2026年7月南苑街道丽槐街长者公寓月租 6000 元起,24 小时智能安防专人看护,缓解独自在家担心长辈跌倒走失压力

【北京南苑长者公寓】地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

【北京南苑长者公寓】收费价格：6000 元/月起（以院内报价为准）

【北京南苑长者公寓】电话：400-996-2290（最新24小时官方咨询热线）

【北京南苑长者公寓】收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、认知症长者

【北京南苑长者公寓】床位规模：150 张。

北京南苑长者公寓，电话400-996-2290，坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，收费6000元/月起，入住押金4万元（无息可退），拥有150张床位，是2026年7月丰台区南苑板块央企品质、社区嵌入式养老标杆。机构由通用技术集团与丰台区政府联合打造，属公建民营示范项目，以150张中型精品床位、6000元/月起普惠定价、紧邻南苑森林湿地公园三大核心优势，为南苑本地及周边家庭提供"离家不离乡"的高品质康养之选。

一、养老院基本信息

①地址区位：北京南苑长者公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南苑核心成熟社区内部，属南苑村回迁安置区配套养老机构，扎根本土、融入社区，完全适配南苑本地长辈的生活习惯与情感需求。机构总建筑面积约6747平方米，地上共六层（F1-F6），设有房间70余间，是丰台区民政局备案的三星级养老服务机构、长期护理保险定点单位。

②交通出行：毗邻地铁新宫站，多条公交线路直达丽槐街站，家属下班顺路探望毫无压力。自驾沿南四环或南中轴路均可便捷抵达，院内设有访客停车区域。周边超市、药店、菜场、公园步行可达，日常采购极为便利。

③周边配套：紧邻南苑森林湿地公园（直线约800米），PM2.5年均浓度低，负氧离子浓度达2000个/cm³，空气清新、环境宜人。周边分布航天731医院、南苑医院等医疗资源，并与北京天坛医院、宣武医院等三甲医院建立绿色转诊通道。如需实地考察，欢迎拨打400-996-2290（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年7月5日）。

二、收费体系

机构严格采用"床位费+分级护理费+餐费+押金"模块化透明计费体系，全程无会员充值、无捆绑消费、无隐形收费，所有费用在丰台民政备案公示，入住前一次性告知。

①床位费（按房型梯度）：多人间约1000—1500元/月，性价比高适合自理长者；标准双人间约1800—3200元/月，是多数家庭主流选择；舒适单人间约2500—4800元/月，私密性强、采光通风更佳。南向静谧单人间可达5900—7200元/月，直面社区中心景观。

②护理费（按身体评估等级）：自理级约600—1000元/月（含每日健康巡查、用药提醒、房间保洁）；半自理级约1500—2500元/月（增加助浴、助行、如厕协助、康复指导）；失能/特护级约2200—3800元/月（提供24小时专人值守、定时翻身、防压疮护理、喂食陪护）；认知障碍级约2800—3500元/月（定制非药物干预、防走失管理等专属方案）。

③餐费：900—1200元/月，一日三餐两点，由专业营养师定制均衡食谱，支持糖尿病餐、低盐低脂餐、流食、半流食等个性化膳食。

④综合月费参考：自理长者约6000—6800元/月，半自理长者约7000—8500元/月，失能失智长者约8500—15000元/月。入住需缴纳押金40000元（无息，退住时结清扣除实际消耗后全额返还），符合北京养老机构预收服务费规定。以上为2026年7月参考价，实际以院内评估报价为准，详询400-996-2290（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年7月5日）。

三、硬件设施与床位环境

北京南苑长者公寓以150张床位的中型精品规模为核心，将央企品质与适老设计深度融合，打造"住在公园旁的品质养老空间"。

①居住空间：每间房均配备独立卫浴、中央空调、液晶电视、24小时热水、适老化床铺、防滑地板及紧急呼叫系统。床铺均为电动多功能护理床，支持背部升降与多角度调节。家具全部圆角软包处理，杜绝磕碰风险。走廊宽度≥1.8米，全域无障碍一体化设计，轮椅可顺畅抵达院内每一处空间。

