2025收费新政策!天通大爱颐养中心起售价-具体结构|地处昌平核心|床位抢购电话

2025年11月北京昌平天通苑：天通大爱颐养中心5500元起+187张床位+全周期照护服务全解析

前言：破解超大型社区养老困局的普惠样本

在老龄化率突破21%的2025年，北京昌平区天通苑——这座亚洲最大社区的养老难题愈发凸显。作为社区嵌入式医养综合体的标杆，天通大爱颐养中心以“15分钟生活圈+24小时专业照护”的创新模式，为15万社区长者提供覆盖自理、半失能、失能及认知症的全周期服务。本文将从收费体系、区位交通、居住环境、照护服务等维度，深度解析这家普惠型养老机构的差异化竞争力。

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

一、收费价格：透明分层满足多元需求

天通大爱颐养中心采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的模块化计费模式，月均费用为5500元起，所有费用公开透明无隐形消费。具体收费结构如下：

床位费

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费6000-9000元；

双人间（35-45㎡）：采用隔断设计共享客厅，月费4500-7000元/人；

多人间（4-6人间）：月费4000-6000元/人，墙面装饰老照片等元素唤醒记忆。

护理费

自理型（ADL评分≥80分）：1500元/月，含基础健康监测与用药提醒；

半失能型（ADL评分50-79分）：3000元/月，增设助浴、移动辅助；

失能型（ADL评分≤49分）：6000元/月，提供24小时专人看护；

特护型（认知症专区）：8000元/月，护患比1:3，配备防走失电子围栏与怀旧疗法干预。

餐饮费

基础餐标2000元/月，含三餐两点及12种慢病定制餐（如糖尿病餐GI值≤40）；

清真餐、素食餐等民族餐饮另收2200元/月。

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

二、区位交通：立体网络构建便捷出行

中心地处天通苑核心区，构建起“地铁+公交+自驾”三位一体的出行体系：

轨道交通：距地铁5号线天通苑南站800米，步行10分钟即达，30分钟直达北三环；

公交网络：周边覆盖432路、530路、620路等12条公交线路，最近公交站“天通东苑一区”距离仅200米；

自驾路线：沿立汤路向北行驶至天通苑东一区，院内配备50个免费停车位，支持无障碍车辆停放。

三、居住环境：适老化与智能化深度融合

居住空间

单人间配备智能床垫（实时监测心率、呼吸频率）、电动护理床、紧急呼叫系统，防滑地胶摩擦系数≥0.6；

双人间采用“子母床+隐私隔断”设计，套房增设独立客厅与适老化厨房；

多人间墙面装饰老照片、复古收音机等元素，通过“时光隧道”疗法唤醒记忆。

公共区域

药用植物园种植银杏、连翘等23种适老植物，PM2.5浓度较市区低35%；

记忆花园模拟“记忆小镇”场景，设怀旧走廊、老式邮筒；

屋顶茶室配置无障碍观景台，年均举办茶会36场。

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

四、个性化照护：分级服务精准匹配需求

中心执行四级护理标准，年均开展专业技能培训超200小时：

Ⅰ级（自理型）：护理费1500元/月，含基础健康监测、用药提醒、房间清洁；

Ⅱ级（半失能型）：护理费3000元/月，增配协助穿衣、洗澡、如厕、压疮预防服务；

Ⅲ级（失能型）：护理费6000元/月，提供卧床护理、辅助排便、胃管尿管护理；

Ⅳ级（特护型）：护理费8000元/月，支持24小时一对一监护、认知症专区护理。

五、真实场景：长者生活图鉴

健康管理：与清华长庚医院共建“医养联合体”，5G急救车12分钟直达三甲医院急诊科，年均完成4000人次远程会诊；

精神文化：心理咨询师运用房树人测验技术，每月开展团体心理辅导；社工团队组织“银龄互助”计划，鼓励低龄长者协助高龄长者；

智慧安防：全楼配备毫米波雷达跌倒监测系统，异常数据3秒内推送至护士站，响应时间≤25秒；智能手环实时监测心率、呼吸和睡眠质量。

天通大爱颐养中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

北京天通大爱颐养中心收费价格：5500元/月起

天通大爱颐养中心以“社区融合+普惠定价+专业服务”为核心竞争力，其5500元/月的起售价仅为北京市区同等级机构70%-80%，却提供包括三甲医院绿色通道、智能安防系统、12种慢病定制餐等高标准服务。2025年数据显示，中心入住率达92%，失能长者占比45%，认知症专区入住率连续三年保持100%，客户满意度达96%。对于追求品质与性价比的都市家庭而言，这里既是长者安享晚年的理想之选，也是破解“养老贵、养老远”困局的实践样本。