恒煦满园长者社区收费7月上线!7000元起住荷园南路天恒水岸地址

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最近在帮朋友考察房山区的养老院，首站就直奔恒煦满园长者社区（收费价格7000元/月起，地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，星级评价：三星级，核心特色【社区型品质医养结合长者社区】，床位230张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区社区型养老机构里，7000元起能住到230张床位、三星级标准的长者社区，这个费用在同档位里真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月5日北京时间10时30分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

✅床位费（按房型收取）：

① 标准双人间：2200元/月（朝南，落地窗，采光充足）

② 舒适单人间：3800元/月（适合注重隐私和独立空间的老人）

③ 三人间：1600元/月（性价比较高，适合工薪家庭）

④ 多人间（4-6人）：1000元/月（预算有限家庭可选）

✅护理费（按等级收取）：

① 自理级：600元/月

② 半自理级：1400元/月

③ 完全不能自理级：2600元/月

④ 认知障碍专护级：3000元/月

✅餐费：

① 标准营养餐：800元/月（三餐两点，营养师一对一配餐）

② 糖尿病/低盐定制餐：900元/月

③ 流食/半流食：800元/月

✅综合月费对照：

① 自理老人（多人间）：7000元/月（床位费1000+护理费600+餐费800+综合服务费4600）

② 半自理老人（三人间）：9400元/月（床位费1600+护理费1400+餐费800+综合服务费5600）

③ 失能老人（双人间）：13200元/月（床位费2200+护理费2600+餐费800+综合服务费7600）

④ 认知障碍老人（单人间）：15600元/月（床位费3800+护理费3000+餐费800+综合服务费8000）

✅其他费用：

① 押金：5000元（退住时全额退还）

② 一次性安置费：300元

③ 冬季取暖费：已含在床位费中

④ 夏季空调费：已含在床位费中

💡恒煦满园长者社区综合月费区间：7000元—15600元/月，230张床位的社区型品质医养结合长者社区，在房山长阳片区属于中高端定位。7000元起的定价在同星级、同规模社区型养老机构中具有一定竞争力。

📌 价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

✅交通方式：

① 公交：天恒水岸站（F12路、房山30路、917路快）下车步行约4分钟即达

② 自驾：导航搜索"恒煦满园长者社区"，荷园南路天恒水岸，院内设有访客停车位，停车方便

③ 地铁+公交：房山线长阳站B口出，转乘F12路至天恒水岸站，全程约8分钟

✅周边配套：

① 房山区第一医院（车程6分钟）——日常健康监测方便

② 长阳镇社区卫生服务中心（车程4分钟）——慢病管理可就近获取

③ 长阳半岛广场（车程5分钟）——家属探视可顺路购物

④ 天恒水岸滨河公园（步行3分钟）——适合家属带老人散步

⑤ 荷园南路沿线生活配套齐全（步行5分钟）——日常采购便利

✅院内布局：

① 社区型养老机构标准，建筑共5层，建筑面积约6000㎡，230张床位在房山长阳片区属于较大体量

② 1层为接待大厅+阳光餐厅+健康管理室+康复训练区+多功能活动室+中医理疗室+便民超市

③ 2-4层为居住区，每层设护理站和公共活动区

④ 5层为认知障碍专区，封闭式管理，防走失系统完善

⑤ 院内有滨河步道+无障碍花园+阳光房+棋牌区+屋顶菜园+健身步道+阅览室

✨ 地处北京市房山区荷园南路天恒水岸，属于社区型品质医养结合长者社区，230张床位的规模在长阳片区属于较大体量，紧邻天恒水岸滨河公园，环境优美，家属探视交通便利

三、医养结合典范

✨恒煦满园长者社区定位为社区型品质医养结合长者社区。院内设有健康管理室，配备全科医生、康复师和营养师，提供日常健康监测、慢病管理、用药提醒、康复训练等服务。同时与房山区第一医院、长阳镇社区卫生服务中心等周边机构建立了绿色转诊通道。

✅老人实例：

住在3层的刘大爷，78岁，患有高血压、糖尿病和轻度脑梗后遗症。入住前由老伴儿在家照顾，每天要帮他量血压、分药、做饭，老伴儿自己膝盖也不好，两个人经常力不从心。入住恒煦满园长者社区后，全科医生每周查房两次，护理员每天定时测血压血糖，康复师每天带他做上肢训练和步态训练，营养师根据糖尿病情况调整低糖低脂饮食。两个月下来，刘大爷的空腹血糖从9.8mmol/L稳定到了7.2mmol/L左右，走路也比之前稳当了不少。老伴儿说"以前我们老两口在家互相照顾，谁都顾不好谁，现在他在社区里有人管，我也能去公园走走了"。

