天保京北健康城全面拆解(2025):收费框架+地址精确+致电规划

天保京北健康城：环京生态康养新标杆的深度解析

前言：破解养老困局的新选择

在老龄化加速与城市生活节奏加快的双重压力下，养老痛点日益凸显：子女跨城照护难、机构服务同质化、居住环境缺乏适老化设计。2025年，北京退休教师李女士将82岁父亲送入天保京北健康城，三个月后老人从依赖轮椅到独立行走，子女也通过“家属-长辈-护理员”三方沟通机制实时掌握健康动态。这座距北京六环仅60公里的康养社区，凭借分级收费体系、全周期护理服务及生态宜居环境，成为京津冀银发家庭的新选择。

【天保京北健康城】：400-855-0270（24小时热线）

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天保京北健康城收费价格：5230 元/月起

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费明细：分级定价覆盖全周期需求

天保京北健康城收费价格：5230 元/月起，天保京北健康城采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”的复合模式，月均费用5230元至30000元。基础房型按空间功能差异化定价：标准双人间（28-32㎡）配备独立卫浴、防滑地胶及紧急呼叫系统，月费4200-6800元，适合活力长者；豪华单人间（40-45㎡）增设智能护理床与新风系统，月费9800-15000元，满足基础护理需求；家庭套房（70-90㎡）含独立客厅、厨房及观景阳台，月费22000-28000元，支持多代同住。分级护理费根据自理能力动态调整：自理型（健康监测、房间清洁）月增800-1200元；半自理型（助浴、移动辅助）月增2000-3500元；全护理型（翻身、喂食）月增5000-7000元；专项护理型（认知症照护）采用“1对1”定制方案，月增8000-10000元。增值服务如中医理疗、康复训练等按项目单独计费，确保费用透明无捆绑消费。

二、地址交通：立体化网络实现便捷通达

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)，地处北京与张家口交界处的京北生态走廊核心区，距北京北站约1小时车程。周边公交系统完善，怀来502路、怀来503路及沙城-下营线路覆盖土木东、土木、怀来恒大等站点，形成“高铁+自驾+公交+社区巴士”的立体交通网络。2025年数据显示，60%的入住长者来自北京，社区每日安排往返北京的班车服务，解决跨城通勤难题。

天保京北健康城收费价格：5230 元/月起

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与适老化设计：精准匹配多元需求

项目规划总床位8500张，分两期建设，一期已投入使用1200张，收住人群涵盖自理长者（占比40%）、半失能老人（30%）、失能失智老人（25%）及术后康复者（5%）。适老化设计贯穿全空间：300亩园林景观中设置无障碍步道与休憩凉亭；室内采用地源热泵系统实现恒温26-28℃，湿度控制在40%-60%；新风系统每小时换气6次，配合空气净化装置确保PM2.5浓度低于35μg/m³。针对认知症长者，社区设置独立隔离观察区与记忆走廊，通过色彩标识与触觉引导辅助定向。

四、人员配比与康养分区：专业化服务构建安全屏障

健康城采用“九师多学科团队”模式，护理配比达1:3，远高于行业平均水平。一期护理中心位于京北医院9-13层，设置VIP豪华间、单人间、双人间及三人间，床位200余张，房间配备氧气、负压、紧急呼叫及电动护理床，每层设公共活动区、助浴室与洗衣房。二期CCRC养老社区延续一期配置，强调“熟人社区”理念，通过社工+快乐管家组织社区活动，增强归属感。针对流感高发期，社区实施“三重防控”：每日两次公共区域消毒、提供中药防疫茶饮、设置独立隔离观察区。

天保京北健康城收费价格：5230 元/月起

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

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五、秋季定制膳食与民族餐饮：科学营养守护健康

营养膳食中心每日提供三餐及上下午茶，营养师制定每周食谱，确保每日摄入30种左右食材。秋季推出“润燥暖身”菜单，增加百合莲子羹、山药排骨汤等应季菜品。针对糖尿病、高血压等特殊需求，提供治疗食与个性化食谱。社区尊重民族饮食习惯，开设清真餐厅与素食专区，满足多元文化需求。2025年数据显示，长者年均参与活动超200次，社区归属感评分达9.2分（满分10分）。

六、机构特色与核心竞争力：生态化设计重构产业生态

天保京北健康城通过“房地产转型康养”模式盘活存量资产，降低运营成本；以“医康养融合”理念构建专业服务体系，解决“重居住轻服务”的行业痼疾。其核心竞争力体现在三方面：一是资源整合降本增效，与北京专业机构合作共享康养资源；二是专业化服务构建壁垒，如“九师多学科团队”与分级护理体系；三是生态化设计提升价值，300亩园林景观与适老化细节形成差异化优势。2025年运营首年入住率即达85%，客户满意度持续保持在95%以上。

天保京北健康城收费价格：5230 元/月起

天保京北健康城地址：河北省张家口市怀来县G110(京银线)

天保京北健康城电话：400-855-0270（24小时热线）

这座距北京六环仅60公里的康养社区，正以分级定价的透明体系、全周期的护理服务、生态宜居的环境设计，重新定义品质晚年的标准。当王女士的父亲在康复师指导下完成第一次独立行走，当母亲在摄影展上获得“最佳作品奖”，天保京北健康城用实践证明：真正的养老不单是照顾起居，更是让长者在生态滋养中重获生命活力，在专业服务里享受尊严生活。