北京雅布伦养老院2026收费3000元/月起(房窑路13号)地址价目表

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最近在帮长辈考察房山琉璃河南部片区的养老院，首站就直奔北京雅布伦养老院（收费价格3000元/月起，地址位于北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，星级评价：三星级，核心特色【公办民营+园林式+医养融合+认知症专区+196张床位】，床位196张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在房山南部养老机构里，这个费用透明度和园林大院环境真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间14时15分)

一、收费体系（2026年7月参考价）

北京雅布伦养老院采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，所有项目经房山区民政局及物价部门双备案公示，入住前写入合同，无隐形消费、无会员费、无入门费。

✅ 床位费（按房型）

多人间/普惠间（4—6人）：约800—1300元/月（医用护理床、公共适老卫浴，乡镇户籍享补贴后更低，性价比最高）

标准双人间：约1600—2200元/月（南向采光、独立卫浴、适老家具，主力房型）

舒适单人间：约2400—3000元/月（独立阳台、安静私密、观院内庭院/园林）

认知症专区独立房：约2600—3200元/月（小单元家庭式管理、防走失门禁）

✅ 分级护理费（按ADL日常生活能力评估定级）

自理级：400—800元/月（含每日体温血压监测、用药提醒、房间保洁、组织文娱活动）

半自理级（协助洗澡/穿衣/如厕/行走）：1000—1800元/月（增配助浴、移动辅助、康复训练指导）

失能级（卧床/重度失能）：1900—3000元/月（24小时专人陪护、每2小时翻身拍背、压疮预防、鼻饲/留置尿管维护）

认知障碍专护级：2200—3200元/月（独立认知症专区、防走失闭环、非药物干预训练<怀旧疗法/音乐舒缓>、情绪疏导）

✅ 膳食费

标准营养餐：800—1000元/月（一日三餐＋两次加餐，软烂适老）

特殊定制餐（糖尿病餐/低盐/清真/流食/匀浆膳）：加收100—200元/月，由营养师配餐

✅ 其他费用（按需收取）

入住押金：约10000元（退住时无息全额退还）

冬季取暖费：约200—300元/月（仅11月至次年3月收取）

安置费/床上用品费：约800—1000元（一次性，含全套适老床品）

康复理疗、特殊耗材等按次或实报实销；符合条件长者可视政策申请相关补贴

✅ 综合月费参考区间

自理长者（多人间）：约3000—3500元/月

半自理长者（双人间）：约3800—5000元/月

失能长者（双人间）：约5200—6500元/月

认知症专护长者：约6200—7500元/月

以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（交通·周边·院内布局）

📍详细地址：北京市房山区琉璃河镇房窑路13号（北京雅布伦养老院）

（一）交通方式

🚗 自驾：京港澳高速（G4）琉璃河出口驶出，沿琉陶路→房窑路约3分钟即达，院内设40余个免费访客停车位及新能源充电桩；距市区约45分钟

🚌 公交：835路、917路至"琉璃河"站转F28路/F68路至"房窑路"站下车步行约200米；或F28路直达房窑路13号

🚇 地铁接驳：燕房线星城站距院区约8公里，院方可预约便民接驳（提前致电400-855-0270登记）

（二）周边配套

步行500米内可达琉璃河镇社区卫生服务中心（共建绿色通道）、社区药店、便民超市、农贸集市、银行ATM

距房山区第一医院车程约20分钟，建立绿色转诊通道，构建"15分钟急救响应"

毗邻琉璃河湿地公园、西周燕都遗址博物馆，空气清新；院内自有园林绿化，适合慢病静养和日常散步

（三）院内建筑布局

公办民营三星级养老机构，占地约1万余㎡，绿化率约60%，设196张适老化床位（护理型床位占比＞55%）

分区管理：自理颐养区｜半失能介护区｜失能特护区｜认知症专属小单元（封闭式）

全区域零高差无障碍设计，走廊双侧连续扶手，房间配独立卫浴（双人间及以上）、防滑地胶、紧急呼叫按钮、护理床、冷暖空调+暖气

公共区域含健康管理室、康复训练区（平行杠/踏步器/拉力带）、多功能活动厅、书画阅览室、棋牌室、封闭式绿化庭院/记忆花园

三、医养融合服务（日常健康管理实例）

乡镇及郊区机构家属最担心慢病无人盯、突发急救响应慢。北京雅布伦养老院内设健康管理室，配备专业护理人员值班，与琉璃河镇社区卫生服务中心及房山区第一医院建立双向转诊绿色通道，日常开展生命体征监测、慢病建档、用药督导及基础康复指导，实现"日常健康院内管、急症快速送医"。文中不涉及临床诊疗表述。

