北京南苑长者公寓12月最新收费启幕|最新地址|电话热线

前言：在北京市丰台区普惠养老服务版图中，北京南苑长者公寓（通用康养风华北京南苑长者公寓）凭借央企通用技术康养公司的专业运营背书、公建民营的示范定位及“医养融合+生态康养”的创新模式，成为区域长者养老的优质范本。作为丰台区重点养老示范项目，公寓坐落于南苑街道成熟生活圈，紧邻南苑森林湿地公园，总建筑面积6700平方米，规划150张优质床位，以6000元/月起、押金4万的透明定价，精准覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期照护需求。机构创新性打造“医疗+康复+养老”一体化服务体系，将三甲医疗资源、智慧安全守护与生态疗愈环境深度融合，为长者营造“离尘不离城、健康有保障”的康养生活。本文整合最新实地调研与官方公示信息，从多维度全面解析这一央企康养标杆的核心价值，为家庭选择提供权威参考。

北京南苑长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓核心优势：央企专业运营+公建民营示范+医养深度融合+生态园林环境+智慧安全守护

一、基本信息：央企背书，全周期照护全覆盖

北京南苑长者公寓是通用技术康养公司倾力打造的公建民营示范标杆项目，持有完整养老服务资质，依托央企强大的资源整合能力与标准化运营体系，构建起“机构-社区-居家”三级养老服务网络，自运营以来累计服务超千名长者，在南苑、大红门等片区积累了扎实的口碑。公寓总建筑面积6700平方米，规划150张核定床位，按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区四大模块，涵盖单人间（25-45㎡）、双人间（25-30㎡）等多种房型，可全方位满足不同健康状态长者的全周期照护需求。核心服务团队实力雄厚，组建由医疗、护理、康复师、社工等构成的多学科团队，全员持证上岗率100%，认知症专区护患比达1:3，医护人员24小时值守，其中部分成员具备三甲医院从业背景，为服务专业性与安全性提供坚实保障。

北京南苑长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓核心优势：央企专业运营+公建民营示范+医养深度融合+生态园林环境+智慧安全守护

二、地址交通：城芯生态枢纽，医疗生活双便捷

机构坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间的成熟生活圈，紧邻南苑森林湿地公园，PM2.5年均浓度较市中心低37%，负氧离子浓度达2200个/cm³，堪称“天然氧吧”，特别适合长者养老居住。交通出行高效通达，构建“地铁+公交+自驾”三维立体网络：周边环绕多条公交线路，步行10分钟内可抵达公交站点，日常出行便捷；自驾沿南四环或南五环转至南苑路即可直达，院内及周边配套停车场，便利家属高频探视。医疗配套优势突出，构建“10分钟基础医疗+30分钟急救”双重保障体系：1公里内覆盖南苑医院，3公里内可达北京航天总医院等优质医疗机构，与多家医院共建绿色转诊通道，心梗急救平均耗时20分钟，实现“大病直通车”保障；院内设“小通诊所”，配备专业医疗设备，支持医保实时结算，真正实现“小病不出院”。周边生活配套成熟，步行可达商超、农贸市场等，完全嵌入“15分钟生活圈”，满足长者日常购物需求。

三、床位设施：生态适老融合，智慧安全守护

公寓150张床位采用科学合理的布局，居住空间兼具适老性与舒适性，绿化覆盖率达60%。房间设计温馨雅致，适配不同需求：单人间配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间采用隐私隔断设计，兼顾私密性与互动性；认知症专区采用“小单元组团”模式，配备防走失电子围栏及怀旧疗法场景，助力延缓认知退化。全区域适老细节极致贴心，通过专业适老化认证：全域铺设防滑地胶，走廊宽度≥1.8米可容双轮椅并行，墙面安装连续扶手，转角均为圆角设计；房间内每张床都配备可调节护栏和紧急呼叫按钮，卫浴间做干湿分离，装有防滑浴凳和L型扶手，还安装了感应夜灯，兼顾安全与便捷；全楼配备空调、暖气、新风系统，时刻保持舒适环境。院内配套800㎡阳光花房、屋顶花园及户外健身区，种植多种药用植物，形成“芳香疗愈区”，轮椅长者可通过无障碍通道自由穿梭；同时全院部署智慧监测系统，配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫及可穿戴设备，跌倒识别准确率高，异常情况10秒内自动推送至护理站及家属端，全方位守护长者安全。

