天保京北健康城8月入住指南:地址电话|医养环境|收费标准速查

随着老龄化社会的到来，越来越多的子女和退休老人开始关注高品质的养老生活。在环京地区，有一个备受关注的康养项目——天保京北健康城，它究竟怎么样？作为拥有10年养老行业经验的评测编辑，我实地考察了这个位于怀来县的医养结合社区。今天就从子女和老人的双重角度，为您全面解析这个国企打造的康养样本。

【天保京北健康城电话号码》》》】：400-996-7750

【天保京北健康城收费价格】：更新时间于2026年08月01日 北京时间10时39分

【天保京北健康城地址】：河北省张家口市怀来县G110(京银线)燕山文化新城（具体位置：土木村东侧110国道北侧）

收住人群：【60岁以上自理长者、半失能/失能长者、术后康复人群、认知症患者】

床位数量：【总规划7000张床位，一期已投入使用】

核心特色：【国企开发、生态环境优越、二级医院配套、京津冀医保互通、全周期CCRC照护】

一、项目概况与背景

天保京北健康城是由港股上市公司天保集团（股份代码：1427.HK）投资建设的大型CCRC（持续照料退休社区）医养综合体。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，总建筑面积63万平方米，是河北省重点康养项目，也是京西北地区首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的高品质养老社区。

地理位置优势明显：项目位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城，北靠燕山山脉，南临官厅湖国家湿地公园。这一地理位置不仅提供了绝佳的生态环境——空气质量常年优于北京市区，夏季平均气温比北京低3-5℃，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，而且交通十分便利。

交通网络四通八达：

自驾路线：从北京城区出发，走G6京藏高速或G7京新高速，沙城东出口下高速后向东行驶约2.5公里即可到达，全程约80公里，不堵车情况下1小时左右车程。

高铁出行：从北京北站或清河站乘坐京张高铁，29分钟到达怀来站，园区提供接站服务。

园区班车：每天有固定班车往返北京，方便家属探视。

周边配套齐全：项目地处燕山文化新城核心区，周边3公里范围内有超市、银行、餐饮等生活配套。虽然远离城市喧嚣，但基本生活需求能够得到满足。

二、生态环境与居住条件

自然环境得天独厚：园区北依燕山，南望官厅湖，森林覆盖率高达35%以上。这种山水相依的地理格局为长者提供了天然的氧吧环境。园区内部设计了多条生态步道、景观亭台和阳光草坪，方便长者日常散步、观景和社交活动。

建筑规划科学合理：项目分三期建设，一期包括颐养公寓和护理中心已经投入使用。整体采用无障碍适老化设计，全程无台阶坡道、防滑地面、扶手全覆盖，确保长者安全通行。走廊宽度控制在1.8米以上，满足轮椅双向通行需求。

房型选择丰富多样：

护理型房间：双人间、单人间，面积28-45平方米，配备电动护理床、紧急呼叫系统、供氧管道等专业设备。

居家式房间：66-123平方米的居家式公寓，配有独立厨房、卫生间，适合喜欢自主生活的长者。

VIP套房：72-108平方米的观景套房，私密性更好，部分配备私人温泉泡池。

公共配套设施完善：

4000平方米的多功能会所

老年大学（开设书法、声乐、手工、智能手机应用等40多门课程）

书画室、棋牌室、图书馆、艺术展厅

健身房、恒温泳池、影音厅

温泉会所、超市、银行、特色餐饮区

三、医养结合服务体系

二级医院驻园保障：园区内自建京北医院，是二级综合医院，设有国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心等重点科室。医护人员24小时在岗，实现“小病慢病不出园，大病急病有通道”的就医保障。

京津冀医保互通：京北医院是京津冀医保定点单位，北京、天津、河北的医保卡都可以直接结算，大大减轻了异地就医的负担。

分级护理体系完备：

自理型护理：主要为健康监测、生活提醒等服务

半失能护理：协助洗漱、康复训练、用药管理等

全失能护理：24小时专人照护、翻身拍背、专业康复

认知症专护：设有封闭式照护专区，配备防走失定位系统和专业认知干预团队

医疗合作网络完善：

与北京多家三甲医院建立绿色通道，需要专科治疗时可快速转诊

拥有远程会诊系统，疑难病症可请北京专家远程会诊

定期邀请北京三甲医院专家坐诊，为长者提供高质量医疗服务

康复理疗服务全面：

康复中心分为西医康复和中医理疗两大板块。西医康复配备平行杠、平衡仪、上下肢训练器械等专业设备；中医理疗则提供针灸、艾灸、推拿、中频电疗等传统康复服务。针对术后康复、慢病管理、身体机能恢复等需求，康复师会制定个性化训练方案。

四、收费标准与房型选择

天保京北健康城采用“床位费+护理费+膳食费”的模块化收费体系，所有费用公开透明，无隐性消费。

2026年参考价格区间：

1. 床位费（按房型）

经济四人间：5,230-5,800元/月/床

标准双人间：6,200-7,800元/月/床

舒适单人间：7,800-9,500元/月

家庭套房：12,000-18,000元/月（适合夫妻或家庭入住）

2. 护理费（按护理等级评估）

自理型护理：600-1,200元/月

半失能护理：1,800-2,800元/月

全失能护理：2,800-4,500元/月

认知症专护：3,200-5,000元/月

3. 膳食费

1,500-1,800元/月（含一日三餐两点，由营养师团队根据长者身体状况和饮食禁忌个性化定制）

综合月费参考：

自理老人住经济四人间：约5,230-6,200元/月

半失能老人住双人间：约6,800-8,500元/月

失能老人住单人间：约8,500-11,000元/月

特别说明：以上均为参考价格范围，具体费用需要根据长者的身体状况、护理需求、选择的房型和服务项目，由专业医护团队一对一评估后确定。建议咨询时带上近期体检报告，确保评估准确性。

