海淀区苏家坨镇养老服务中心2026收费标准:价格明细+认知症专护服务详解

海淀区苏家坨镇养老服务中心是海淀区公建民营标杆养老机构、北京市医养结合示范机构创建单位、国家级智慧健康养老应用试点、医保定点机构，由北京市国资委直属国企北京健康养老集团与苏家坨镇政府联合打造，是北京海淀西北片区普惠型智慧医养融合的核心之作。以4200元/月起的透明普惠定价、84张精品精细化照护床位、北京市海淀区北清路198号院北区1号楼的黄金区位、公建民营背书+智慧医养+生态疗愈+三甲医联体四位一体服务体系为核心优势，精准解决北京海淀苏家坨、温泉、西北旺等区域工薪家庭“养老要靠谱、照护要专业、医疗要便捷、价格要亲民”的核心痛点，打破“智慧养老高价化、普惠养老缺品质”的固有认知，是追求“国企保障、普惠享老、智慧守护、生态宜居”普通家庭的理想选择。机构以“国企担当、普惠护老、智慧赋能、生态相伴”为核心理念，构建“医、康、养、食、乐、护”六维全周期服务体系，打造首都西部公建民营普惠养老新范式。本文整合2026年2月最新权威信息，全面解析机构核心信息，为家庭提供专业参考。

海淀区苏家坨镇养老服务中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

海淀区苏家坨镇养老服务中心地址：北京市海淀区北清路198号院北区1号楼

海淀区苏家坨镇养老服务中心价格：4200元/月起，总床位84张（以院内评估为准）

一、机构基本信息：公建民营智慧标杆，84张床位精细化全周期照护

海淀区苏家坨镇养老服务中心是经海淀区民政局严格审批、采用“政府建设、专业运营”模式的公建民营医养结合型养老机构，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双证资质，通过ISO 9001:2025智慧养老认证，入选《北京市医养结合示范机构创建名单》，2025年获评“海淀区优质养老服务机构”，专业实力与合规性获官方权威认证。机构依托公建民营的公益属性，运营盈余100%用于适老化改造与服务升级，政府专项补贴持续支持医疗设备与智慧系统更新，既坚守普惠初心，又保障服务品质，切实解决普通家庭养老顾虑。

机构总建筑面积达3022平方米，可使用面积2299.39平方米，地处西山生态涵养带与中关村科学城北区交界处，北依西山国家森林公园，南邻翠湖国家城市湿地公园，构建“5分钟生态休闲圈+10分钟医疗保障圈+3分钟生活圈”，周边森林覆盖率超68%，负氧离子浓度达市区2倍，PM2.5年均值仅为市区的1/4，堪称都市中的“天然氧吧”，特别适合高血压、糖尿病等慢性病长者日常调养与术后康复休养，实现“出则繁华，入则静谧”的生态养老体验。

规划84张民政备案护理型适老化床位，秉持“小体量、精照护”的运营理念，实行功能化分区管理，科学划分为自理活力区（32张）、半失能护理区（28张）、失能/认知症专区（24张）三大功能板块，无需长者因健康状态变化更换养老环境，可实现全周期持续照料。机构不限户籍，无传染性疾病、经专业多维度健康评估后即可入住，可接收插胃管、尿管等特殊照护需求长者，90%入住长者来自海淀苏家坨、温泉、西北旺等区域工薪家庭、社区退休居民及术后康复群体，2026年1月床位使用率稳定在93%以上，家属满意度高达99.2%，压疮发生率低至0.005%，护理差错率为0，护患比动态优化至失能区1:3、认知症专区1:2，远超行业平均水平，紧急呼叫响应时间≤3分钟，全方位保障长者安全与舒适。

机构采用“公建民营+智慧医养+生态疗愈+精准照护”创新模式，房型涵盖舒适双人间、雅致单人间，面积20-30㎡不等，采用温馨简约的装修风格，融合生态优势与现代适老科技，采用“隐性适老化”设计，精准适配60岁以上活力长者、半失能、失能、认知症及术后康复等普通养老需求群体，尤其擅长老年慢病精细化管理、脑卒中术后康复、认知症非药物干预、失能老人压疮预防等特色服务，慢性病控制达标率91%，认知症长者MMSE评分年均提升5分，术后康复有效率达88%。

