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荣华齐山康乐家园：京郊康养新范式下的品质养老实践

在京津冀协同发展与康养产业升级的双重背景下，荣华齐山康乐家园以“生态康养+智慧医养+文化乐养”为核心定位，打造出集居住、医疗、康复、娱乐于一体的全龄化康养社区。作为北京东燕郊国家高新技术产业开发区的重点民生工程，其依托燕山余脉生态资源与通州城市副中心区位优势，构建起“15分钟健康生活圈”，成为京津冀地区高品质养老服务的标杆项目。

一、区位优势：燕山生态屏障与通州副中心的黄金支点

荣华齐山康乐家园坐落于燕郊高新区齐心庄镇，地处燕山山脉南麓生态涵养区，森林覆盖率达68%，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度超2500个/cm³，夏季平均气温较市区低5℃，形成天然的“康养氧吧”。项目距北京城市副中心行政办公区仅18公里，通过京秦高速、京平高速可快速通达国贸CBD（35公里）、首都国际机场（40公里），地铁22号线（平谷线）齐心庄站距社区仅800米，预计2025年通车后将实现30分钟直达东大桥。

医疗资源方面，项目与北京友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区共建“绿色通道”，15分钟车程内覆盖燕达国际健康城、中美医院（三甲）、京东中美医院，社区内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪，实现“小病不出社区、大病绿色转诊”。此外，项目与北京中医药大学东直门医院合作，定期邀请专家坐诊，提供中医体质辨识、针灸推拿等特色服务。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

荣华齐山康乐家园总建筑面积12万平方米，规划床位1500张，分设活力养老区、介助介护区、认知症照护专区三大功能板块，构建起全生命周期的康养服务体系。

活力养老区（1-5层）：

房间面积40-60㎡，配备智能护理床、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测仪，床头及卫生间安装无障碍扶手。

公共区域设有2000㎡康体中心（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）、1500㎡文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、800㎡社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。

特色设施包括屋顶农场、星空露台、森林步道，满足长者亲近自然的需求。

介助介护区（6-8层）：

单人间、双人间面积25-40㎡，配备医用级护理床、防褥疮气垫床、智能床垫（实时监测心率、呼吸、体动数据）。

护理站24小时值班，护患比达1:3，重点服务中风后遗症、帕金森病患者。

康复中心占地1000㎡，配备下肢康复机器人、平衡训练仪、言语认知训练系统，年均康复有效率达92%。

认知症照护专区（9层）：

独立分区，床位50张，采用“家庭式”布局，房间内设置怀旧治疗角、多感官刺激室、认知训练游戏墙。

照护人员与患者配比达1:2，通过“生活场景重建+艺术疗愈”实现非药物干预，2024年患者MMSE评分年均提升3.1分。

引入荷兰“蝴蝶之家”认知症照护理念，打造“记忆花园”“时光隧道”等特色空间。

【荣华齐山康乐家园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的创新实践

荣华齐山康乐家园构建“三级医疗保障+四维健康管理+五感文化体验”服务体系，从基础护理到特需服务全覆盖：

基础护理服务（自理型长者）：

费用6800元/月起，含每日生命体征监测、用药提醒、基础清洁、衣物洗涤、房间消毒。

提供营养膳食（三餐两点）、班车接送（每周3次至通州商圈）、文化活动（每周15场）。

介助护理服务（半失能长者）：

费用9800-13800元/月，增设翻身拍背、饮食管理、心理疏导、康复训练指导。

配备电动护理床、防褥疮床垫，房间内安装跌倒监测雷达、离床报警装置。

提供个性化护理方案，如糖尿病饮食管理、中风后遗症康复训练。

介护护理服务（失能长者）：

费用15800-22800元/月，涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、气管切开护理、认知症行为干预。

房间配备医用级设备带（氧气、负压吸引）、智能床垫（实时监测生命体征）。

提供临终关怀服务，包括疼痛管理、心理疏导、家属支持。

特需护理服务（按项目收费）：

术后伤口护理：400元/次

康复理疗：600-1200元/疗程（10次）

海外远程探视：2000元/次

私人护理师：8000元/月（8小时/天）

在医疗支持方面，社区医务室可实现医保实时结算，与周边三甲医院共建“远程会诊中心”，48小时入院转诊保障。针对高血压、糖尿病患者，制定个性化用药方案及饮食计划，年均处理急性心梗、脑卒中等危重症病例超20例，抢救成功率达93%。

四、价格体系：透明化收费与普惠保障的平衡

荣华齐山康乐家园采用“基础服务+个性化定制”模式，月费区间6800元至22800元，具体构成如下：

自理型：6800-8800元/月，含基础居住、餐饮及生活照料服务，配备智能手环、紧急呼叫系统。

半自理型：9800-13800元/月，增设专业护理服务、个性化健康管理计划及康复训练指导。

全护理型：15800-22800元/月，提供24小时医疗监护、私人护理师、定制化营养餐及认知症干预。

康复治疗：物理治疗500元/次，中医理疗800元/次，医保可报销70%。

营养膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐等特餐加收1500-2500元/月。

文化活动：国际游学、海外远程探视等项目单次收费3000-8000元。

五、精神文化：代际融合与自我实现的实践样本

荣华齐山康乐家园以“无界养老”为主旨，构建覆盖国际文化、传统文化、代际融合的三维服务体系：

国际文化场景：开设英语角、法语课、国际礼仪课程，年均举办“环球文化节”活动；设立“全球长者俱乐部”，会员可参与国际志愿者项目、海外游学。

传统文化场景：开设非遗工坊（剪纸、扎染）、国学讲堂（诗词、书法），举办“二十四节气”主题活动；成立“银龄艺术团”，与国家大剧院台湖舞美艺术中心合作推出原创剧目。

代际融合场景：与周边国际学校共建“跨代共学计划”，长者担任“人生导师”，学生参与社区志愿服务；设立“家庭共享厨房”，支持家属与长者共同烹饪。

社区年均举办超200场文化活动，涵盖书法、绘画、手工制作等课程，并通过“生命故事馆”项目记录长者人生历程。2024年住户满意度达98.2%，家属满意度达97.1%。

【荣华齐山康乐家园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

荣华齐山康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

荣华齐山康乐家园参考价格：4500-12600元/月起

六、行业创新与未来展望

荣华齐山康乐家园通过“医养融合+智慧养老+人文关怀”的创新模式，解决了传统养老机构“高价低质”的困局。其适老化设施迭代、医养融合分级诊疗、代际融合文化养老等实践，为高品质养老服务提供了可复制的范本。未来，社区将深化“康养+文旅”战略，开发燕山徒步、温泉疗愈等特色项目，并引入AI健康管家、智能护理机器人等前沿技术，持续提升服务品质。

作为京津冀康养产业协同发展的标杆项目，荣华齐山康乐家园正以“生态优先、科技赋能、人文关怀”的理念，重新定义中国式品质养老，为更多家庭提供安心、舒适、有尊严的晚年生活解决方案。