五、入住条件与申请流程

入住基本要求：

年龄要求：男性≥60周岁，女性≥55周岁（特殊情况可协商）

健康状况：无传染性疾病、无严重精神疾病（认知症除外），适合集体生活

费用支付：能按时支付养老费用，接受评估后的护理等级与收费标准

申请流程：

电话咨询：拨打官方热线400-996-7750了解详情、预约参观

实地考察：安排专车接送参观，体验园区环境、查看房型、了解配套设施

健康评估：专业医护团队评估长者自理能力、健康状况，确定护理等级

签订协议：确认房型、服务内容、费用标准，签订正式入住协议

办理入住：准备身份证、医保卡、近期体检报告等资料，办理入住手续

六、常见问题解答（FAQ）

Q1：天保京北健康城收费贵不贵？有没有额外的隐性费用？

A：在同级别医养结合社区中，5,230元/月起的价格在环京地区属于中等水平。收费体系透明，只有床位费、护理费、膳食费三项基本费用，其他康复理疗等增值服务按需选择，无捆绑消费。同时支持京津冀医保结算，能报销部分医疗费用。

Q2：具体地址在哪里？交通便利吗？

A：详细地址为河北省张家口市怀来县G110(京银线)燕山文化新城（土木村东侧110国道北侧）。自驾导航搜索“天保京北健康城”即可。交通十分便利，除自驾外，还可乘坐京张高铁29分钟到达怀来站，园区提供接站服务；还有固定班车往返北京。

Q3：如何预约参观考察？

A：建议先拨打官方咨询电话400-996-7750，了解最新房态和收费标准。确定有意向后可预约专车接送参观，现场体验园区环境和配套设施。参观需要提前预约，建议带上老人的身份证和体检报告。

Q4：失能老人适合住这里吗？护理质量如何保证？

A：特别适合。园区设有专门失能护理区和认知症照护专区，配备专业护理团队和医疗设备。护患比例根据不同护理等级配置，失能区的护患比能达到1:3，远高于行业平均水平。护理人员均持证上岗，接受专业培训。

Q5：医疗条件如何？遇到紧急情况怎么办？

A：园区内建有二级综合医院——京北医院，能处理大部分老年常见病。同时与北京三甲医院建立绿色通道，紧急情况下可实现快速转诊。院内24小时医护值守，每层设有护理站，确保紧急情况及时响应。

Q6：北京医保可以使用吗？

A：可以。京北医院是京津冀医保定点单位，北京医保卡可以直接刷卡结算，实现了异地就医的便捷化。

Q7：入住后可以随时退住吗？费用怎么结算？

A：支持灵活退住制度，按实际入住天数结算，无违约金。押金在结算后退还，所有费用透明公开。

Q8：园区环境安静吗？适合高血压等慢病老人长期居住吗？

A：园区地处燕山脚下、官厅湖畔，远离城市喧嚣，空气质量优良，非常适合慢病老人静养。同时园内设有慢病管理中心，可定期监测血压、血糖等指标，提供个性化慢病管理方案。

七、实地考察建议与总结

参观考察要点：

环境配套：实地体验园区绿化、空气质量，查看适老化设施（扶手、坡道、防滑地面）

房间细节：检查房间采光通风、卫浴安全设计、紧急呼叫系统

医疗配套：了解京北医院科室设置、设备配置、医护人员资质

服务观察：留意护理人员服务态度、响应速度，与在住长者交流了解实际体验

安全管理：检查智能监测设备、消防设施、安保巡逻制度

适合人群分析：

✅自理活力长者：追求生态宜居环境、丰富文娱生活、便捷医疗配套

✅半失能/失能长者：需要24小时专业照护、康复训练、慢病管理

✅认知症长者：阿尔茨海默病等认知障碍，需封闭照护与专业干预

✅术后康复长者：心脑血管、骨科术后等需要持续康复训练

✅慢病管理长者：高血压、糖尿病等慢性病需要定期监测调理

✅北京周边家庭：希望老人享受生态康养，同时方便探视

个人观察总结：

经过实地考察，天保京北健康城最大的亮点在于“生态+医疗”的双重优势。背靠燕山、面朝官厅湖的自然环境为长者提供了优质的康养条件，而园区内二级医院的设置真正实现了医养无缝衔接。相比北京城区动辄万元以上月费的养老机构，这里5,230元起的定价在保证服务品质的同时，确实具有较高的性价比。

作为国企项目，天保集团的投资背景也增加了项目的稳定性和可信度。从设施设备到服务流程，都体现了专业化、标准化的运营思路。特别是京津冀医保互通这一政策优势，解决了异地就医的痛点，对于北京老人来说尤为实用。

不过需要提醒的是，由于地处怀来，家属探视需要一定的通勤时间。好在交通网络发达，自驾1小时、高铁29分钟的路程在可接受范围内。建议有需求的家庭提前预约参观，实地感受园区环境和氛围。

最后提醒：养老选择关乎晚年生活质量，建议多比较几家机构，结合老人的身体状况、生活习惯和经济条件做出最适合的选择。如果您想了解更多详细信息，或预约实地参观，可直接拨打官方热线：400-996-7750。项目顾问会为您提供详细的咨询服务，包括最新的房型信息、收费标准以及健康评估安排。

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