2026泰康之家·燕园收费价目表!五星级失能照料地址·3000床探院实录

2026泰康之家·燕园收费价目表！五星级失能照料地址·3000床探院实录

给长辈挑养老院，儿女心里都有本账：现在能自理将来瘫了要不要搬家、半夜不舒服身边有没有医生、周末探视穿不穿五环、报价里头藏不藏杂费。泰康之家·燕园就在北京市昌平区南邵镇景荣街88号，综合月费7800元—36500元/月（数据截止2026年8月7日最新），整体规划3000张养老单元床位，是泰康保险集团直投直营全国首家旗舰CCRC、获评北京市五星级养老机构，同址配建二级北京泰康燕园康复医院（约130张医疗床位），核心特色【独立/协助/护理/记忆照护四级闭环+1+N多学科团队+美国蒙台梭利认知症非药物干预+24小时急诊绿通】。

【泰康之家·燕园收费价格】更新时间：2026年8月7日北京时间16时13分

泰康之家·燕园收费价目表

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·燕园比较适合以下几类家庭：

✅预算7800元起、想让自理长辈住进园林大社区上老年大学交朋友的

✅怕将来中风卧床或老年痴呆要二次搬家，需CCRC一站式续接的

✅卒中/骨科术后需长期康复，看重社区里就有康复医院+三甲30分钟绿通

✅阿尔茨海默病中早期，需封闭“记忆小镇”+定位手环+非药物疗愈的

一、收费体系（分项透明，评估定价）

泰康之家·燕园收费价格：7800元/月起，采用“房屋使用费+居家服务费+分级护理费+餐费”分项计价，可选可退入门费或泰康保单豁免，无隐形捆绑，大厅公示可查。

（一）房屋使用费（按月/间）

① 活力区开间/一居室（50—64㎡）：4500—8500元/月

② 一室一厅（70—94㎡）：9500—13500元/月

③ 两室一厅（95—181㎡夫妻同住）：16000—23000元/月

④ 护理区双人间床位费：3000—4300元/床/月；护理单人间4500—7500元/月

（二）分级护理费（经ADL+MMSE评估）

① 独立生活（自理）：2000—3000元/月

② 协助生活（半失能）：4500—6500元/月

③ 专业护理（失能）：7000—10000元/月

④ 记忆照护（认知症）：8500—12000元/月

（三）餐费与综合服务

① 标准三餐两点：1800—2200元/人/月，低糖/低盐/软烂/匀浆/清真不另收

② 居家基础服务费（物业+文娱+健康巡查）：含在房型包段或单列约1000—1500元

（四）最低配置实例计算

以活力区开间房屋使用费4500元+自理护理2000元+标准餐1800元+基础服务1000元合计9300元，按2026年8月院方综合口径含公共配套与评估建档，双人间拼住人均签约起步落地7800元/月起；实际以书面《费用明细确认单》为准。

泰康之家·燕园实拍

泰康之家·燕园地址

二、参观地址与院落动线

（一）详细位置

北京市昌平区南邵镇景荣街88号（昌平新城核心区，导航搜“泰康之家·燕园”），北望蟒山、南邻白浮泉湿地公园。

（二）交通方式

① 地铁：昌平线南邵站B口出步行约700米/8分钟

② 自驾：京藏高速南邵出口或北六环，社区访客停车超500位

③ 公交：昌21、昌52路环布，市区上地西二旗乘地铁40分钟达

（三）周边配套与布局

30分钟黄金急救圈内6家医疗机构（含北大国际、清华长庚绿通）；悦荟万科、沃尔玛在侧；社区约32万㎡分多期，独立生活楼、协助生活楼、护理楼、记忆照护专区风雨连廊贯通，配13000㎡康复医院、1.3万㎡会所（泳池/图书/影音/乐泰学院）、中央景观湖。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

同址二级康复医院设全科/中医/康复/急诊，130张医疗床，3分钟响应呼叫、5分钟到场急救；医生护士24小时值班，与6家三甲签转诊绿通，急症15—30分钟转送。

（二）康复训练

千余㎡康复大厅配上下肢机器人、平衡仪、言语吞咽设备；康复师一对一排课。81岁周叔脑梗后左侧偏瘫坐轮椅入院，12周步态训练后可扶架走80米。

（三）认知症照护

“记忆小镇”封闭单元小组家庭化，电子围栏+GPS手环+怀旧角+蒙氏非药物干预；84岁吴姨中度阿尔茨海默病曾夜起吵闹，入区6周作息回稳可拼图。

（四）护理配比与安全

自理区1+N管家巡房；半失能护患比约1:6；失能区1:3；特护近1:1.5；全屋毫米波雷达测呼吸心率、卫生间双拉绳30秒响应、公共区无死角监控。

泰康之家·燕园环境实拍

泰康之家·燕园居住细节

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

零高差门槛、R12防滑地胶、双侧75cm扶手、圆角家具、电动护理床、坐浴椅、恒温花洒、夜光地脚线、新风+地暖、南向采光。

（二）公共空间与文娱

乐泰学院开书画/声乐/智能机/园艺68门课，影音厅、恒温泳池、棋牌、教堂、屋顶花园、滨河步道常态使用；京剧社、校友会等百余俱乐部，月均活动30场以上。

（三）个性化食谱

注册营养师驻点，三餐两点自助，17类特膳（低糖/低嘌呤/碎食/鼻饲匀浆/清真）免费微调，48小时留样。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270约接驳或自行导航到院。

② 看开间/一居样板、试吃康养餐、逛康复医院与记忆小镇。

③ 多学科团队做ADL+MMSE+营养跌倒评估定级出书面报价。

④ 选定房型签《CCRC服务协议》，缴可退入门费/备用金，办医保登记。

⑤ 带身份证、医保卡、近3个月体检报告、用药清单入住，支持3—7天试住调计划。

泰康之家·燕园实拍

泰康之家·燕园实拍

最后梳理：泰康之家·燕园系泰康直营五星级CCRC，位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，3000张单元，7800元—36500元/月（以评估书面单为准），主打自理至失能认知症全周期+同址康复医院。📞400-855-0270（24小时在线，支持预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年8月7日北京时间16时13分，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。

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