8月高端养老新体验!北京市通州区三和永顺老年公寓2025院内报价|地址及电话咨询

北京市通州区三和永顺老年公寓：城市副中心的医养融合新标杆

在京津冀协同发展与老龄化加速的双重背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“医养融合+智慧适老+人文关怀”为核心定位，自2023年运营以来迅速成为通州区乃至京津冀地区普惠型养老服务的标杆。这座占地1.2万平方米、规划床位154张的养老机构，通过“15分钟急救圈”的区位优势、透明分层的收费体系，以及覆盖全生命周期的护理服务，为长者构建起“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活场景。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市副中心的黄金坐标

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，形成“地铁5分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”的双重便利。

交通网络：距地铁6号线通州北关站步行仅5分钟，周边覆盖通1路、通7路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设30个标准停车位。

医疗资源：3公里内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等三甲机构，与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年数据显示心梗急救平均耗时18分钟，远低于行业平均水平。

生活配套：毗邻万达广场、永辉超市等商业体，永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，区域森林覆盖率达42%，PM2.5年均值较城区低28%，负氧离子浓度超1500个/cm³，形成“出则繁华、入则宁静”的养老环境。

二、设施配置：适老化与智能化的深度融合

公寓总建筑面积1.2万平方米，按健康状态分区布局为健康休养区、专业护理区、失智专护区及经济适用区，形成全周期覆盖的居住体系。

居住空间：

单人间：占比30%，面积25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，支持家属通过APP远程查看健康数据。

双人间：占比50%，面积35㎡，共享阳台，配备分体式护理床、防滑地板及毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

多人间：占比20%，4-6床配置，月费4200-5800元/床，适合经济型家庭需求。

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，配置老式杂货铺、邮局场景，通过怀旧疗法延缓功能衰退。

公共区域：

康复中心：面积超800平方米，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师带领团队制定个性化康复计划。

屋顶菜园：支持园艺疗法，老人种植成果直供食堂，2024年单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

文化空间：书画室、棋牌室等10余个活动空间年均组织书法班、合唱团等课程超1200课时，激发长者学习兴趣与创造力。

适老化细节：全楼铺设防滑地面、中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³）；淋浴区配置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米；智能手环实时监测心率、血压数据，异常值自动触发报警；电子围栏防走失系统与语音控制灯光/空调，全面提升居住安全性与舒适度。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化干预的闭环

公寓构建“医、康、养、乐”四位一体服务体系，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀全人群需求。

医疗保障：

内设医保定点医务室，配备执业医师、护士及急救设备，24小时提供健康监测与日常护理。

推出“彩虹健康护照”制度，针对糖尿病、高血压等慢性病制定专属饮食与运动计划，2024年数据显示老人血糖控制达标率提升至92%。

康复护理：

针对卒中后遗症长者，设计“吞咽训练+中医针灸”方案，年康复有效率达80%。

为术后老人定制“渐进式康复计划”，从被动训练到自主行走分阶段实施。

精神文化：

开设书法、绘画、合唱等20余门课程，年均授课超1200课时。

组建门球队、舞蹈队，年均参赛获奖60余次；每月举办生日会、节日庆典。

与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

失智症照护：

采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退，年均开展认知训练超2000人次，认知功能改善率达65%。

临终关怀：

由专业社工师与心理咨询师组成多学科团队，提供疼痛管理与心理抚慰，2025年数据显示家属满意度达98.5%。

四、价格体系：透明分层与普惠保障并行

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：

单人间：5500-7500元/月，配备独立卫浴、中央空调及智能床垫。

双人间：4500-6500元/床/月，共享阳台，配备分体式护理床。

多人间：4200-5800元/床/月，4-6床配置，适合经济型家庭。

护理费：

自理型（ADL≥90分）：1800-2800元/月，提供基础健康监测。

介助型（ADL 60-89分）：2800-3800元/月，增设助餐、翻身护理。

介护型（ADL 30-59分）：3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料。

失智专区（ADL≤29分）：4800-5500元/月，采用怀旧疗法设计。

临终关怀：5500元/月，提供舒缓护理与心理支持。

餐饮费：统一2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3680-10000元/月（以院内报价为准）

五、行业影响与社会价值

作为通州区“十四五”重点民生工程，三和永顺老年公寓通过“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了全周期、高品质的养老解决方案。截至2025年6月，公寓入住率超92%，失能老人占比达45%，年均康复治疗量超3万人次，康复有效率达85%，家属满意度连续三年保持95%以上。第三方调研显示，家属评价关键词包括“护理专业”“环境优美”“活动丰富”，一位认知症长者家属表示：“母亲刚入住时整夜吵闹，现在能安静参加手工课，甚至叫出了我的名字，这是钱买不到的改变。”

未来，三和永顺老年公寓将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务，成为京津冀地区养老服务升级的标杆样本。