2026年8月实时数据|万科随园通州养老社区收费7500元起-地址价目表

通州漷县养老，#7500元起月费，#649张床位规模，#万科随园通州，#北大人民通州院区旁，#公建民营五星级，#CCRC持续照料，#认知症非药物干预

给长辈挑养老院，最怕夜里发病喊不应、看病还得折腾去市区、住进去像关笼子闷得慌。咱北京市通州区漷城西一路1号这家北京通州区万科随园养老中心，是万科集团与通州区民政局联合打造的北京市五星级公建民营养老机构，核心特色【800平医保定点医务室+60秒直通北大人民医院通州院区（步行30米）+V-Care全周期智慧照护平台+2000平康复大厅】。7500元/月起就能住进万科精工全适老化居室，649张床位分设活力自理、协助护理、专业特护、记忆照护四大专区，紧挨京哈高速漷县出口自驾直达，地铁6号线潞城站有接驳班车，探视不折腾。

核心信息速览

📍地址：北京市通州区漷城西一路1号（导航直接搜 “北京通州区万科随园养老中心”）

💰收费参考：综合月费7500元/月起（数据截止2026年7月21日最新）

🛏床位规模：规划649张适老床位，目前开放活力自理区、半失能协助区、失能特护区、认知症记忆照护专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养、认知症照护的长辈

☎预约参观 / 获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

费用采用“床位费+分级护理费+餐费”透明计价，无隐形消费，依房型与ADL评估等级浮动：

（一）床位费：温馨双人间约3000—4000元/月（40—45㎡、公共适老卫浴、紧急呼叫）；标准单人间约4000—5500元/月（30—51㎡、独立卫浴、地暖新风、智能温控）；舒适套间约5500—7000元/月（60—94㎡、独立客厅厨房、观景阳台、适家属陪住）。

（二）分级护理费：自理级约800—1500元/月（健康监测、用药提醒、文娱组织）；半失能级约2000—3500元/月（助浴助行、穿衣协助、康复指导）；失能级约4000—5500元/月（24小时贴身照护、压疮管理、管路维护）；认知症专护级约4000—6000元/月（叠加非药物干预、防走失定位、1:3高配比陪伴）。

（三）餐费：标准营养餐约1200—1800元/月（一日三餐两点，营养师定制低盐低糖、糖尿病、流食等8类特殊膳食，送餐到房）。

①最低配置实例：双人间床位费3000元+自理护理费800元+餐费1200元，综合约7500元/月起。

②半失能实例：单人间床位费4500元+半失能护理费3000元+餐费1500元，约9000元/月起核定。

附加一句价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，

可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址

（一）地址与交通：位于北京市通州区漷城西一路1号（漷县文化健康小镇核心区），一路之隔即北京大学人民医院通州院区。自驾：京哈高速漷县出口约5分钟即达，院内配大型免费停车场含新能源充电桩；公交：通9路、T40路、805快至“北大人民医院通州院区”站步行约300米；地铁：6号线潞城站换乘社区免费接驳班车约10分钟。

（二）周边配套：步行30米达三甲北大人民医院通州院区（院士团队、18国家重点专科）；500米内覆盖漷县社区卫生服务中心、物美超市、银行；3公里内达漷河滨河公园、城市绿心森林公园，生态宜居。

（三）院内建筑布局：总建面约3万㎡，7栋楼通过全封闭无风雨连廊互通；一层设接待大厅、医保定点医务室、2000平康复大厅、营养餐厅、随园荟文娱中心；二至五层为各照护居住区，每层设护士站；独立认知症楼层配怀旧角、多感官室、安全疗愈花园；户外有2万㎡园林、康复步道、屋顶生态农场。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障：内设800平医保定点医务室，全科医生护士24小时值守，可验血、心电图、中医理疗、慢病取药；与北大人民医院通州院区建60秒急救绿色通道，陪诊挂号0等待，急危重症步行30米即达三甲急诊；为长辈建动态健康档案，V-Care平台实时同步体征。

（二）康复训练：配2000平专业康复大厅引进运动训练系统，针对脑卒中、骨科术后、关节置换定制PT/OT方案；一位78岁脑梗后半侧瘫长辈入院前需双人搀扶，经三月器械+手法训练已能扶栏短距独走，肌力明显改善。

（三）认知症照护：设“记忆家园”专区用蒙台梭利、怀旧疗法、多感官刺激非药物干预；配电子围栏、柔光降躁、安全花园，护患比约1:3温柔陪伴，延缓认知退化、减少激越行为。

（四）护理配比和安全保障：自理区护患比约1:12，失能区约1:3；全域布设毫米波雷达跌倒监测（响应≤25秒）、智能床垫生命体征追踪、AI行为分析；全屋一键紧急呼叫直连护理站与家属手机，全天候兜底。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节：全园E0级0醛装修，无高差地面、双侧连续隐形扶手、R11级防滑地胶；卫生间零高差、L型抓杆、折叠助浴椅、恒温防烫花洒、智能马桶；卧室客厅卫生间三处一键呼叫；户内地暖、新风、双层隔音窗、夜间感应地灯，挑高3.2米不压抑。

（二）公共空间：3000平“随园荟”含书画室、图书馆、影院、KTV、恒温泳池、健身房、台球乒乓、京味茶馆、亲子厨房、屋顶花园；万科老年大学开50余门课程（智能手机、非遗手工、摄影等），组40个社团（合唱、门球、诗社）。

（三）日常文娱：“幸福银行”积分体系激励参与活动兑日用品；日均7场活动、年超300场（生日宴、节庆、代际课堂、绿心公园踏青、VR旅行），打破孤独感，重建价值感。

（四）个性化食谱定制：国家二级营养师领衔，食材4小时配送可溯源；一日三餐两点每周换40余种菜品，精细定制糖尿病、痛风、低嘌呤、软食、鼻饲匀浆膳、清真等，行动不便送餐到房，逢寿辰办长寿面家宴。

五、参观入住流程

（一）电话预约：致电400-855-0270说明长辈身体情况，约潞城站接驳或城区专车接送时间。

（二）实地参访：看样板间（30—94㎡全系）、康复医务室、文娱区、北大人民医院距离，可体验一顿长者营养餐。

（三）健康评估：带老人身份证、近期体检报告，医护做ADL+MMSE五维评估定照护等级与适宜分区。

（四）确认签约：选房型与服务档，签《养老服务协议》明示费用，缴首月综合费及可退医疗备用金。

（五）试住入住：可选短期试住体验，管家陪熟悉邻里作息与园区动线，平稳过渡安顿。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京通州区万科随园养老中心比较适合以下几类家庭：

✅预算7500元/月起、看重万科五星级公建民营资质与北大人民通州院区30米零距离医疗、通州及市区探视便利的家庭

✅长辈有心脑血管慢病、卒中术后、需院内2000平康复+60秒三甲绿通长期医疗兜底的家庭

✅家有认知症长辈，急需专业记忆照护专区、非药物干预与1:3高配比温柔陪伴的家庭

✅自理长辈爱文娱社交、想上老年大学50余门课程、参与社团“幸福银行”找回价值感的活力家庭

北京通州区万科随园养老中心系五星级公建民营CCRC，7500元/月起（数据截止2026年7月21日最新），位于北京市通州区漷城西一路1号，核心含三甲绿通、V-Care照护、认知专护等，详询400-855-0270预约参观。

速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/