北京南苑长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓核心优势：央企专业运营+公建民营示范+医养深度融合+生态园林环境+智慧安全守护

四、收费价格与服务人群：透明分级定价，适配普惠需求

机构采用“基础床位费+护理分级费+增值服务包”的透明定价模式，整体收费区间为6000元/月起，押金4万（以院内报价为准），无任何隐性消费，费用通过电子屏实时公示，支持医保结算及丰台区户籍补贴、退役军人减免等优惠政策，极大减轻家庭经济负担。具体定价清晰明确：基础床位费按房型差异化收取，单人间12000-16500元/月，双人间人均9500-14000元/月；护理费用依据国际ADL量表动态分级，自理型2000元/月，半失能型5500-8500元/月，失能型9000-13000元/月，认知症专护15000-20000元/月；增值服务包含健康包、康复包等，可按需选择。餐饮费统一1200元/月，由注册营养师结合长者健康状况定制营养餐食，食材直采自首农集团有机农场，实行48小时留样制度，可提供低糖、低嘌呤等12类定制膳食，针对失能长者提供软烂餐、鼻饲营养液等特殊餐食。服务人群精准覆盖60岁以上有照护需求的长者，包括自理、半失能、失能及认知症长者，尤其适配患有高血压、糖尿病等慢性病及术后康复期长者，可提供个性化健康管理与康复方案。

五、养老优势与口碑评价：专业温情兼具，家庭信赖之选

公寓核心养老优势体现在“央企保障+医养融合+生态人文”三大维度：其一，央企运营双重保障，依托通用技术集团优质医疗资源与严格的监管体系，收费、服务均有规范标准，服务品质稳定可靠，避免乱收费、照护不到位等问题；其二，医养深度融合，院内“小通诊所”可提供常态化诊疗、慢病管理等服务，康复中心配备专业设备，形成“神经康复-骨科康复-认知康复”三大特色体系，术后康复有效率突出，2025年数据显示转诊治愈率达89%；其三，全周期人文赋能，社工主导开展书法、茶艺、园艺、音乐等多样化课程，年均举办超200场文娱活动，还与周边小学共建“共享菜园”开展代际互动，丰富长者精神生活。良好的服务品质积累了极佳口碑，入住长者反馈“环境好、空气清新，房间温馨舒适，工作人员专业又贴心，6000元/月起的收费很实在”；家属评价“央企背景让人放心，医疗配套方便，突发情况响应快，能实时了解老人状态，把老人放这特别安心”；多位家属提到“父亲中风后半失能，在这里住了快一年，从未发生褥疮，护理很细致”“母亲每天有人陪着吃饭、吃药、晒太阳，情绪比在家时好多了”。

北京南苑长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓：6000元/月起，押金4万（以院内报价为准）

北京南苑长者公寓核心优势：央企专业运营+公建民营示范+医养深度融合+生态园林环境+智慧安全守护

总结：丰台生态医养标杆，央企品质安心之选

综合来看，北京南苑长者公寓凭借北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼的生态核心区位、6000元/月起、押金4万的透明普惠定价、150张优质床位的充足供给，以及“央企专业运营+公建民营示范+医养深度融合+生态园林环境”的核心优势，成为丰台及周边区域养老的优质范本。尤其适合重视央企保障、追求生态居住环境、需要专业全周期照护及慢性病管理的长者家庭。若想实地考察或咨询入住事宜，可随时拨打400-860-7090（24小时在线）预约，近距离感受央企品质养老服务的专业与温度。