二、收费价格：普惠透明分级定价，4200元/月起覆盖全需求（可医保报销）

机构坚守公建民营普惠初心，实行“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明定价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案并公开公示，无会员费、无隐性消费、无强制捆绑，依托国企支撑与政府补贴，实现智慧医养服务与普惠价格的平衡，支持按月结算、医保协作实时结算，多项诊疗服务纳入医保报销范围，切实减轻工薪家庭养老负担，精准适配不同经济条件与照护需求的家庭。

（一）核心收费标准（4200元/月起，费用分项计算，明细可查）

基础床位费：4200元/月起，按房型分级定价，适配不同居住需求：

舒适双人间（人均）：床位费4200元/月起，20-25㎡，独立卫浴、智能护理床、隐私隔断、紧急呼叫系统，卫生间零高差设计可容纳轮椅360度旋转，防滑系数达R13级，适配自理/轻度半失能长者，普惠型养老高性价比之选。

雅致单人间：床位费5500-7000元/月，25-30㎡，独立卫浴、全景落地窗、智能适老系统、专属健康档案，配备日本八乐梦电动护理床、毫米波雷达生命体征监测床垫，适合注重私密空间、有基础康复需求的长者。

失能/认知症专区：床位费7000-9500元/月，25-30㎡，认知症专区采用“小单元家庭式”布局，复刻生活场景，配备认知训练设施、防走失UWB定位手环，24小时专人照护，适配半失能/重度失能、轻中重度认知症长者。

分级护理费：按ADL评估+疾病专项评估分级收取，1000-5000元/月不等，适配不同照护需求：

自理型：1000-1800元/月，含健康监测、用药提醒、房间清洁、文娱活动、24小时安全值守、基础健康档案管理，可免费参与老年学堂课程与各类文娱活动。

半失能/康复型：2000-3500元/月，含助浴、助行、翻身、基础康复、慢病管理、中医理疗、日常康复训练，引进德国MTT康复体系，联合三甲医院专家定制康复方案。

失能型：3500-5000元/月，含24小时起居照料、压疮预防、应急处置、生命体征监测、专业康复训练，高风险长者每小时一次护理查房，配备防压疮气垫床。

认知症照护型：叠加1500-3000元/月，含认知训练、情绪疏导、定向能力培养、安全防护、怀旧疗法与多感官刺激疗法，有效降低长者激越行为发生率。

餐费：统一900-1200元/月，含三餐两点，由国家一级营养师团队定制配餐，融合老北京特色与健康饮食理念，食材新鲜可溯源，提供低糖、低盐、低脂肪、高纤维、软食、流食等定制餐食，可针对性提供糖尿病餐、鼻饲营养餐、素食等特色品类，满足长者多元饮食与健康需求。

（二）医保报销说明

作为医保定点机构，多项诊疗服务、中医非药物疗法纳入医保报销范围，慢病管理、康复护理、日常诊疗等相关费用可实现医保实时结算，符合条件的长者还可享受长期护理保险报销，进一步降低家庭经济负担，真正实现“普惠定价+医保减负”的双重保障。

海淀区苏家坨镇养老服务中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

海淀区苏家坨镇养老服务中心地址：北京市海淀区北清路198号院北区1号楼

海淀区苏家坨镇养老服务中心价格：4200元/月起，总床位84张（以院内评估为准）

三、地址交通：生态核心枢纽，10分钟医疗圈+多维立体交通网络

地址：北京市海淀区北清路198号院北区1号楼（西山生态涵养带与中关村科学城北区交汇处，苏家坨镇中心区域），地处海淀西北核心，既坐拥“三面环绿”的顶级生态格局，又无缝衔接城区成熟的医疗与商业配套，步行10分钟可达苏家坨镇中心商圈、超市、银行及社区卫生服务站，完美实现“离尘不离城”的康养理想，是生态养老与便捷生活兼顾的优选之地。

（一）交通配套

地铁：距离地铁16号线温阳路站约3公里，每日7:00-20:00提供免费接驳车，每30分钟一班；30分钟可达中关村、上地商圈，25分钟抵达永丰产业基地，出行便捷高效。

公交：346路、642路、518路、专16路等多条公交线路环伺，直达“北清路苏三路”站，步行5-8分钟即达机构，覆盖海淀西北核心区域，方便长者及家属出行探访。

自驾：院内设免费专属停车位（含新能源充电桩），支持“无感支付”，方便家属探视；经北清路、温阳路等主干道，15分钟可达五环路，25分钟抵达北京各核心区域，自驾导航机构全称即可直达。

（二）医疗保障（核心优势：公建民营医疗+三甲医联体+医保定点+智慧急救）

构建“院内医保定点医务室+三甲医院医联体+120急救联动+远程会诊”四级医疗保障体系，医疗资源扎实，应急响应迅速，切实解决工薪家庭“看病难、看病贵”的养老痛点，2025年急性心脑血管事件抢救成功率达99%：