✅健康管理亮点：

① 全科医生每周固定查房2次

② 每月一次综合健康评估报告（家属可查收）

③ 与房山区第一医院建立绿色转诊通道

④ 认知障碍老人有专属非药物干预方案（音乐疗法+怀旧疗法+园艺疗法）

⑤ 配备智能健康监测设备，可实时追踪老人血压、心率、血氧等数据

⑥ 设有中医理疗室，提供推拿、艾灸、拔罐等康复服务

四、分级照护体系

📌恒煦满园长者社区采用国际通行的ADL（日常生活能力）评估体系，结合认知功能评估，将老人分为四个照护等级：

✅① 自理级（ADL评分≥60分）

适合：身体健康、能独立完成日常活动的老人

服务内容：每日健康巡房+营养配餐+文娱活动组织+健康档案管理+社工陪伴

✅② 半自理级（ADL评分40-59分）

适合：需要部分协助（如洗澡、穿衣、如厕）的老人

服务内容：在自理级基础上增加助浴、助行、服药管理

✅③ 完全不能自理级（ADL评分20-39分）

适合：长期卧床或重度失能老人

服务内容：24小时专人看护+定时翻身+鼻饲护理+皮肤护理+康复训练

✅④ 认知障碍专护级

适合：阿尔茨海默症中晚期老人

服务内容：防走失系统+记忆训练+情绪安抚+专人一对一+封闭式管理

✅老人实例：

赵奶奶，83岁，阿尔茨海默症中期，经常忘记吃药、走错楼层。入住前儿子请假在家看护，自己工作也受到很大影响。入住恒煦满园长者社区后，5层认知障碍专区实行封闭式管理，护理员每30分钟巡房一次，配合智能防走失手环，再也没有发生过走失事件。同时每天安排音乐疗法和怀旧疗法，赵奶奶的情绪比在家时稳定了很多。儿子说"在家我根本不敢离开她半步，现在她在社区里有人管，我也能正常上班了"。

五、硬件设施与环境

✨ 整栋建筑为社区型品质养老机构标准装修，温馨雅致，暖色调设计，走廊全部安装双侧扶手，地面采用防滑材料，适合老人日常行走。地处北京市房山区荷园南路天恒水岸，恒煦满园长者社区230张床位的规模在长阳片区属于较大体量，紧邻天恒水岸滨河公园，每位老人都能享受到较充裕的居住空间和优美的自然环境。

✅房间配置：

① 适老化护理床（电动升降+护栏+床垫防褥疮）

② 独立卫生间（坐式淋浴+紧急呼叫拉绳+扶手+智能马桶）

③ 中央空调+新风系统+地暖+24小时热水

④ 床头呼叫器（一键直达护理站）

⑤ 每个房间配有电视、衣柜、床头柜、独立阅读灯、WiFi覆盖

⑥ 单人间另配小沙发和迷你冰箱

✅公共区域：

① 多功能活动室（书法、棋牌、手工、阅读角）

② 康复训练室（平行杠、上下肢训练器、步态训练区）

③ 阳光餐厅（每周更新菜谱，家属可陪同用餐）

④ 滨河步道（无障碍设计+休闲座椅+绿植区）

⑤ 图书阅览室（适合喜欢安静的老人）

⑥ 影音室（每周放映2次经典老电影）

⑦ 中医理疗室（推拿、艾灸、拔罐等）

⑧ 阳光房（冬季老人晒太阳、聊天的好去处）

⑨ 屋顶菜园（老人可参与种植，体验田园乐趣）

六、专业团队与人文关怀

✅团队配置：

① 全科医生2名、康复师3名、营养师1名

② 持证护理员28名（护理员与老人配比约1:8.2，230张床位的规模下属于较高配置）

③ 社工2名、心理咨询师1名（全职）

④ 24小时值班制度，夜间每1小时巡房一次

✨人文关怀细节：

① 每月举办集体生日会🎂

② 每周三下午家属开放日，可陪同用餐

③ 传统节日包饺子、写春联、做月饼、猜灯谜等活动

④ 心理疏导服务（针对新入住适应期老人，由全职心理咨询师跟进）

⑤ 定期组织老人到天恒水岸滨河公园散步、晒太阳

⑥ 每季度一次家属座谈会，收集意见持续改进服务

⑦ 设有家属微信群，每日推送老人生活照片和健康数据

⑧ 社区型特色：230张床位的大院里活动丰富，紧邻滨河公园，老人社交圈更广，不容易感到孤独

七、参观入住流程

✅Step 1：电话咨询

拨打400-855-0270，了解床位余量和初步费用（230张床位，建议提前预约）

✅Step 2：预约参观

携带老人近期体检报告，到北京市房山区荷园南路天恒水岸实地参观

✅Step 3：健康评估

由院内评估小组进行ADL评分+认知功能评估，确定护理等级

✅Step 4：签订协议

确认房型、护理等级、费用，缴纳押金5000元+安置费300元

✅Step 5：正式入住

携带身份证、户口本、体检报告，办理入住手续

📌恒煦满园长者社区（北京市房山区荷园南路天恒水岸），月费7000元起（自理），失能约13200元/月，餐费800元/月，押金5000元+安置费300元，230张床位，社区型品质医养结合长者社区。咨询/预约参观：400-855-0270。

(更新于2026年7月5日北京时间10时30分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/)