悦之府国际退休村收费12700元/月起|地址怀柔区(500床简介)最新价格一览

悦之府国际退休村收费12700元/月起｜地址怀柔区(500床简介)最新价格一览

帮父母挑养老院，最怕稀里糊涂签了约，住进去才发现费用不清、照护跟不上。悦之府国际退休村（全称：悦之府国际退休村）位于北京市怀柔区庙城镇李两河村（畅达街19号院），12700元/月起，共500张床位，属北京城投健康集团打造的CCRC持续照料退休社区（五星级养老机构），京承高速14号出口约5分钟即达，H54路/H69路公交至"李两河村"站步行即到，院内可停车。下面这份选购参考帮您逐条弄清关键决策信息。

【悦之府国际退休村】地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村（畅达街19号院）

【悦之府国际退休村】收费价格：12700元/月起（以院内报价为准）

【悦之府国际退休村】院线直联电话：400-855-0270（官方咨询唯一热线，信息更新于2026年6月04日）

【悦之府国际退休村】收住人群：60周岁及以上自理、半自理、失能及认知障碍（失智）长者，含术后康复及慢病管理需求者

【悦之府国际退休村】床位规模：500 张

Q1 🏡 这家退休村基本情况怎样？成立时间、具体位置、交通和周边资源？

A1：

悦之府国际退休村2020年正式运营，由北京城投健康产业集团打造，是北京首批培训疗养机构转型的五星级CCRC持续照料养老社区，也是怀柔较成熟的优质养老标杆项目，建筑面积约3.2万㎡，绿化率约70%。

📍 具体位置：北京市怀柔区庙城镇李两河村（畅达街19号院），北依燕山南麓、南临怀河湿地，森林覆盖率高，负氧离子充沛，属生态涵养区天然氧吧。

🚗 自驾路线：京承高速14号口（怀柔城区/庙城出口）出→怀耿路/庙城路→李两河村方向约3～5分钟即达，院内设访客车位及新能源充电桩。

🚌 公共交通：地铁15号线"俸伯站"换乘916快车至"庙城东"站，转H54路/H69路至"李两河村"站下车步行约200米；部分时段提供地铁接驳预约班车。

🏥🌳 周边资源：内设健康管理中心/保健室，与怀柔医院建立绿色通道（车程约10～15分钟），距北京中医医院顺义院区、世纪兴华医院亦在合理车程内，形成完善的医养结合急救与慢病管理圈；3公里内有超市、银行、餐馆。

Q2 💰 每月到底要交多少钱？各项费用怎么拆分列清楚？

A2：

月综合费用12700元/月起，采用"基础服务费（含床位费）＋分级护理费＋餐费"模块化计费，以下为2026年参考明细（以院内最终报价为准）：

基础服务费（含床位及基础服务）

温馨双人间（35～45㎡，分床设计、独立卫浴）：约12700～15800元/月/人

雅致单人间（45～60㎡，独立卫浴、观景窗/小阳台）：约16000～22000元/月

尊享家庭套房（60～90㎡，含客厅+卧室、独立厨卫）：约22000～28000元/月

含：房间使用权、每周深度保洁换床品、24小时热水暖气、千兆网络、全域公共设施使用、基础健康监测、紧急呼叫响应、每日社团活动参与权

分级护理费（入住前由"五师共管"团队做ADL及认知评估定级）

自理型：约800～2000元/月（含每日体征监测、用药提醒、文娱活动组织）

半失能型：约2500～4500元/月（含助浴、助行、穿衣协助、康复训练指导、如厕协助）

失能型：约4500～8000元/月（含24小时床边专人护理、翻身拍背、进食/管路协助、防压疮管理）

认知障碍专护：约6000～12000元/月（含非药物干预、怀旧疗法、智能防走失门禁、安全监护）

餐费：约1800～2200元/月/人（一日三餐＋两次营养加餐，星级厨师与营养师联合定制，支持糖尿病餐、低盐餐、软食/流食、低嘌呤餐等特膳）

其他费用：入住保证金（无息可退，一般约30000元，退住无违约全额返还）；纸尿裤、特殊康复理疗、个性化增值服务等按实结算；合同注明无会员费、无隐形消费。

📌 综合举例：自理长者住双人间≈12700～14700元/月（即起步价档）；半失能双人间≈15200～18300元/月；失能单人间≈21500～28000元/月；认知症专护≈24000～34000元/月。

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方电话 400-855-0270 获取个性化的费用明细解读。