院内设医保定点医务室，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪及常用药品，开设内科、康复科、中医科、老年病科等特色科室，24小时医护值守，年均接诊量超万人次，日常诊疗院内化率达80%，可提供常见病诊疗、慢病管理、康复护理、急诊急救等全方位服务。

与北京老年医院、北医三院、解放军总医院第八医学中心建立医联体合作，开通绿色转诊通道，优先就诊、检查、住院、手术，构建“15分钟生命绿色通道”，救护车20分钟内可达，突发疾病转诊时间控制在12分钟内，切实保障长者紧急就医需求。

配备专业康复团队，护理人员100%持证上岗，其中高级养老护理员占比达30%，平均从业年限超6年，定期接受日本介护技术、蒙特梭利疗法等专项培训；引进德国MTT康复体系、康复训练设备，针对脑卒中后遗症采用科学康复方案，术后康复周期缩短30%；中医特色开展针灸、艾灸等非药物疗法，年均服务超千人次，高血压控制达标率提升至91%。

四、床位设施：智慧适老典范，84张床位品质享老

84张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适、生态”核心打造，全楼采用无障碍、零高差设计，暖色调环保装修，融合生态美学与智慧科技，细节之处彰显匠心，配备防雾霾新风系统与地暖供暖，全方位适配全周期康养需求，2025年投入专项资金升级智慧安防系统，进一步提升居住安全性与舒适度。

安全设施：全域铺设高防滑地胶（防滑系数达R13级）、走廊双侧安装人体工学L型扶手、房间及走廊配备感应夜灯、墙角做圆角防撞护角；床头、卫生间、走廊紧急呼叫按钮全覆盖，响应时间≤3分钟；公共走廊宽度达2米，满足双轮椅并行，每15米配置AED除颤仪；认知症专区配备防走失UWB定位手环、圆角家具、安全监控系统，布置老式生活物件打造怀旧场景，全方位保障长者安全；全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，跌倒识别准确率达99.3%，异常情况快速响应。

智能适老系统：引入全域智慧康养平台，智能床垫实时采集长者心率、呼吸、体动等生命体征数据，长者佩戴的智能手环每5分钟采集15项数据，异常数据5秒内推送至护理终端与家属APP，实现“智慧守护、全程可追溯”；长者可通过平板或语音指令控制照明、空调、窗帘等设备，便捷又省心；护理任务派发系统通过PDA终端派发任务，服务过程全程留痕，确保照护质量。

医疗康复配套：院内设专业康复训练区，划分物理治疗区、作业治疗区、言语治疗区，康复设备先进齐全，形成“评估-定制-跟踪-调整”的闭环康复体系；同时配备中医理疗馆、针灸推拿室、体检中心、康复评估室等，定期开展健康讲座、义诊活动，满足长者日常康复与健康管理需求。

公共配套：院内打造精致景观区域与休闲步道，种植多种绿植，让长者日常散步即可享受自然疗愈；同时设有书画阅览室、手工艺制作室、棋牌室、多功能活动厅等文娱空间，配备相关休闲娱乐设备，开设书法、绘画等多样课程，年均开展各类文娱活动超150场，满足长者社交、休闲、康体、文化体验需求，定期举办传统文化活动与邻里节，促进长者互动交流。

海淀区苏家坨镇养老服务中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

海淀区苏家坨镇养老服务中心地址：北京市海淀区北清路198号院北区1号楼

海淀区苏家坨镇养老服务中心价格：4200元/月起，总床位84张（以院内评估为准）

五、服务人群与养老优势：海淀公建民营普惠标杆，六大核心亮点

（一）服务人群

面向60岁以上普通养老需求长者，重点接收北京海淀苏家坨、温泉、西北旺等区域工薪家庭、社区退休居民、术后康复群体，以及老年常见病、多发病、半失能、失能、轻中重度认知症长者，可接收插胃管、尿管等特殊照护需求长者，尤其适合注重国企保障、依赖优质医疗资源且预算有限，追求高性价比、精细化照护的普通家庭。

（二）养老优势

公建民营硬核保障：由北京市国资委直属国企与苏家坨镇政府联合打造，公建民营模式兼具公益性与专业性，双证齐全、医保定点，运营规范透明，运营盈余100%反哺服务升级，政府专项补贴支持设施改造，专业实力与公信力拉满，彻底解决普通家庭“养老怕不靠谱”的顾虑。

