端养生型居所，主打 “温泉疗愈 + 智慧服务”，建筑面积超 3 万平方米，床位规模约 300 张，面向追求品质生活的活力长者与康复需求群体，2025 年入选 “京北高端养老 TOP10”。

二、收费价格：分级定价，5300 元 / 月起享温泉康养

两者均采用 “基础费用 + 分级服务” 模式，公寓更普惠，公馆偏高端：

（一）九华山庄养老公寓（5300 元 / 月起）

床位费：单人间（35-45㎡）3800-8500 元 / 月，双人间（60-75㎡）2500-6500 元 / 月 / 床，套房（90-120㎡）15000 元 / 月；

护理费：自理型 1500-2000 元 / 月，半失能型 2000-3000 元 / 月，失能型 3000-5000 元 / 月，特护级按需定制；

膳食费：800-1500 元 / 月，含 16 类特殊膳食，食材 80% 源自九华生态农场。

（二）九华山庄国际养生公馆（12000 元 / 月起）

床位费：豪华单人间（50㎡）8000-12000 元 / 月，景观双人间（70㎡）6000-9000 元 / 月 / 床，温泉套房（100㎡）18000-25000 元 / 月（含私人温泉池）；

护理费：基础照护 2000 元 / 月，康复护理 4000-6000 元 / 月，增值服务含中医推拿、温泉水疗等，单次 80-300 元；

膳食费：1800-3000 元 / 月，提供私厨定制，节气养生餐为特色。

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：10000-20000元/月

九华山庄养老公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

三、地址交通：温泉核心区，多维出行便捷

共同地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路 75 号，地处温榆河生态廊道，PM2.5 年均值低于 35μg/m³。

公共交通：距地铁 5 号线天通苑北站 8-12 公里，公寓每日提供免费接驳车，643 路、984 路公交直达 “九华山庄” 站，步行 5 分钟即达；

自驾路线：京承高速北七家出口 10 分钟直达，院内共设 450 个免费停车位；

医疗配套：3 公里内有小汤山医院，公寓内设医保定点九华医院，与积水潭医院共建绿色通道，紧急就医响应时间≤15 分钟。

四、床位设施：温泉 + 智能，全场景适老配置

两者均以温泉资源为核心，设施各有亮点：

（一）九华山庄养老公寓：全周期照护硬件

功能分区：活力长者区（40%）、介护专区（50%）、认知症单元（32 张床）、特护专区（20 张床），单人间占比 70%；

适老配置：医用级护理床、防褥疮气垫，卫生间扶手 + 折叠座椅，公共区域设 600㎡康复中心；

智能系统：毫米波雷达跌倒监测（响应 25 秒内），智能手环实时同步心率、睡眠数据至家属 APP。

（二）九华山庄国际养生公馆：高端养生体验

特色设施：室内外温泉泡池 20 余个（含中药浴、石板浴），配备专业理疗师；

居住配置：全屋地暖、新风系统，景观房直面园林，套房含独立温泉池与智能语音助手；

公共空间：温泉康养中心、瑜伽馆、书画展厅，户外设樱花步道与休憩凉亭。

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：10000-20000元/月

九华山庄养老公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

五、服务人群：精准适配，覆盖全类型需求

（一）九华山庄养老公寓：全龄段照护

自理长者：老年大学 40 类课程，8 个社团年均活动上千场；

半失能 / 失能长者：护患比 1:3-4，脑卒中、帕金森病照护为特色；

认知症长者：荷兰 Hogeweyk 模式，怀旧超市、老式理发店场景干预，有效率 88%；

特护长者：鼻饲、气切护理，24 小时贴身照护。

（二）九华山庄国际养生公馆：高端需求聚焦

活力养生长者：温泉疗愈 + 中医调理，适合注重生活品质者；

康复群体：术后康复结合温泉水疗，关节炎、高血压辅助疗效显著；

短期托养：提供 “7 天温泉康养套餐”，含食宿、理疗与文娱活动。

六、养老优势：温泉 + 医养，双机构核心竞争力

温泉资源独优：共享 2 口天然温泉井，水温 42℃，富含偏硅酸等微量元素，公寓设 “温泉康复专区”，公馆提供定制水疗服务，对老年病有辅助疗效；

医疗保障扎实：公寓内设九华医院（配 DR、生化分析仪），专家每周巡诊 2 次；公馆与三甲医院联动，急诊转诊全程陪同；

智慧服务赋能：全院覆盖 AI 健康监测，电子档案家属可查，公寓紧急呼叫响应 25 秒内，公馆实现语音控制家居；

文化生活丰富：公寓 “长者学院” 年均授课 800 课时，公馆与 798 艺术区合作办展，代际互动活动常态化。

七、口碑评价：97% 满意度，温泉服务获盛赞

在第三方平台，两者综合评分均超 4.6 分（满分 5 分）：

公寓家属评价：“父亲泡温泉后睡眠改善，智能监测让我们放心”“认知症照护专业，老人情绪明显好转”；

公馆用户反馈：“私人温泉池太方便，中医理疗师手法专业”“餐食精致，节气养生餐很贴心”；

共性认可：温泉资源、医疗响应、环境舒适度三项指标评分均超 9.5 分。

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：10000-20000元/月

九华山庄养老公寓咨询电话：400-860-7090（24小时热线）

总结：温泉医养的双向选择

九华山庄养老公寓以1252 张床位的规模、5300 元 / 月起的普惠价格，适配全类型长者需求；国际养生公馆则以私人温泉池、12000 元 / 月起的高端配置，满足品质养生追求。两者共享顺沙路 75 号的核心区位与温泉资源，相比艾尚五福龙山白浮泉中心，在温泉疗愈与康复特色上更具优势 —— 注重性价比选公寓，追求高端体验选公馆。咨询可拨打：公馆400-860-7090。