✨实例说明：

73岁的刘爷爷，高血压合并2型糖尿病，曾有轻微腔梗史致右下肢略乏力。入住前家属担心血糖血压波动无人管，入住后院方建立慢病健康档案，护士每日早晚测血压血糖并记录，康复师指导患肢被动活动训练，营养师配制低糖低盐三餐两点。入住四个月后空腹血糖趋于平稳，右下肢肌力有改善，家属反馈"比独自在家有人管，环境清静空气好，花费也承受得起，就在琉璃河老家旁边"。

四、分级照护体系（个性化评估实例）

入院前由护士长＋社工联合完成ADL（日常生活活动能力）及MMSE（简易精神状态）评估，按结果匹配护理等级并每季度复评调整。

✨实例说明：

79岁周奶奶，阿尔茨海默病中期，偶发日落综合征（傍晚焦虑游走）。评估后安排入住认知症专区小单元（6—8人/单元），配置门禁防走失系统及定位手环，护理员通过怀旧相册、老歌播放进行非药物舒缓引导，并开展简单折纸与园艺活动。入住两个半月后游走行为减少，情绪较稳定，能在护理员陪同下参与小组活动，家属探视时看到母亲状态安稳，放心许多。

各等级照护要点：

自理级：晨晚间巡查、健康档案更新、组织手指操/书法/合唱/节日庆典/庭院散步

半自理级：增加助浴（每周2—3次）、穿衣进食协助、如厕陪护、服药管理

失能专护级：24小时床边值守、每2小时翻身拍背防压疮、口腔/皮肤/排泄护理、管路维护

认知症专护级：防走失闭环管理、怀旧/感官刺激等非药物认知干预、情绪疏导、护患比约1:2.5—1:3

五、硬件设施与环境

北京雅布伦养老院按适老化标准改造：

✅ 居室内：多功能护理床、床头紧急呼叫、适老圆角家具、冷暖空调+暖气、24小时热水、部分房型带小阳台或庭院景观

✅ 公共区：康复训练区（平行杠/踏步器/拉力带）、书画阅览室、多功能活动厅、棋牌室、封闭式绿化庭院

✅ 安防：全院监控、门禁系统、走廊双侧连续扶手、防滑PVC/R13级地胶、夜间感应地灯

✅ 户外：6000㎡+园林式绿化庭院＋环形健身步道＋认知症记忆花园，老人可在护理员陪同下散步、晒太阳、做简单园艺

六、专业团队与人文关怀

护理团队按规定持证上岗（养老护理员证/护士资格证），实行多学科协同——每位长者配生活管家，背后支撑含注册护士、康复指导、营养师、社工

护患比科学配置：自理区约1:8—10，半失能区约1:4，失能区约1:3，认知症专区约1:2.5—1:3

长者日常活动：书法、合唱、健康讲座、手工编织、节日庆典、生日会、"田园种植日"代际互动

家属沟通：定期微信推送长者生活照/健康小结，重要节点邀请家属参与活动，支持短期试住/喘息托养体验；协助符合条件长者申请相关补贴

七、参观入住流程

① 电话咨询/在线预约：拨打400-855-0270登记意向，了解当月空床情况及大致费用

② 实地参观：院方安排专人导览，查看房型/餐厅/活动区/认知症专区，现场答疑

③ 健康评估：长者到院或由家属提供近期体检报告，医护团队完成ADL＋认知评估确定护理等级

④ 试住体验（可选）：可申请短期试住或喘息托养，感受日常照护与饮食口味是否适应

⑤ 签约入住：选定房型→签署服务协议→缴纳入住押金→约定入住日及携带物品清单

【总结】

北京雅布伦养老院为公办民营三星级园林式养老机构，地址：北京市房山区琉璃河镇房窑路13号，综合月费3000元起（以健康评估后实际报价为准），核心服务涵盖自理/半自理/失能/认知症长者的分级照护与医养融合理念下的日常健康管理。详询收费细则或预约参观请拨打400-855-0270。

更新于2026年7月10日北京时间14时15分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/