2025泰康之家·燕园养老社区简介,入住价格及地址

泰康之家·燕园：京津冀高端医养融合的典范之作

在老龄化加速与京津冀协同发展的双重背景下，泰康之家·燕园凭借其“医养康护娱”五维服务体系、14万平方米生态园林与三甲医疗资源的深度整合，成为区域内高品质养老的标杆机构。作为泰康保险集团全国首个旗舰养老社区，燕园自2015年开业以来，已服务超3000户家庭，入住率超90%，居民平均年龄82岁，其中90岁以上高龄者达240位，形成了独特的“长寿社区”文化。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态氧吧与立体交通的黄金结合

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域，北邻蟒山国家森林公园，南接京密引水渠，周边植被覆盖率达60%，PM2.5浓度较城区低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³，空气质量常年保持二级以上。社区紧邻滨河森林公园，步行500米可达白浮泉湿地公园，为长者提供了宁静的户外活动空间。

交通网络方面，燕园构建了“地铁+自驾+公交”的立体出行体系：距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达；沿京藏高速或京承高速至昌平南环路出口，导航“泰康之家·燕园”即可直达，园区内设500个免费停车位及新能源汽车充电桩；811路、812路等10余条公交线路覆盖院区，每日8班次免费班车往返国贸、通州万达商圈。2025年底地铁22号线全线通车后，从燕郊镇站20分钟直达北京东大桥站的便利，将进一步缩短跨城通勤时间。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全龄化适老设计

燕园总建筑面积32.3万平方米，规划养老单元3200个，分三期开发。居住空间涵盖独立生活公寓与护理公寓，户型从30平方米单间至100平方米套房不等，满足自理、半自理、失能及认知症长者的多样化需求。室内采用圆角家具、防滑地板、智能护理床等适老化设计，卫生间配备无障碍设施与紧急呼叫系统，走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行。护理床位中，40%为电动翻身床，配备生命体征监测仪与气压治疗仪，支持远程医疗接入。

2. 医疗配套：三甲资源触手可及

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，拥有135张医疗床位，覆盖健康管理、老年医学、康复医学等核心科室。医院配备3.0T核磁共振、PET-CT等设备，年均接诊量超15万人次，其中85%为社区长辈。康复医学中心引进美国GRS评估系统，开展水疗池减重训练、步态矫正机器人等特色康复项目；老年医学中心以跨学科诊疗模式整合门诊与病房资源，针对老年人群特点提供个性化健康评估与慢病管理方案。此外，燕园与北京协和医院、同仁医院等6家三甲医院建立绿色转诊通道，实现“15分钟急救圈”与“40分钟进城圈”的双重保障。

3. 生态园区：森林氧吧中的诗意栖居

燕园以“公园式养老”为理念，打造了60%绿化率的生态园区：8000平方米屋顶花园设园艺疗愈区、门球场及太极广场；2000平方米康复花园种植雪松、银杏等名贵树木，形成“四季常绿、四季有花、三季有果”的景观效果；5公里环湖步道串联观景台、垂钓池等节点。社区内还设有3000平方米文娱中心、500平方米品茶室及图书室，所有公共空间均采用无障碍设计，并部署毫米波雷达跌倒监测系统，全方位保障长者安全。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康守护的闭环管理

1. 三级医疗服务体系：小病不出院，大病有绿通

燕园构建了“急救—慢病管理—康复”三位一体的医养融合服务体系。社区设有专业急诊急救团队，24小时响应突发状况，与多家三甲医院建立双向转诊、远程会诊及专家绿色通道合作机制。针对失能、失智长者，推行“1+N照护模式”，由1名主要负责人统筹，N名专业人员（包括全科医生、康复师、心理治疗师等）协同，制定个性化照护计划。护理服务涵盖管路护理、伤口处理、压疮预防、噎食风险干预等专业内容，并根据评估结果实行分级护理。

2. 分级护理服务：精准匹配长者需求

根据长者自理能力划分为五级护理：

一级护理：助餐、代购等基础协助，月费5600元起；

二级护理：增设助浴、移动辅助服务，月费8600元起；

三级护理：针对半失能长者，提供用药提醒、生活照料，月费12600元起；

四级护理：失能长者24小时全护理，含褥疮管理、管路护理，月费18600元起；

五级护理：特级护理，针对压疮、气切等复杂病例，月费27600元起。

3. 文化养老服务：老有所学，老有所乐

燕园以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

老年大学：开设书画、音乐、舞蹈、摄影等60余门课程，年均授课超500课时，参与率达98%；

社团活动：组建合唱团、门球队、园艺社等40个社团，年均参赛获奖100余次；

代际交流：与周边学校合作开展“跨代共居计划”，学生每周来社区志愿服务；设立“时光记忆馆”录制长者口述史视频，有效延缓认知衰退。

4. 科学膳食服务：营养与口感的双重保障

社区配备专业营养师团队，每日三餐由厨师定制适老化菜品，坚持“口感适老、营养均衡、美味可口”原则。针对糖尿病、高血压、痛风等慢性病患者，提供个性化特殊膳食，如低盐低脂餐、鼻饲流食、吞咽障碍匀浆膳等。餐饮管理引入8套适老化菜单，定期推出新菜品，满足多样化口味需求。此外，社区还提供三餐三点制服务，搭配新鲜水果与糕点，全面保障长者饮食安全与营养质量。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与灵活适配的定价策略

泰康之家·燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费 为7800元起，具体费用根据房型、护理等级及增值服务动态调整：

独立生活区：30-100平方米单间/套房，月费7800-19000元，含基础生活服务、健康监测及社区活动；

协助生活区：针对半失能长者，月费18000-25000元，增设助浴、移动辅助及用药提醒服务；

专业护理区：为失能、术后康复长者设计，月费25000-32000元，提供24小时全护理、褥疮管理、管路护理等；

记忆照护区：针对认知症长者，月费32000-36500元，采用“蒙特梭利疗法”与防走失系统，配备专业心理治疗师。

此外，餐饮费为1500-1800元/月，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制；护理费分五级阶梯定价，涵盖从基础协助到特级护理的全周期需求。

五、行业价值：可复制的“燕园模式”

作为泰康保险集团“保险+医养”商业模式的首个落地项目，燕园通过三大核心策略重新定义高品质养老：

医养深度融合：将三甲医院医疗资源、五星级酒店服务标准与智能科技深度结合，形成“急救—慢病管理—康复”闭环；

全周期服务覆盖：从自理到失能失智，提供分级护理与个性化康复方案，满足长者全生命周期需求；

文化养老赋能：通过老年大学、社团活动等平台，丰富长者精神生活，实现“老有所学、老有所乐”。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

在老龄化社会背景下，泰康之家·燕园的运营模式为行业提供了可借鉴的范本。随着三期项目的全面开放及智慧养老技术的持续升级，燕园正推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力长者实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的终极目标。