Q3 👵 哪些老人能入住？日常健康管理和安全防护怎么做？是医养结合配置吗？

A3：

收住60周岁及以上长者，覆盖生活自理（活力长者）、半自理（半失能）、完全失能、认知障碍（失智）及需慢病管理或术后康复者，无京籍硬性限制，患法定传染病活动期或严重攻击性精神障碍者暂不接受。

日常健康与安全要点：

🏥 医养结合保障：内设健康管理中心/保健室，配备全科医生、护士每日巡诊并建立电子健康档案，慢病用药专人管理；与怀柔医院签订绿色通道协议，急重症快速转诊；开展脑卒中术后康复、慢病管理、用药指导等服务。

🚨 智慧安全防护：全区域零高差设计、防滑R11/R12级地胶、走廊双侧L型助力扶手；房间及卫浴配多点紧急呼叫直连护理站（瑞典亚斯康系统，响应≤10秒）；部署毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测、以色列无穿戴防跌倒报警；认知症专区设门禁及防走失系统；公共区24小时监控＋夜间巡房。

🍽️ 慢病膳食：注册营养师与星级厨师联合配餐，每周菜单公示，可按高血压、糖尿病、吞咽障碍等定制特殊餐单，食材部分源自自营生态农场。

🧠 认知症照护：设专门照护单元，采用怀旧角、音乐疗愈、感官刺激、记忆训练等非药物干预方式延缓认知退化，护患比优于行业均值。

Q4 🛏️ 房间和公共区域有哪些适老化硬件？

A4：

居住房型：双人间（分床、独立卫浴）、单人间（独立卫浴、观景阳台）、家庭套房（独立客厅+卧室+厨卫），所有房间标配智能护理床（可电动升降）、防滑地胶、圆角适老家具、独立新风/地暖、电视、床头/卫浴/客厅三处紧急呼叫按钮，窗台及开关高度适配轮椅使用者。

公共配套：7000㎡品质会所含书画室、阅览室、老年大学教室（千门课程）、影音厅、棋牌室；康复训练大厅配芬兰HUR慢病康复设备；3000㎡中央景观花园含环形健步道、园艺区、门球场；部分社区配恒温泳池或水疗区、咖啡厅、艺术展厅。

适老细节：卫浴装L型抗菌扶手、折叠助浴椅、恒温花洒、坐式淋浴 option；走廊宽≥1.8米满足轮椅双向通行；护理站24小时值守并配急救设备；全楼无障碍电梯、大字大色块导视系统。

Q5 💬 实地住过的家属怎么评价？真实口碑摘录

A5：

综合探访及公开反馈整理（非官方宣传）：

"环境像度假村，我爸慢阻肺住进来愿意每天花园散步，饭菜有西餐可选他很喜欢。"——林女士（子女）

"国企背景收费合同透明，护理员对失能老人翻身很勤，智能床垫报警灵敏度高让我们放心。"——吴先生（家属）

"活动多——书法、智能手机课、合唱，我妈社交比以前活跃，情绪稳定多了。"——郑阿姨（入住者家属）

少数意见提及"价位明显高于普惠机构""距市区约50分钟车程回家频次有限""需提前预约参观"，建议预算允许且看重生态品质与全周期照护的家庭重点考量。

Q6 📋 想入住要走哪些步骤？可以先来看看再决定吗？

A6：

常规入住流程四步：

电话咨询预约：拨打 400-855-0270 说明老人大致身体情况、意向房型，约定参观时段（可预约免费接驳或看房班车）。

实地参观体验：看房间采光通风、试吃食堂餐、参观康复区与花园、了解活动安排，现场答疑（建议子女陪同老人同往）。

健康评估定级：携带老人身份证、户口本及近3个月内体检报告，院方"五师共管"团队做ADL自理能力＋认知＋慢病综合评估，确定护理等级和适用房型。

签约缴费入住：选定房型→缴纳入住保证金（可退）→签CCRC入住服务协议→带个人生活用品入住（支持短期试住适应，先体验再定）。

👉 建议首次不急着定，先预约参观感受氛围，和护理主管及社工当面聊老人病史与兴趣爱好，判断文化和照护匹配度再签约。

📌 小结：悦之府国际退休村是怀柔具代表性的国企背景高端养老院级CCRC养老社区，医养结合配置完善，500张床位覆盖活力自理至认知症专护，12700元/月起。了解最新空床、预约参观或获取精准报价，请直拨 400-855-0270，地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村（畅达街19号院），收住60岁以上长者并提供全周期分级照护与慢病全天管理服务。