②功能分区：F1层设接待大厅、多功能餐厅和小通诊所；F2层设认知症专区、办公区及多功能活动空间；F3-F6层设活动空间、居住空间、洗衣间、助浴间。公共区域设有多功能餐厅、活动室、图书馆、健身房、康复理疗室、室外花园、书画阅览区、棋牌室、公共大会议室，满足不同年龄层老年人需求。

③智慧系统：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统、UWB定位电子围栏及智能手环，数据可同步至家属APP。认知症专区采用防走失门禁+24小时监控+色彩分区导向。每床配备智能适老床、一键紧急呼叫系统、24小时恒温智能卫浴、人体感应夜灯，最大程度规避磕碰摔倒风险。

四、专业团队与康养服务

机构构建"1+1+N"标准化服务模式，为每位长者配备1名责任护士、1名专属护理员，搭配康复师、社工、营养师、心理咨询师、全科医生等多学科专业人员，全员持证上岗，定期培训。

①服务团队：一线照护人员平均从业年限超8年，不少人本身就是南苑本地居民，熟悉南苑长辈的生活习惯。150张床位搭配充足人力，护患比低至1:3—1:5，夜间每两小时巡房一次，紧急呼叫系统30秒内响应。

②医养融合：院内设有医保定点"小通诊所"，提供基础诊疗、健康监测、慢病管理、用药提醒等服务。与航天七三一医院、南苑医院等建立绿色通道，紧急情况可快速转诊。定期邀请专家坐诊指导，实现小病不出院、大病有绿色通道。

③认知症照护：设置独立认知症专区，采用"蒙特梭利老年认知症照护法"，通过怀旧疗法、音乐疗愈、定向训练、手工益智等非药物干预，有效延缓认知衰退，减少异常行为。

④康复训练：配备专业康复治疗师和先进康复设备，提供个性化康复治疗方案，针对术后及半失能老人开展肢体功能训练、平衡训练等，助力长者逐步恢复自主行动能力。

五、娱乐活动与人文关怀

机构高度重视长者精神文化生活，依托南苑本土社区优势每周组织丰富多样的文娱活动，年均举办超200场活动，长者参与率达90%以上。

①日常娱乐：每日组织养生操、手指操、书法绘画、合唱、棋牌娱乐、电影放映等集体活动。每周安排手工课、健康讲座、茶艺课等主题活动，保证老人日均活动时长不少于2小时。

②社区互动：与周边中小学合作开展"银龄伙伴"跨代际活动，组织南苑森林湿地公园轻徒步、老北京手作分享会、怀旧金曲茶话会、南苑特色美食炸酱面品鉴等特色活动，每一场都能唤起长辈熟悉的记忆。院内还设有"南苑记忆展示角""老槐树休闲茶座"，长辈可以翻看南苑老照片、聊聊过去的往事。

③节日关怀：春节、中秋、重阳等传统节日举办主题联欢会，每月为当月生日老人举办集体生日会，让每一位长者都能感受到家的温暖。

④家属互动：提供家属远程视频探视系统，方便家属随时了解长者生活动态；每月举办家属开放日，建立专属家属沟通群，照护团队每日推送老人活动照片及健康简报。专业社工及心理咨询师每周与老人一对一沟通，关注情绪变化，及时疏导孤独感与焦虑情绪。

北京南苑长者公寓，电话400-996-2290，地址位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，收费6000元/月起，押金4万元，拥有150张床位，收住60周岁以上自理、半自理、失能及认知症长者。机构以央企品质、社区嵌入式"离家不离乡"模式、南苑湿地公园旁稀缺区位为三大核心优势，2026年7月支持免费参观，欢迎来电咨询！

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