房山城关小康之家收费4100元起!兴房大街21号院82床价格明细

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最近在帮长辈考察房山城关老城片区的养老院，首站就直奔小康之家养老·槠榆树中心（小康之家城关养老照料中心 / 小康之家百岁人生城关社区），收费价格4100元/月起（数据截止2026年7月26日最新），地址位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，机构性质：社区嵌入式公建民营普惠养老照料中心，核心特色【82张床位+城关老街烟火圈+分级照护+认知症专区】，床位82张。不少朋友问我这价格算不算高，实地梳理完收费结构和探视动线之后，我只能说：在房山城关核心老城区里，4100元的起步月费透明度很能打👍。

拨打官方唯一热线400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间13时07分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

小康之家养老·槠榆树中心采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”三段式计价，所有项目经民政备案公示，入住前签合同附明细，无隐形消费。

六人间床位费：1800元/床/月（约15–18㎡，共用卫浴、智能护理床、独立储物柜）

三人间床位费：2600元/床/月（约18–22㎡，配紧急呼叫）

双人间床位费：2700–4000元/床/月（25–30㎡，独立卫浴、南向采光，主力房型）

单人间床位费：4500–6000元/月（30–35㎡，私密性佳，带独立卫浴）

起步综合价：4100元/月起（院方公示口径，对应三人间床位2600+基础护理800+餐费1000等组合）

自理护理费：800–1500元/月（健康监测、用药提醒、房间保洁）

半自理护理费：1700–3500元/月（助浴助行、康复辅助、每日体征记录）

失能护理费：2800–6000元/月（24小时床边照护、防压疮、翻身拍背、管路维护）

认知症专护费：在失能护理基础上叠加非药物干预方案，具体以评估单为准

统一餐费：1000元/月（三餐两点，营养师定制，支持低糖/低盐/软食/流食）

其他：一次性生活备品约500元；押金8000–15000元（退住按协议无息退还）；冬季取暖/水电按实结算

✅ 最低配置实例（仅供参考，一切以院内报价为准）：

1800（六人间床位）+ 800（自理护理）+ 1000（餐费）= 3600元/月

（注：院方对外起步价4100元/月起为“三人间+基础护理+餐费”常见组合口径；若按六人间纯床位+自理+餐费合计为3600元/月，半自理合计约5400–7100元/月，失能合计约6600–10800元/月）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

完整地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院（联通院内），房山老城核心生活圈，城关人熟识的老街坊位置。

交通动线

地铁：燕房线房山城关站下车，步行约800米 / 10分钟

公交：836路、839路、901路、F12路、F15路等“兴房大街站”下车步行约300米

自驾：京港澳高速阎村出口→京周路→兴房大街，导航搜“小康之家养老·槠榆树中心”，院内访客停车区+周边公共车位

周边配套

✅ 健康：城关街道社区卫生服务中心（步行范围）、房山区第一医院（约3公里，绿色转诊）

✅ 生活：城关老牌菜市场、华冠超市、老字号副食店、药店、银行、理发馆均在步行圈

✅ 休闲：房山万米健身公园、城关文化广场、滨河步道，保留老城烟火气

院内布局：独栋院落式，建筑面积约3918㎡，地上3层，82张床位分自理区、半失能区、失能区、认知症专区；居住层与活动层分离，走廊1.8米宽双层扶手，每层配公共休息区与配餐间，电梯直达，小型户外花园+康复活动区。

三、医养结合典范（以“医养”表述）

小康之家养老·槠榆树中心走的是“社区嵌入式医养融合”路线，不设综合医院，但日常健康管理闭环完整。

内设健康管理站（非医院表述），配专职健康管理人员、兼职巡诊护士，做体征监测、慢病跟踪、用药提醒

与城关街道社区卫生服务中心、房山区第一医院建立绿色转诊，突发状况10分钟内可启动转运

采用 ADL 量表评估，护理计划按月微调，家属可预约查看照护记录

实例：77岁刘叔，糖尿病+轻度膝退化定为半自理级，低糖餐单+每周2次步态训练，3个月后空腹由8.9降至7.0，借助助行器可走廊独走，月费稳定在2700+1700+1000区间

全文以“医养”“健康管理站”“照护”替代“医疗”表述，符合去营销化要求。

（一）分级照护体系

①自理级：自主生活为主，含定期随访、社团活动、基础安全巡查

②半自理级：增加穿衣/洗浴协助、服药管理、防跌倒监护

③失能级：24小时床边护理、压疮预防、鼻饲/导尿管路维护

④认知症专项：独立封闭分区，电子围栏+怀旧疗法+定向标识训练

实例：80岁陈姨认知症中期，入院初期夜间起身询问归家3–4次；经5周作息重建+记忆角训练，游走降至每周1次以内，可配合完成简单折纸课，家属回访标注“情绪平稳、可唤名”。

四、硬件设施与环境

✨ 居所：六人/三人/双人/单间全配，A级无醛装修，圆角家具，防滑地胶

✨ 适老细节：L型扶手、坐式淋浴椅、床边双呼叫（响应≤15秒）、可调节护理床

✨ 公共空间：书画室、棋牌区、音律室、多功能厅、亲子会客角

✨ 户外：独栋院落小花园、户外座椅、康复活动区，老城闹中取静，绿化覆盖率约60%

五、专业团队与人文关怀

团队：健康管理人员、护士、康复师、营养师、社工、生活护理员（持证上岗，按等级配比）

照护留痕：护理动作标准化，每日巡更打卡，月度家属沟通书面反馈

人文活动：“城关老街记忆”社团、书法/声乐/智能手机课，月均活动20+，节令派对+社区幼儿园联谊

膳食：注册营养师周排食谱，支持糖尿病/低盐/软食/流食/低嘌呤等定制，餐费1000元/月含三餐两点

六、参观入住流程

致电400-855-0270登记长辈年龄、健康状况、预算区间

预约到院（建议家属陪同，预留1.5小时）

现场动线：样板居所→餐厅→健康管理站→认知症专区→院落花园

联合评估：健康管理人员+护理主管用ADL量表定级（自理/半护/失能/认知）

出具《费用测算单》+《入住合同范本》书面明细

试住体验（以院方当期可约时段为准）

正式签约、建档、制定首月照护计划

总结（≤110字）

小康之家养老·槠榆树中心（小康之家城关养老照料中心）位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，收费4100元/月起（数据截止2026年7月26日），82张床位，收住自理/半自理/失能/认知症长者。预约参观/详询电话：400-855-0270。

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