恒煦满园长者社区地址(房山区拱辰街道),26年收费/入住指南查看+电话直击!

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（荷园西街12号院）

【恒煦满园长者社区】收费价格：7000 元/月起（以院内报价为准）

【恒煦满园长者社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【恒煦满园长者社区】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者

【恒煦满园长者社区】床位规模：230 张。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边分点）

恒煦·满园持续照料长者社区由西城区国资委直属天恒集团斥资12亿元打造，坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（荷园西街12号院），地处良乡大学城核心片区，紧邻刺猬河生态走廊与万亩滨水森林公园，PM2.5年均浓度较市区低30%，负氧离子浓度高达3500个/cm³，堪称"天然氧吧"。

①交通便捷：距地铁房山线良乡大学城西站仅约800米，步行可达；紧邻京港澳高速良乡出口，自驾约30分钟抵达市区；F27路、952路、839路等多条公交线路设有站点，步行约300米即到。

②周边配套完善：车程10分钟内可达三级医院良乡医院、龙湖天街、国泰商场、首创奥特莱斯，形成"一刻钟生活圈"。社区北依中国社会科学院大学、北京理工大学等五所高校，人文氛围浓郁。

③国企品质保障：天恒集团"自有、自建、自持、自营"模式，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双证资质，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年获评北京市五星级养老机构。

二、收费体系（2026年5月最新，价格写清楚）

恒煦满园长者社区采用"床位费+护理费+餐费"透明复合计费模式，无任何隐形消费，所有费用在入住前告知家属。综合月费7000元/月起，具体明细如下：

①基础服务费（含三餐、清洁、基础监测）：

标准双人间：5500—7500元/月/人（40—50㎡，适老化精装，独立卫浴）

舒适单人间：8200—9500元/月（28—35㎡，独立卫浴+地暖+中央空调+智能家电）

一室一厅：9500—11000元/月（60—80㎡，景观阳台）

两室一厅：9000—12000元/月（90—120㎡，家庭户型）

家庭套房：12800元/月起

②护理分级费（按ADL评估等级）：

自理型：500—1500元/月（日常提醒、生活协助、文娱活动组织）

半失能型：2000—3000元/月（助浴、穿衣辅助、用药管理、行走协助）

失能型：4000—6000元/月（24小时专人照护、定时翻身、防压疮管理）

认知症专护：6500—12000元/月（非药物干预、防走失、记忆训练）

③餐费：800—1500元/月（含三餐两点，营养师配餐）

④增值服务（可选）：专业理疗120元/次，康复训练指导180元/小时。

最终价格依据长者健康评估、房型选择及个性化需求确定，支持按月、按季度、按半年缴费。想获取精准报价，请拨打官方电话400-993-3026免费咨询。

三、硬件设施与床位环境

恒煦满园长者社区总占地约1.9万平方米，建筑面积达6.6万平方米，由5栋新中式建筑围合而成，规划297套适老化公寓与230张专业照护床位，可容纳超1000位长者居住。

①居住房型：涵盖开间（55—70㎡）、一室一厅（70—90㎡）、两室一厅（90—120㎡）三种主力户型，全部朝南布局，采用E0级无醛环保精装。室内配备智能护理床、防眩光照明系统、语音智能操控系统、独立卫浴、新风系统及中央空调。

②适老化细节深入骨髓：入户门宽1米（较标准增20公分），方便轮椅自由进出；走廊宽度达1.8—2.4米，双轮椅可并行；全屋铺设R13级专业防滑地胶，实测可将摔倒风险降低80%以上；家具全圆角化设计，卫生间配备L型人体工程学扶手、可折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶。

③公共配套：近2000平方米多功能活动中心，设有阅读视听室、书画音律室、棋牌室、电影院、KTV、茶艺室；近1.2万平方米中央景观园林，设计"一轴两环十二景"，下沉花园与环形步道贯穿其间；近550平方米社区卫生服务站，开设全科、中医科、康复科；近300平方米专业康复大厅，配备上肢训练器、平衡训练器、步行训练器等器材。

④智能安全系统：部署3000+个物联网传感器，毫米波雷达跌倒预警识别准确率超99%，异常8—10秒内推送护理终端；智能床垫实时监测心率、呼吸并同步至家属APP；电子围栏定位精度达0.5米；每15米配置自动体外除颤仪（AED），24小时安防巡逻。

四、专业团队与康养服务

恒煦满园长者社区配备由专职护理员、注册营养师、康复指导师、专业社工、心理咨询师组成的多学科照护团队，全体护理人员100%持证上岗，实行24小时轮班值守，护患比根据健康状况从1:3到1:6动态调整，认知症专区更低至1:2.5。

①医养深度融合：社区内设医保定点医务室，配备DR机、彩超、全自动生化分析仪等设备，8名职业医师（含4名副主任医师）与50名持证护理员全天候值守。为每位长者建立个人健康档案，每日监测血压、血糖、体温、心率等基础指标。与良乡医院（三级）建立10分钟绿色通道，与北京协和医院、宣武医院开通远程会诊机制。

②分级生活照料：依据国际ADL量表评估，实行四级动态转换——自理型享受基础服务，半失能型增设助浴与用药管理，失能型提供24小时专人照护与定时翻身，认知症专区采用蒙特梭利环境引导设计，含非药物干预与防走失管理。独创"零压疮护理法"，院内失能长者压疮发生率长期控制在0.03%以下，行业领先。

③科学膳食管理：由五星级酒店背景厨师团队与国家级营养师共同主理，遵循"三低两高"原则，每日提供三餐两点，菜品超30种，全年轮换超1000道。针对糖尿病、高血压、吞咽障碍等特殊需求，提供匀浆膳、碎食、流食、低盐低脂餐等8—12类定制膳食。智能餐盘系统自动计算热量并同步至家属端，2025年营养膳食满意度高达98.7%。

④每位长者配有专属"生活管家"，负责社交融入、情绪疏导与服务协调，定期开展技能提升与应急演练。

五、娱乐活动与人文关怀

恒煦满园长者社区年均举办活动超400场，致力于打造"从养老到享老"的精神家园。

①丰富课程与社团：开设书法、绘画、合唱、手工、智能手机课堂等20余门课程，组建银龄合唱团、模特队、书画社、掼蛋俱乐部等12个兴趣社团。与良乡大学城五所高校共建"银龄课堂"，定期开展非遗手工、京剧脸谱DIY、创意蹴鞠等代际互动活动。

②认知症特色关怀：认知症专区设"记忆咖啡馆"，通过角色扮演重拾社会价值；采用音乐疗法、记忆唤醒、园艺疗法等非药物干预手段，延缓认知衰退，抑郁倾向干预有效率达70%。

③节日与主题活动：春节"满园年·中国年"系列、中秋联欢、重阳敬老、端午包粽子、集体生日会等，让长者感受家的温暖。专职心理咨询师每周一对一情绪访谈，引入AI心理疏导系统"心灵树洞"，关注长者精神世界。

④开放社区理念：社区打造"没有围墙"的开放式养老模式，与周边居民共享丰盛生活，让长者在交流中重获价值感与归属感。

恒煦满园长者社区，电话400-993-3026，地址位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（荷园西街12号院），收费7000元/月起，收住60岁以上自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，共设230张专业照护床位。国企天恒集团自建自营，CCRC全周期照护，医养深度融合，7000元/月起透明定价，是2026年5月北京房山区养老焦点高性价比之选，欢迎来电咨询或预约免费参观！