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泰康之家·燕园：高端医养融合社区的标杆典范

随着我国老龄化进程加速，高端养老需求从“基础照护”向“医养融合、品质生活”升级。泰康之家·燕园作为泰康保险集团在北京打造的首家旗舰医养社区，自2015年运营以来，凭借“大规模、全功能、医养结合、候鸟连锁”的特色，成为全国高端养老社区的标杆。其占地14万平方米、总建筑面积32.3万平方米的规模，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大功能板块，提供从活力养老到临终关怀的全周期服务。作为北京市五星级养老机构、医保定点单位，燕园通过“1+N照护模式”、TKR泰康国际标准康复体系等创新模式，重新定义了高端养老的价值标准。本文将从地理位置、收费标准、床位配置、护理服务、康复治疗等维度展开深度解析，为家庭提供科学决策参考。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、地理位置与交通优势

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区域，距市中心约40公里，交通与生态资源优势显著：

公共交通：距地铁南邵站仅700米，步行10分钟可达；周边覆盖昌51路、昌59路等公交线路，自驾导航“景荣街2号”可精准定位，院内提供免费停车位；

医疗资源：3公里内分布昌平区人民医院、北京大学国际医院等三甲医疗机构，社区内设二级康复医院，与北大国际医院建立双向转诊、绿色通道、远程医疗等合作，确保紧急救治响应时间控制在15分钟内；

生态资源：社区紧邻白浮泉湿地公园，北望莽山国家森林公园，南邻京密引水渠，植被覆盖率达60%，空气质量常年维持优良水平，为老人提供天然氧吧般的疗愈环境；

生活配套：周边1公里内分布龙湖北京昌平天街商圈、永辉超市等核心区域，满足日常购物、娱乐需求。

二、收费标准与透明化分级

燕园采用“押金/保险+月费”的灵活收费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成如下：

入门费与保险：

缴纳20万元入门费或购买泰康指定保险（保额150万-240万元）可获入住资格；

长期入住享9折优惠，团体预订减免首月管理费，支持国际医保直付。

床位费：

独立生活区：一居室（12000-15000元/月）、一室一厅（17000-19000元/月），配备新风系统、地暖及无障碍设计；

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，提供24小时专业照护；

记忆照护专区：采用“蒙特梭利疗法”延缓认知症进展，费用根据护理需求浮动。

护理费：

分五级护理，费用从5600元（一级）至13600元（五级）/月，涵盖日常照护、健康管理、康复训练等；

失智专区护理费包含防走失系统、记忆训练及个性化干预方案。

餐费：

基础餐标1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，由专业营养师搭配食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食；

清真餐厅通过北京市伊斯兰教协会认证，提供手抓羊肉、油香等传统菜品，食材采购自牛街清真超市。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

社区总规划床位3000余张，分设四大功能区：

独立生活区：提供一居室、一室一厅等户型，面积64-181平方米，配备智能温控系统、紧急呼叫系统及防跌倒报警装置，适合活力长者；

协助生活区：针对半自理长者，提供适度干预与个性化安排，确保其保持相对独立的生活状态；

专业护理区：配备8000个床位及900名一线护理人员，针对失能长者提供管路护理、伤口护理等专业服务，并引入智能设备监测生命体征；

记忆照护专区：采用“非药物干预+防走失系统+怀旧疗法”，照护人员与患者配比达1:2，延缓阿尔茨海默症发展。

全院采用无障碍通行系统，走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶；房间内配备空调、电视、衣柜及紧急呼叫系统，并设置智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪等设备，确保老人居住安全。

四、护理服务：“1+N”多学科协作模式

燕园构建“1+N照护模式”，通过一名主要负责人与多学科团队协作，为老人提供高效而周到的服务：

科学评估：采用Barthel指数、MMSE量表等工具，对长辈日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等进行科学评估，确定护理等级；

个性化计划：根据评估结果，制定包括生活照料、健康管理、康复训练等在内的个性化照护计划；

专业团队：由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师等组成多学科团队，提供24小时值班服务，确保紧急情况下能得到及时有效的救治。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：标准化与智能化并重

燕园建立完善的护理质量管理体系：

动态监测：通过智能设备实时监测老人生命体征，数据同步至中央监护平台，2024年成功预警32起潜在风险事件；

家属互动：通过专属APP实时查看老人健康数据、护理记录及活动影像，参与服务质量评价，2024年家属满意度达99.2%；

持续改进：根据家属反馈及服务数据，每季度调整护理方案，2024年护理计划调整及时率达95%。

六、康复治疗水平：TKR泰康国际标准康复体系

社区内设二级康复医院——北京泰康之家燕园康复医院，拥有130张医疗床位，配备国际先进康复设备，涵盖神经康复、骨科康复、心脏康复等领域：

TKR康复体系：通过多学科团队协作，为术后康复患者制定个性化康复计划，确保全程、全方位的专业照护；

特色治疗：针对脑卒中后遗症、骨折术后、关节置换术后等患者，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等综合康复服务；

认知症干预：采用“蒙特梭利疗法”“音乐疗愈”等非药物干预手段，延缓认知症进展，2024年数据显示认知症患者激越行为发生率同比下降40%。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化生活：终身学习与社交参与

燕园以“活力养老”为主旨，构建了覆盖文化、艺术、健康、科技的多维服务体系：

乐泰学院：开设100多门课程，涵盖歌唱、戏曲、文化艺术、运动健身等领域，现有32个兴趣俱乐部，清华、北大、北师大、北邮4个大学校友会；

节庆活动：定期举办中秋晚会、重阳敬老宴、春节联欢会等传统活动，增强老人归属感；

代际融合：与周边中小学合作开展“银龄伙伴”计划，组织青少年志愿者与长者结对，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

八、总结与展望

泰康之家·燕园通过“医养融合、多学科协作、个性化照护”的创新模式，重新定义了高端养老的价值标准。其透明化收费体系、三甲医疗资源联动及智慧化监护系统，破解了高端养老“成本高、服务差”的矛盾；而终身学习平台与代际融合的实践，则为城市长者提供了社会参与新路径。未来，燕园将持续深化“5G远程医疗、AI护理机器人”的应用，实现风险事件0.2秒预警，并参与制定《智慧养老服务规范》等地方标准，推动行业规范化发展。对于追求“尊严养老、品质生活”的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个集医疗保障、生活照护、精神慰藉、价值实现于一体的生命共同体。