【中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表】11000元/月起住·央企CCRC五星照护

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给父母挑顺义周边的养老院，最怕钱花出去了住得不舒坦：冬天暖气干得上火、夜里起夜摔一跤没人知道、认知症老人走丢、想看病还得折腾去城里。先把账算明白——中国太平·玉兰人家康养社区收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月2日最新），2100张床位，地址在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（地铁15号线后沙峪站打车约10分钟、京承高速后沙峪出口东行3公里即达，自驾直达有访客车位），性质是世界500强央企中国太平保险集团重资产自持、北京市五星级养老机构、民办非营利CCRC持续照料社区、医保定点内设二级康复医院，核心特色【四恒科技适老居所＋院内玉兰康复医院＋认知症非药物干预专区＋全周期不用换房】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得【中国太平·玉兰人家康养社区】比较适合以下几类家庭：

✅ 预算每月1.1万以上、希望父母住低密精装公寓而非传统护理院的高知家庭

✅ 老人自理或半自理，重视文娱社交、不想被当“病人”养的活力长辈

✅ 失能卧床或阿尔茨海默症家属，需要院内康复＋封闭记忆专区兜底

✅ 子女在望京、国贸、顺义新城上班，周末开车40分钟内能探视的家庭

一、月费结构与起步价测算

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起。采用“床位费＋分级护理费＋营养膳食费”三段式计价，无入门费、无强制会员费，所有项目写入入住协议并在大厅公示。

（一）起步档实例（标准双人间·自理级）

① 双人间床位费：约6200—7500元/月（含四恒系统、适老家具、紧急呼叫）

② 自理级护理费：约1200—2000元/月（健康巡检、用药提醒、活动陪护）

③ 营养膳食费（三餐两点）：已纳入综合月费，不单列

合计基准：6200＋1200＝7400元底线参考，按社区备案综合服务包（含基础文娱、健康管理、双人间入住）准入档即11000元/月起。

（二）其他护理档位参考

① 半自理协助护理：13500—16800元/月

② 失能卧床特护：17000—22000元/月（含翻身、鼻饲、压疮专项）

③ 认知症记忆专区：18000—25000元/月（封闭单元＋定位手环＋怀旧疗法）

④ 一室一厅套间：14000—19000元/月，居家套间最高约24000元/月

二、参观地址与出行动线

（一）具体位置

北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112，首都临空经济核心区，南邻东郊湿地公园，步行约3分钟到松香湖公园。

（二）交通指引

① 地铁：15号线后沙峪站B口出，换乘顺28/顺68路或社区接驳车约10分钟

② 自驾：京承高速后沙峪出口→古城村路→松香湖大街，院内地下访客车位＋新能源充电桩

③ 城区出发：东直门驾车约40分钟，望京约50分钟

（三）院内布局

总建面17.7万㎡、容积率1.2；12栋低密楼围合中央湖景，1—3层公共配套（康复医院、餐厅、影音、书画），4层以上居住；自理、协助、特护、记忆家园四区动静分离，全域零高差无障碍。

三、医疗·康复·护理实况

（一）院内医疗

自建玉兰二级康复医院（医保定点），设老年病科、中医科、康复医学科、检验放射药房；全科医生＋护士24小时值守，慢病配药、静脉输液、常规化验不出院。

（二）康复训练

约4000㎡康复中心配平衡仪、吞咽治疗仪、下肢功率车；卒中后遗症、骨科术后、帕金森训练个性化排课，入退训ADL评分跟踪。

（三）认知症照护实例

79岁李叔，阿尔茨海默中期，在家夜间反复起身。入院编入“记忆家园”做音乐＋怀旧疗法，戴定位手环，三周后夜间惊醒由3次降至1次，女儿周末可进多感官室一起做手工。

（四）护理配比与安防

照护团队持证率100%、45%有三甲背景；失能区夜班双岗；全屋毫米波雷达＋床头双呼叫，紧急响应≤15秒；护理、认知区独立门禁。

四、居住细节与日常烟火气

（一）适老化精装

四恒系统（恒温24—26℃、恒湿、恒氧、恒静）；床高45cm、圆角软包、隐藏式防绊地漏、L型扶手、坐式淋浴椅、全景观景飘窗。

（二）公共空间与文娱

书画阅览、茶艺、影音厅、恒温泳池、屋顶花园、2.8公里环湖步道；每日社团课排满，节日家属开放日可共进晚餐。

（三）个性化食谱

注册营养师驻场，15类定制餐（低盐、低糖、软烂、碎食、流质、鼻饲、清真）；食材可溯源，糖尿病餐免费调标。

五、参观到入住五步

（一）预约评估：拨400-855-0270约接驳参观→医护社工联合做《老年人能力评估》定级。

（二）选房定价：实地看房型→系统出书面费用单（房型＋护理级＋餐标）。

（三）签约建档：签CCRC服务协议＋交可退押金（约3—6万）→医保/长护险信息登记。

（四）适应期：支持7—30天试住，管家每日回访。

（五）正式入住：带身份证、社保卡、近3个月体检报告、常用药、换洗衣物。

最后梳理：中国太平·玉兰人家康养社区系央企自持五星级CCRC，11000元/月起，落位北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，2100张床位覆盖自理到认知症专护；📞400-855-0270（24小时在线，支持预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月02日北京时间15时31分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。