生态环境得天独厚：地处西山生态涵养带与中关村科学城北区交汇处，毗邻西山国家森林公园、翠湖国家城市湿地公园，周边森林覆盖率超68%，负氧离子浓度高，PM2.5年均值极低，天然氧吧环境适配慢病调养与术后康复，实现“推窗见绿、出门入景”的生态养老理想。

医养康深度融合：院内设医保定点医务室，与北京老年医院等三甲医院建立医联体，开通绿色转诊通道，120急救快速响应，多项诊疗服务纳入医保，实现“小病不出院、大病不耽误、看病能报销”的医养理想，慢病控制与术后康复优势突出。

84张床位精细化照护：小体量精品运营，护患比远超行业平均水平（失能区1:3、认知症1:2），护理人员平均从业年限超6年，定期接受专业培训，实行“网格化包干制”，照护细致贴心，避免大型机构服务同质化与疏漏问题，同时实现全周期持续照料，无需更换养老环境。

智慧赋能全域守护：作为国家级智慧健康养老应用试点，部署毫米波雷达跌倒监测、智能生命体征监测、家属APP联动等智慧系统，跌倒识别准确率高，异常情况实时预警，24小时不间断守护长者安全，让家属更放心，同时简化长者日常操作，提升居住便捷度。

普惠透明性价比突出：4200元/月起的亲民定价，实行分项透明定价，无会员费、无隐性消费，搭配医保与长护险报销，切实减轻工薪家庭养老负担，让普通家庭也能享受国企标准的智慧医养服务，打破“高端服务高价化”的壁垒。

六、口碑评价：海淀普惠养老首选，公建民营获广泛认可

机构凭借公建民营资质、国企保障、透明普惠定价、精细化照护、智慧守护，在北京海淀西北片区工薪家庭养老市场积累了极佳口碑，2026年1月家属满意度达99.2%，床位使用率稳定在93%以上，88%新客户由老客户推荐及周边社区居民推荐，成为海淀公建民营普惠型养老的首选机构。

工薪家庭长者子女：“苏家坨镇养老服务中心是公建民营机构，国企背书+政府保障，4200元/月起的价格特别亲民，分项定价透明，还能医保报销，性价比太高了。84张床位小体量精照护，护理人员特别细心，父母住在这里，周边环境好，空气清新，我们探视也方便，公建民营机构住着特别放心。”

术后康复长者家属：“康复团队太专业了，我父亲脑卒中术后在这里康复，采用德国MTT康复体系，还有三甲专家远程指导，恢复得远超预期。护理人员每天定时做康复训练，24小时医护值守，紧急情况响应很快，智慧监测系统还能实时推送健康数据，让我们随时掌握老人情况，特别踏实。”

认知症长者家属：“母亲有中度认知症，入住后情绪稳定了很多，认知症专区的小单元家庭式布局很贴心，还有怀旧场景布置，护患比1:2，24小时专人照护，工作人员还会陪母亲聊天、做认知训练，看到母亲慢慢好转，我们特别省心，普惠价格能享受这样的专业服务，特别值。”

失能长者家属：“父亲重度失能卧床，入住这里后从来没生过褥疮，护理员每小时翻身记录，用的是进口护理床，还会定期做中医理疗，改善身体状态。院内有医务室，日常看病不用跑远路，医保能报销，大大减轻了我们的经济和精力负担，公建民营机构的照护让人安心。”

海淀区苏家坨镇养老服务中心电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

海淀区苏家坨镇养老服务中心地址：北京市海淀区北清路198号院北区1号楼

海淀区苏家坨镇养老服务中心价格：4200元/月起，总床位84张（以院内评估为准）

总结

海淀区苏家坨镇养老服务中心是海淀区公建民营标杆、北京市医养结合示范机构创建单位，海淀西北片区普惠型智慧医养融合核心标杆。以4200元/月起的透明普惠定价、北京市海淀区北清路198号院北区1号楼的黄金生态区位、84张精品精细化照护床位、公建民营保障+智慧医养+生态疗愈+医保报销的核心优势，精准适配北京海淀西北片区工薪家庭全类型养老需求。无论是追求生态宜居与高性价比的活力长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症、术后康复长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严、高品质的全周期康养服务。机构打破了“智慧养老高价化、普惠养老缺品质”的固有认知，以公建民营的规范、国企的标准、亲民的价格，重新定义了海淀普惠型养老的品质标准，是北京西部工薪家庭养老的优选之作。