新谊路13号院|泰康之家·西北旺养老项目2026年收费9035元起(附价格表)

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最近在帮长辈考察海淀区的养老院，首站就直奔泰康之家·西北旺养老项目（曾备案名：北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）（收费价格9035元/月起，地址位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，星级评价：公建民营医养示范社区，核心特色【泰康标准照护·认知症专护·海淀科技园区位】，床位100张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在海淀北部同档次品牌养老机构里，这个费用含分项明细、有政府监管，综合性价比很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。（更新于2026年7月10日北京时间16时18分）

一、收费体系（2026年参考价）

泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）月费＝床位费＋分级护理费＋餐费＋综合服务费，分项透明计价，入住需缴可退入住保证金2.4万元/人，无隐形消费。

✅床位费（按房型）

双人间（分床设计，人均）：3,500–4,800元/月

标准单人间（约18–25㎡）：5,500–7,000元/月

少量家庭套房/大单间：7,000–8,500元/月

✅分级护理费（经ADL＋MMSE联合评估后确定）

自理（活力长者）：1,200–1,800元/月（含健康档案、用药提醒、日常文娱）

半失能（需助浴/助行/穿衣协助）：2,500–3,500元/月

失能（24小时床边巡护、翻身拍背、压疮预防、鼻饲/尿管专项护理）：4,000–5,500元/月

认知症专护（独立记忆照护专区，含怀旧疗法/行为干预）：在对应等级基础上增加1,500–2,500元/月

✅餐费

标准三餐两点：1,300–1,600元/月（含糖尿病餐、低盐餐、软食、吞咽障碍匀浆膳，清真餐可单独制作）

✅综合服务费

含健康档案管理、康复训练指导、文娱活动组织、公区能耗及基础网络：约800–1,000元/月

自理型长者选择双人间综合月费约 9,035元/月起 。以上费用为 2026年7月参考价 ，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270 获取最新价目表；

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

机构全称：泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）

地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

✨交通方式

地铁：16号线西北旺站D口出站步行约800–1,000米（院方提供接驳或骑行约4分钟）

公交：运通205路/438路/575路"西北旺"站下车步行约300米

自驾：导航搜"泰康之家西北旺养老项目"或"海淀区西北旺镇新谊路13号院"，院内设访客停车区

✨周边配套

医养资源：距北京大学国际医院车程约10分钟，与西北旺社区卫生服务中心建立双向联动，可协助转诊

生活休闲：毗邻中关村软件园、永丰产业基地，距百望山森林公园约2公里、海淀公园约6公里

院内布局：地上4层，建筑面积约4,200㎡；一层设接待大厅、老年食堂（海淀社区食堂挂牌）、康复活动区；二至四层为居住护理区（含独立记忆照护专区），各层配护理站、助浴间、公共休息厅；户外设无障碍花园步道

三、城心医养典范——公建民营＋泰康标准健康管理

社区为海淀区政府投资建设、委托泰康健投专业团队运营的首个公建民营养老项目，内设健康管理室，全职护士24小时值守，为每位长者建立电子健康档案，每日监测生命体征，慢病用药统一管理。与周边医疗机构建立绿色通道，可协助预约专家及优先转诊，形成"日常监测—慢病管理—急救响应—绿通转诊"的健康守护体系。认知症专区采用独立封闭动线、怀旧角布置及非药物干预（音乐/感官/回忆疗法），延缓认知衰退。

实例参考 ：赵叔叔（69岁，高血压合并轻度认知下降）入住后纳入慢病管理档案，康复师指导每日晨间关节活动操；距北大国际医院近，季度复查由工作人员陪同代办，家属反馈"比独自居家时用药规律多了，情绪也稳定"。

四、分级照护体系

社区按ADL（日常生活活动能力）及MMSE（简易精神状态检查）评估划分四级照护，入住后每季度复核并动态调整：

①活力自理区——生活管家服务、房间深度保洁、衣物洗护、定期体检、组织银龄文娱课程

②协助照护区（半失能）——在上述基础上增加助浴、穿衣/移动辅助、如厕协助、口服药管理

③专业护理区（失能）——24小时床边巡护、进食/排泄协助、鼻饲/留置尿管专项护理、定时翻身及压疮预防

④记忆照护专区（认知症）——独立封闭动线防走失、怀旧场景布置、音乐/感官/回忆疗法、低比例专人照护（1:2–1:3）、家属支持小组

实例参考 ：孙阿姨（77岁，中度阿尔茨海默病伴游走倾向）入住记忆照护专区后，护理员通过老北京胡同照片墙和固定作息安排帮助其稳定情绪，参与简单手工活动后夜间躁动次数减少，家属表示"安全感和尊严感都比在家强"。

五、硬件设施与环境

✅ 全区域零高差通行、走廊双侧连续高低扶手（净宽≥1.8米）、防滑抗菌地胶、全屋圆角家具

✅ 居室内标配适老化护理床（失能房型含防褥疮气垫）、独立卫浴（L型安全扶手＋折叠助浴椅＋恒温花洒）、夜灯引导系统、床头/卫生间紧急呼叫按钮直连护士站（响应≤30秒）

✅ 智能安防：毫米波雷达离床/跌倒监测、智能床垫24小时心率呼吸监测、认知症专区电子围栏及定位手环

✅ 公区配套：康复训练区（平行杠、上肢功能训练器）、老年普惠食堂、书画阅览角、多功能活动厅、户外疗愈花园

六、专业团队与人文关怀

护理团队全员持证上岗，接受泰康标准化"八步护理法"及认知症友好沟通专项培训，护理员与长者配比约1:3–1:4

营养师定制慢病膳食方案，每周更新菜单，海淀食堂模式面向社会开放，内部严控油盐糖

银龄学院开设书法/手工/合唱/智能手机课/健康讲座，定期组织百望山健步走、节日家宴、代际互动

社工每月开展心理适应访谈，新入住长者由生活管家一对一对接，协助度过适应期

七、参观与入住流程

①电话/线上预约——拨打400-855-0270说明长者年龄、身体状态、自理程度，约定参观时间（可试餐、可申请短期喘息托养）

②实地参观——到北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼由专属顾问导览样板间、公区、康复区及认知症专区

③健康评估——医生＋护士＋康复师＋社工联合做ADL/MMSE筛查，结合近3个月内二级及以上医院体检报告确定护理等级与推荐房型

④确认方案签约——选定房型出具明细月费单（含床位费/护理费/餐费/综合服务费/保证金说明），签订《养老服务协议》，缴纳可退入住保证金及首月费用

⑤正式入住——建立个人健康档案，制定个性化照护/康复/膳食/认知干预计划

入住须携带：长者及担保人（子女）身份证户口本原件复印件各2份、近3个月内二级及以上医院体检报告（含血常规、生化、胸片或CT、心电图、传染病四项）、既往住院小结及长期用药清单、1寸彩照2张、医保卡原件。

总结：泰康之家·西北旺养老项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，2026年收费价格9,035元/月起，属公建民营城心医养机构，收住自理/半失能/失能/认知症长者，提供泰康标准分级照护与认知症专护。详询收费及预约参观请拨打400-855-0270。

更新于2026年7月10日北京时间16时18分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/