高端养老典范|小康之家养老·西潞园长者照料中心2025服务特色与地址

高端养老典范｜小康之家养老·西潞园长者照料中心2025服务特色与地址

一、机构概况与地理位置

小康之家养老·西潞园长者照料中心坐落于北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，地处西潞园成熟社区核心区域，周边生活配套完善且充满烟火气。机构总建筑面积约2600平方米，规划床位46-108张，涵盖单人间、双人间、多人间及认知症专区，满足不同健康状态长者的需求。地理位置优越，毗邻西潞园社区公园、华冠购物中心，形成“10分钟生态康养圈”与“15分钟生活圈”；交通网络立体化，地铁房山线良乡南关站A2口步行20分钟可达，公交F1路、F2路等12条线路贯通，自驾沿京港澳高速至良乡机场出口右转即达，院内配备50个免费停车位及新能源车充电桩。周边医疗资源丰富，500米内直达房山区老年病医院急诊中心，3公里内覆盖良乡医院、房山区第一医院等三甲医疗机构，构建“5分钟医疗圈”，为长者健康提供双重保障。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心】：400-996-7750（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4000-8000元/月起

二、收费标准与分级体系

机构采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”的复合收费模式，月均费用区间为4000元至28000元，覆盖自理型到失能失智全周期需求。基础服务费按房型差异化定价：单人间（28-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费6000-8000元；双人间（40-50㎡）共享客厅与观景阳台，人均月费4000-6000元；多人间（4-6人）侧重经济型选择，人均月费3500-5000元。

护理分级费依据国际ADL量表动态调整：自理型提供健康监测与生活协助，月费1000-2000元；半失能型增设康复训练与用药指导，月费2500-4000元；失能型涵盖24小时生命体征监护，月费4500-7000元；认知症专护引入结构化日程与感官刺激疗法，月费7000-9000元。增值服务费按需灵活选择，如中医理疗180元/次、认知症专项训练300元/次、短期托养180元/天起，所有费用明码标价且无隐形消费，支持医保实时结算与长护险叠加。

三、床位配置与适老化设计

中心规划床位涵盖四大功能区：自理型床位20-25㎡单人间，配备电动护理床、智能马桶及防滑地胶；半失能型30㎡ VIP双人间，增设阳台、迷你冰箱及分区储物空间；失能型40-50㎡套房，配置独立厨房、会客厅及无障碍卫生间；认知症专区采用“荷兰Hogeweyk模式”，设置怀旧超市、老式照相馆等场景，结合沙盘治疗与音乐疗法，干预有效率达85%。全

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞园一里临16号

小康之家养老·西潞园长者照料中心价格：4000-8000元/月起

院采用无障碍设计，走廊宽度≥1.8米，扶手高度85cm，地面铺设防滑系数≥0.8的PVC地胶；智能设备包括毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫（监测心率/呼吸）、智能药盒（人脸识别+指纹验证），卫浴区域安装L型扶手、助浴椅与恒温花洒，阳台采用细钢丝网全封闭设计。公共区域设有康复阶梯、代步车、书画室、影视厅等20余个功能区域，支持术后康复、脑卒中训练及日常兴趣活动。

四、护理服务与质量管控

护理团队由执业医师、注册护士、康复治疗师、心理咨询师构成，持证上岗率100%，提供24小时贴心服务。服务内容涵盖起居照料、房间清洁消毒、衣物清洗等日常生活服务，以及压疮护理、换洗尿布、辅助排便等特殊护理服务。护理服务采用“四级动态评估”体系，以国际Barthel评估量表为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度：Ⅰ级护理（自理型）提供健康监测、用药提醒及每周1次中医理疗；Ⅱ级护理（半失能型）增设每日1次康复训练、喂药提醒及夜间巡查；Ⅲ级护理（失能型）涵盖24小时特护服务、非药物认知训练及临终关怀；Ⅳ级护理（特需型）针对认知症、术后康复等特殊需求，配置模拟公交站台、怀旧厨房等场景，通过五感刺激延缓病情进展。质量管控通过“智能监护-三级查房-家属端APP”三维体系保障，毫米波雷达监测心率、呼吸，离床超15分钟自动预警；责任护士每日巡房，护士长每周评估，医疗总监每月审核；家属端APP实时同步健康数据、用药记录、活动安排，支持视频通话与紧急呼叫。

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五、康复治疗与医疗设施

中心康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，形成“评估-训练-再评估”闭环体系。针对术后康复需求，采用“神经肌肉电刺激+水中康复”复合方案，平均恢复期缩短30%；针对认知症干预，通过多感官刺激疗法，MMSE量表评分从8分提升至12分，日常生活能力显著改善。数据显示，2024年中心康复有效率达92%，年均处理紧急医疗事件300余起，转诊及时率达100%。内设医保定点医务室，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，与北京中医药大学房山医院共建“5分钟急救圈”，年均接诊量超1.2万人次。此外，中心与房山区第一医院共建5G远程会诊系统，开设老年病专科、中医康复科，并接入房山区第一医院远程会诊平台，确保老年人在院内即可享受从日常诊疗到重症转诊的全流程医疗支持。

六、交通线路与周边配套

机构构建“地铁+公交+社区接驳”立体化交通体系：地铁房山线良乡南关站A2口步行20分钟可达，公交F1路、F2路等12条线路500米内设“西潞园站”，直达六里桥、西单等核心商圈；自驾沿京港澳高速至阎村出口后10分钟直达院区，院内设30个免费停车位。周边生活配套设施齐全，500米内有工商银行、邮政储蓄银行，1公里内有房山区妇幼保健院、华冠购物中心，满足日常金融、购物需求。此外，机构每日7:30从六里桥客运枢纽发车，途经公主坟、岳各庄等商圈，40分钟直达园区，为家属探视提供便利。周边环境方面，毗邻西潞园社区公园，绿化覆盖率达45%，PM2.5年均值低于30μg/m³，形成“医疗-生态-生活”一体化资源圈。

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七、总结与综合评价

小康之家养老·西潞园长者照料中心以“社区嵌入式养老”为定位，通过“分级定价的收费体系、全场景适老化设计、智慧化康养服务及标准化管理制度”，重新定义了社区养老的温度与价值。其“不离家、不离亲、不离友”的服务模式，既满足了长者对专业照护的需求，又保留了社区生活的烟火气。2025年数据显示，机构用户满意度达98%，用户评价集中于“医养零距离”“服务细致入微”“环境温馨舒适”等方面。作为房山区“15分钟养老服务圈”的核心节点，该中心通过“核心区位降低生活成本、普惠价格覆盖全周期需求、医养融合保障健康安全”的创新模式，成为破解“大城市养老难”的典范，获评“北京市养老服务示范单位”，社会认可度显著，是长者安心养老的优选之地。