万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓:费用透明化+服务解析+电话热线

前言：在北三环核心城区，兼具黄金区位、专业医养与品质服务的养老机构备受高知家庭青睐。万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓凭借“医养双子塔融合+三甲医疗零距离+万科标准化运营”的特色模式，精准匹配朝阳核心区中高端家庭的养老需求。本文整合2025年末最新信息，从基本信息、地址交通、床位设施、收费价格、服务人群、养老优势及口碑评价等维度展开全面解析，为家庭选择提供权威参考。

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：9000-35000元/月（以院内报价为准）

一、基本信息：政企协作的五星级医养标杆

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓是经朝阳区民政局批准设立的正规养老机构，由北控集团与万科集团战略合作打造，前身为远方饭店改造项目，2020年正式运营，获评“北京市五星级养老机构”“国家级医养结合示范单位”及ISO9001质量管理体系认证，2025年入选国家级养老产业蓝皮书。机构总建筑面积1.7万平方米，采用南北两栋“医养双子塔”布局，南楼为长者公寓区，设100张适老化床位；北楼为二级康复医院——北京光熙康复医院，配备130张专业康复床位，形成“居住+医疗”无缝衔接的医养综合体。依托万科“怡园”系列标准化服务体系，组建了由三甲医院退休专家领衔的专业服务团队，医护人员占比超70%，100%持证上岗，2025年第三方调研显示，机构用户满意度达99.5%，床位入住率稳定在96%以上，服务辐射光熙门、安贞、太阳宫及望京等周边区域。

二、地址交通：城央核心枢纽，出行医疗双便捷

机构坐落于朝阳区七圣路光熙门北里22号，地处北三环与东三环交汇处核心腹地，地理位置得天独厚，堪称“城央养老黄金坐标”。交通网络立体通达：步行5分钟可达地铁13号线光熙门站B口，10分钟内可抵达地铁5号线和平里北街站，周边覆盖123路、674路、406路等10余条公交线路，3站直达东直门交通枢纽，15分钟车程可达国贸、三里屯商圈；自驾沿东三环至太阳宫桥出口3分钟即可抵达，院内设60个免费停车位及新能源充电桩，极大方便家属高频探视。医疗配套尤为突出，3公里内覆盖中日友好医院、安贞医院、煤炭总医院等6家三甲医疗机构，步行15分钟可达中日友好医院，与该院共建“卒中绿色通道”，急诊转诊平均耗时不超过15分钟，真正实现“小病不出楼，大病速转诊”；周边1公里内覆盖社区超市、银行、光熙门公园等成熟生活配套，烟火气与便利性兼具。

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：9000-35000元/月（以院内报价为准）

三、床位设施：万科精工适老，安全与舒适兼顾

长者公寓区100张床位分设活力长者区、介护专区、认知症照护单元，适配不同健康状态长者需求。房型选择丰富，涵盖25-35㎡单人间、35-65㎡双人间及60-80㎡家庭套房，所有房间均采用万科精工适老设计，配备独立卫浴、智能护理床、分户新风系统及24小时紧急呼叫系统，部分户型带阳台或落地窗，采光通风极佳。适老细节拉满：全域铺设高防滑系数地胶，走廊宽度1.8米配双层扶手及防撞条，家具边缘做圆角防撞处理，卫浴间安装L型扶手、恒温花洒及智能马桶，全域无高差设计适配轮椅通行。智慧安全设施完善，全院部署智能防跌倒监测地毯和离床报警装置，通过物联网手环实时监测长者活动轨迹，异常情况30秒内应急响应。公共区域设有2000㎡专业康复中心、多功能活动室、图书角、阳光花园及营养餐厅，康复中心引入日本帕维尔康复系统等专业设备，“万科精工适老+智慧安全防护+全功能公共空间”的设施优势显著。

四、收费价格：分级透明计价，适配多元需求

机构采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的模块化透明计价模式，整体收费区间为9000-35000元/月，费用明细通过专属APP实时可查，支持医保实时结算，无隐形消费。具体分级如下：基础服务费（床位费）方面，单人间13000-15000元/月，双人间人均9000-11000元/月，家庭套房20000-35000元/月；护理费按国际Barthel指数动态分级，自理型1500-2500元/月，含日常健康监测与文娱活动组织；半失能型3000-5000元/月，涵盖助浴、翻身、用药提醒及基础康复训练；失能型5000-8000元/月，提供24小时专人照护；认知症专护6000元/月起，配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预。增值服务按需选择，膳食费1800元/月（含三餐两点），由星级大厨定制菜单，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食；康复训练、中医理疗等增值服务按次收费。

五、服务人群与养老优势：全周期覆盖，多维保障安心

服务人群广泛覆盖60岁以上生活自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，同时承接术后康复期长者短期托养及家庭照护者“喘息服务”需求。核心养老优势聚焦三大维度：一是“医养双子塔深度融合”，院内自设二级康复医院，医保实时结算，外聘专科医生会诊，实现“居住-医疗-康复”无缝衔接，基础诊疗院内化率达90%；二是“万科标准化专业运营”，依托万科“怡园”服务体系，照护流程严谨规范，护患比严格控制在1:3，护理团队定期接受专业培训，确保服务品质；三是“人文赋能丰富精神生活”，每周开展21项日常活动，每年组织12次大型活动，开设琴棋书画、手工、太极等兴趣课程，与周边学校合作代际互动项目，年均开展活动超200场，有效丰富长者精神生活。

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：9000-35000元/月（以院内报价为准）

六、口碑评价：专业暖心服务，高知家庭信赖之选

2025年末第三方调研数据显示，机构用户满意度达99.5%，连续多年保持零投诉记录。有帕金森伴轻度失能长者家属评价：“父亲住进来后，康复师每天指导训练，情绪越来越开朗，最关键的是离中日友好医院近，我们心里特别踏实”；认知症长者家属反馈：“通过怀旧疗法和音乐疗愈，母亲的认知功能有了明显改善，护理团队专业又耐心，每天都会同步照护情况”。社交平台上，用户普遍认可其“城央核心区位+医养深度融合+万科专业运营”的核心优势，认为9000-35000元/月的价格能享受到高品质的医养服务，性价比突出，是北三环区域高知家庭的安心之选。

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：400-860-7090（24小时在线）

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：朝阳区七圣路光熙门北里22号

万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓：9000-35000元/月（以院内报价为准）

总结：城央医养标杆，高品质养老优选

综合来看，万科光熙长者公寓&万科怡园(北京光熙)长者公寓凭借朝阳区七圣路光熙门北里22号的城央核心区位、9000-35000元/月的透明定价、100张床位的精品供给，以及“医养双子塔融合+三甲医疗零距离+万科标准化运营”的核心优势，成为朝阳核心区中高端养老的优质选择。尤其适合重视医疗便捷性、希望留在城央熟悉生活圈的长者。若想实地考察或获取个性化照护方案，可随时拨打400-860-7090（24小时在线）咨询预约。