2025养老新体验!北京市通州区三和永顺老年公寓具体地址/收费规划/电话

三和永顺老年公寓：城市副中心的品质康养新典范

前言

在老龄化加速的当下，如何为长者选择一所兼具专业服务与温馨关怀的养老机构，成为许多家庭的关注焦点。位于北京城市副中心的三和永顺老年公寓，凭借其“普惠价格+智慧适老+人文关怀”的核心理念，自2023年运营以来迅速成为京津冀地区养老市场的标杆。本文将从基本信息、收费体系、服务特色等多维度解析，为读者呈现一个真实、立体的养老生活样本。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

一、基本信息：黄金区位与立体化布局

地址与交通

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网：

地铁：步行5分钟可达地铁6号线通州北关站，15分钟直达国贸商圈；

公交：通1路、通7路等10余条线路直达院区门口；

自驾：沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备68个智能充电车位。

规模与设施

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区。建筑采用“立体养老社区”设计：

1-3层：活力长者区，配备健身房、书画室、屋顶菜园；

4-6层：失能照护区，设有专业护理床、防褥疮气垫床；

7层：认知症照护专区，采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置延缓功能衰退。

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

二、收费体系：透明分级，普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

1. 床位费

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、中央空调、智能床垫，月费5500-7500元；

双人间（35㎡）：共享阳台，人均月费4500-6500元；

多人间（4-6床）：月费4200-5800元/床，适合经济型家庭。

2. 护理费

按自理能力分六级动态调整：

自理型（ADL≥90分）：1800-2800元/月，提供健康监测与用药提醒；

介助型（ADL 60-89分）：2800-3800元/月，增设助餐、助浴服务；

介护型（ADL 30-59分）：3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料；

失智专区（ADL≤29分）：4800-5500元/月，通过音乐疗法、记忆咖啡馆延缓认知衰退。

3. 餐饮费

统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材每日公示农残检测报告。

三、服务优势：医养融合与智慧养老双核驱动

1. 康养服务：全周期健康管理

内设医务室：配备执业医师、护士与康复治疗师，与周边机构建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒；

康复中心：引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，年均康复治疗量超3万人次，有效率达85%；

慢病管理：推出“彩虹健康护照”制度，针对高血压、糖尿病等制定专属饮食与运动计划。

2. 智慧养老：科技赋能安全与便利

智能监测：部署毫米波雷达跌倒监测系统，实现24小时安全守护；

家属互动：通过专属APP可实时查看老人健康报告、消费明细及活动视频；

环境控制：房间配备语音控制灯光、空调，公共区域PM2.5日均值≤20μg/m³。

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

四、口碑评价：用户认可的“幸福晚年样板”

在大众点评等平台，三和永顺老年公寓收获了大量五星好评：

家属评价：“母亲入住半年，护理员态度热情，医护团队专业负责，每周还有书法课和园艺活动，老人生活得很充实。”

长者反馈：“这里环境干净整洁，饭菜可口，工作人员像家人一样关心我们，住得很安心。”

数据显示，公寓2024年床位入住率达92%，家属满意度高达98.5%，并获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，成为行业实训基地，年均培训从业人员超1200人次。

五、文化与精神生活：从物质养老到精神富养

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

终身学习平台：开设智能手机培训、合唱、书法等课程，年均授课超1200课时；

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，年均服务时长超1000小时；

生态疗愈平台：院内设有15亩私属园林，支持园艺疗法，屋顶菜园产出直供食堂。

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三和永顺老年公寓通过“普惠价格+专业服务+智慧科技”的三维创新，重新定义了都市养老的内涵。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。未来，公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭带来高品质的养老选择。