2025养老新标杆!北京南苑长者公寓最新价格更新|参观地址|咨询专线

北京南苑长者公寓：南城医养融合的普惠型养老新标杆

作为北京市丰台区民政局认证的“四星级养老机构”及通用技术集团旗下医养结合示范项目，北京南苑长者公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧养老”为核心模式，依托南苑地区生态资源与轨道交通优势，构建起覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期照护体系。其“毫米波雷达跌倒监测系统”“三甲医院绿色通道”“非药物认知干预疗法”三大创新标签，使其成为南城地区高性价比养老的典范样本。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

一、地址交通：双轨交汇的立体交通网络

公寓坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养生态圈”：

轨道交通：距地铁4号线与19号线新宫站F口步行仅800米，343路、556路等10条公交线路直达院门口，自驾可通过南四环公益西桥快速抵达，构建“双轨多网”交通格局。

医疗资源：500米内有南苑社区卫生服务站，2公里可达北京丰台中西医结合医院，内设医保定点医务室，配备全自动生化分析仪、DR设备，与南苑医院共建“远程影像诊断中心”，支持5G远程诊疗及药品配送，年均转诊量超150人次。

生态配套：1.2公里槐新公园、3公里南苑湿地森林公园环绕，院内500㎡屋顶花园设无障碍种植体验区，种植薰衣草、薄荷等芳香植物，年均组织种植采摘活动超50次。

二、收费体系：阶梯定价与普惠保障

采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%：

床位费：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费12000元至17000元。

双人间（20-30㎡）：采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000元至14000元。

套间（45-70㎡）：增设适老化厨房与独立阳台，月费15000元至17000元。

护理费：

基础护理（Ⅰ级）：含健康监测、用药提醒，月费1200元。

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：增设助浴、康复训练辅助，月费2800元。

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：提供24小时翻身护理、认知症干预，月费5500元至5800元。

专项护理：鼻饲、压疮预防等按项目计费，如术后伤口护理400元/次。

餐费：

标准餐：1500元/月，含三餐两点，每日30种食材，蛋白质摄入量40-55g/餐，脂肪占比≤30%。

定制餐：2500元至6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

增值服务：

中医理疗：针灸、推拿、艾灸等项目单次100元至300元，支持医保报销。

认知症干预：VR怀旧疗法、园艺疗法单次200元至500元。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

三、床位信息与适老化设计：毫米级安全防护

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位220张，分为活力颐养区、康复护理区、认知症照护专区及临终关怀区：

活力长者区：单人间配置全屋语音控制系统、圆角家具、防滑地胶及地暖系统；双人间采用“回”字形动线设计，床头配置智能监护手环，实时监测心率、血氧等数据。

护理长者区：双人间含独立会客区与分体式护理床，床头配置智能监护手环；四人间配备双层护理床、共享储物柜，适合活力老人社交需求。

认知症专区：引入荷兰“失智村”设计理念，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，照护人员与患者配比达1:2；所有房间均配备独立新风系统、紧急呼叫装置及无障碍通道，公共区域采用防滑地面及德国全自动护理床。

四、养老模式：四级评估与个性化需求响应

构建“V-Care系统”覆盖8大类200项服务细节，提供机构养老、居家养老、旅游旅居等多元化服务：

健康管理：建立个人健康档案，提供慢病管理、健康指数检测，医生护士24小时值班。

康复服务：配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，提供关节活动度训练、步态训练，2025年康复有效率达93%。

文化娱乐：开设书法、茶道、智能手机操作等课程，年均授课超200课时；举办合唱团、门球队、书法社等社团活动，年均400场次。

代际融合：与周边小学共建“代际课堂”，儿童合唱团定期演出；设立“银龄直播间”，鼓励长者讲述人生故事。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

由临床营养师制定食谱，符合WS/T 556国家标准，低盐低糖、荤素搭配，适应糖尿病、高血压等特殊需求：

基础餐标：1500元/月，含三餐两点，早餐含中西式主食12类选择，午餐提供9类搭配，下午茶供应6类组合。

特色餐品：提供清真餐、素食餐、低嘌呤餐等12大分类，节气药膳定制加收25%费用，食材直采自首农集团有机农场。

家庭厨房：支持个性化餐饮需求，长者可与家属共制家乡菜，重温亲情记忆，社区定期举办“厨神争霸赛”等美食活动。

六、机构特色与核心竞争力：智慧医养与生态赋能

智慧养老系统：全院WiFi 6覆盖支持语音控制家电，毫米波雷达跌倒监测仪预警成功率99.5%，智能药盒自动提醒服药，AI算法预警异常心率数据，跌倒报警响应时间缩短至8秒。

三级医疗网络：内设24小时医疗中心，配备DR、彩超等设备，与北京中医药大学东方医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转、专家预约。

生态疗愈环境：依托周边自然景观开展自然观察、芳香疗法等活动，焦虑量表评分下降率达80%。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

结语

北京南苑长者公寓通过“医养融合+智慧服务+普惠定价”的三维创新，破解了都市核心区养老资源稀缺的难题。在这里，长者既能享受三甲医院的医疗保障，又能沉浸于城市绿肺的自然疗愈；既能获得专业护理团队的24小时守护，又能通过文化活动实现自我价值。当南苑的生态景观与人文关怀在此交融，南苑长者公寓正在书写新时代养老服务的理想范本——让养老不再是生命的终点，而是品质生活的延续。