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北京国寿家园：央企赋能下的高端医养融合新标杆

在老龄化进程加速与养老需求升级的双重背景下，北京国寿家园作为中国人寿集团旗下高端养老品牌，依托央企资源与“医养结合”模式，在昌平区北清路打造出一座集生态疗愈、智慧科技与专业医护于一体的旗舰级养老社区。项目总建筑面积7.8万平方米，规划床位近1000张，2024年入选“北京市养老服务示范单位”，成为京津冀地区高端养老领域的标杆样本。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：核心城区的医养资源枢纽

北京国寿家园坐落于昌平区北清路未来科学城核心区，形成“15分钟城市生活圈+30分钟国际交通圈”的区位优势。社区距地铁17号线未来科学城南站仅800米，417路、487路等公交线路直达，早晚高峰每30分钟一班的免费接驳班车覆盖周边商圈与医院。周边3公里内覆盖北京清华长庚医院、王府中西医结合医院，并与社区内设的8000平方米医疗区形成三级医疗保障体系，实现“小病不出园，大病有通道”。

生态资源方面，社区南接奥林匹克森林公园，东邻首都机场，背靠京承高速，周边分布未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉菲特城堡公园三大生态绿肺，区域森林覆盖率达48%，空气中负氧离子含量达2500个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区25%。这种“离尘不离城”的区位选择，既保障了长者亲近自然的疗愈需求，也便利了家属探视与老人就医。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：分级适配与人文关怀

社区提供单人间、双人间及套房三大类房型，全屋标配新风除霾系统、中央净水设备、地暖及紧急呼叫装置：

单人间：面积41-45平方米，配备独立卫浴、智能健康监测手环及全景落地窗，月费区间12000-18000元；

双人间：面积55-60平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，支持个性化软装定制，月费区间8000-12000元；

套房：面积90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，月费区间20000-25000元。

所有房间均配置毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99.2%，异常数据3分钟内触发应急响应。浴室安装折叠座椅、L型扶手，厨房配置电磁炉、防干烧燃气灶，从细节处降低安全风险。

公共区域：全功能业态覆盖

社区以“两轴+九园”理念规划，打造春院、夏院、秋院、冬院四大主题园区，绿化率超30%，并设置无障碍步道与休憩长椅。功能空间涵盖：

医疗康复区：配备DR、B超、心电图等设备，康复中心引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，术后快速康复方面，髋关节置换患者术后48小时启动早期康复，3个月步态恢复率达90%；中医康复融合方面，开展艾灸、拔罐等项目，使颈椎病患者疼痛评分降低45%。

餐饮服务区：由米其林星厨定制菜单，食材70%来自中粮集团有机农场，支持低糖、低盐、高蛋白等定制餐食，基础餐标月均1500-2500元。

文娱活动区：设有图书馆、书画室、舞蹈室、健身房、共享厨房及1200㎡康复专区，年举办书画展、音乐会等活动超600场次。

智慧养老系统：无感监护与精准服务

社区引入智慧养老中枢，通过环境传感器实时调控温湿度、PM2.5浓度，跌倒报警系统可在意外发生时30秒内触发应急响应。智能护理床、智能药盒等设备通过大数据分析预判护理需求，家属可通过专属APP查看健康报告、护理记录及活动日程。社区与清华长庚医院共建“远程诊疗中心”，实现心电图、影像资料实时传输，卒中患者DNT（到院至溶栓时间）缩短至35分钟。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：五维团队与分级护理的精准匹配

护理分级：动态评估与科学分级

依据国际ADL量表与Barthel指数评估，护理服务划分为六级：

活力型：提供健康监测、兴趣课程、旅居服务，月费1800元起；

协助型：提供助浴、助餐、康复训练，月费4200元起；

护理型：提供24小时专人照护、鼻饲导尿、压疮护理，月费7800元起；

术后康复型：针对骨科、心脑血管术后长者，提供专业康复方案，月费11800元起；

认知症专护型：设立“记忆花园”照护专区，每8-10人配备1名专职护理员，引入“怀旧疗法”与多感官刺激，月费16800元起；

安宁疗护型：提供疼痛管理、心理疏导、宗教仪式支持，月费19800元起。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成“1+N”团队，实行24小时轮班制，护患比从自理型的1:15到特护服务的1:1灵活调整。例如，为失能长者配备雷达感应器与颈部SOS呼叫设备，实现紧急情况秒级响应；为认知症长者设计“怀旧疗法”空间，通过老照片、旧物件唤醒记忆。

健康管理：全周期干预与个性化方案

社区为每位长者建立电子健康档案，实施年度体检、季度随访及月度用药指导，配备AI健康管理师提供24小时在线咨询，年均健康干预超10万人次。康复服务涵盖四大领域：物理治疗针对关节僵硬、肌力下降等问题制定个性化训练方案；作业治疗通过日常生活活动训练提高患者自理能力；中医理疗开展针灸、推拿、艾灸等传统疗法；认知训练针对认知症长者采用“蒙特梭利认知训练法”与VR技术结合，进行记忆唤醒训练。

精神文化：终身学习与社交互动

社区以“国寿学院”为载体，开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用。年均组织798艺术区探访、城市文化地标徒步等活动超500场次，参与率达95%。例如，与周边小学共建“时光课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；开设“银龄讲堂”，邀请高校教授讲授诗词鉴赏、书法创作等课程，年均授课超200课时。

四、价格体系：透明分层与弹性服务包的结合

社区采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费区间为10000元至30000元：

基础服务费：4200元/月，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；

床位费：单人间8500-18000元/月，双人间5500-12000元/床/月，套房15000-30000元/月；

护理费：自理型1500元/月，半自理型3800元/月，全护理型6800元/月，医疗照护型9800元/月；

增值服务：中医推拿600元/次、高压氧舱1000元/次、旅居养老全国15个康养基地联动。

所有费用通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐性消费。社区还开发“时间银行”系统，鼓励健康长者通过志愿服务积累积分，兑换康复理疗、代购代办等服务，进一步降低养老成本。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

五、用户评价：品质见证服务价值

根据公开用户评价，社区在服务专业性、环境舒适度、文化氛围等方面获得高度认可：

家属评价：“父亲入住后，糖尿病管理得很好，营养师每周调整餐单，血糖控制稳定。”

长者评价：“在这里学会了用无人机航拍，作品还上了社区摄影展！”

医疗评价：“康复师为我制定了8周训练计划，术后5个月就能打高尔夫，比预期快很多。”

北京国寿家园以央企资源为依托，通过透明收费、适老化设计、专业护理、智慧管理等多维度创新，重新定义了高端养老的价值标准。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。其“医养结合”模式不仅解决了长者的医疗需求，更通过智慧化服务提升了养老品质，为老龄化社会提供了解题思路，更为中国养老产业的升级树立了标杆。