顺义张镇天天禧养老照料中心天通大爱颐养中心:2026年收费分档诠释+地址环境|养老新风向

前言：在京郊养老市场中，兼具生态宜居、专业医养与普惠定价的机构备受青睐。顺义张镇天天禧养老照料中心作为顺义区首批公建民营改革示范项目、北京市五星级养老机构，凭借北京市顺义区张镇行宫段1号院的生态核心区位、150张全周期适配床位及3600元/月起的品质定价，成为顺义、平谷、密云三区交界地带长者的优选养老地。本文从多维度全面解析，为养老决策提供权威参考。

顺义张镇天天禧养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

顺义张镇天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院

顺义张镇天天禧养老照料中心价格：3600元/月起（以院内报价为准）

一、机构基本信息：公建民营背书，五星资质硬核

顺义张镇天天禧养老照料中心前身为张镇行宫村闲置敬老院，2021年经顺义区民政局主导实施公建民营改革，由北京天天禧养老服务有限公司专业化运营，总建筑面积近6000平方米，核定床位150张。作为北京市首批“生态养老示范基地”及“医养结合试点单位”，中心通过ISO9001质量管理体系认证，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》及医保定点资质，2025年入住率稳定在98%以上，家属满意度高达99.9%，先后获评“北京市医养结合示范单位”“生态养老示范基地”及“五星级养老机构”，成为破解“养老难、养老贵”困局的“天天禧样本”。中心30张床位为政府兜底保障床位，优先接收特困、失独老人，年均减免费用超700万元，兼具浓厚公益属性与市场化服务优势。

二、地址与交通：生态核心+立体交通，离尘不离城

照料中心坐落于北京市顺义区张镇行宫段1号院，地处燕山南麓生态涵养区，北倚潮白河生态廊道，西临舞彩浅山，森林覆盖率超60%，年均PM2.5浓度仅18μg/m³，负氧离子浓度达5000个/cm³，形成天然“生态氧吧”。交通出行极为便捷，构建“30分钟城区通达圈+15分钟生活圈”：自驾沿京平高速至张镇出口，转顺平路行驶5公里即达，院内设30个免费停车位及10个新能源充电桩；公共交通方面，地铁15号线俸伯站每日提供免费接驳班车，顺39路公交直达张镇站，步行500米即可抵达，918路夜间专线末班车延至凌晨1:00，方便家属深夜探视；中心还为行动不便长者提供免费接送服务。周边1公里内覆盖超市、农贸市场，距张镇社区卫生服务中心仅800米，真正实现“离尘不离城”。

三、床位与设施：智慧适老+田园生态，舒适与安全兼顾

150张床位按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，采用“低密布局+全明户型+定制化配置”科学规划，3600元/月起的定价对应差异化品质体验。具体房型涵盖多人间、双人间（25-30㎡）及单人间（30-35㎡），认知症照护专区按对应标准定价。所有房间均遵循国家级五星级适老化设计标准，全域铺设高摩擦系数防滑地胶，家具边角做圆角处理，走廊宽度达1.8米且双侧配备抗菌涂层扶手，卫浴间安装恒温花洒、折叠助浴椅及紧急呼叫拉绳。全区域智慧化深度渗透，部署2000个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖卫生间等高风险区域，跌倒识别准确率达99%，智能床垫实时监测长者心率、呼吸等生命体征，异常数据及时推送至护理站与家属端。公共区域配套完善，打造4200㎡中央花园、18亩生态菜园及1.2万平方米疗愈花园，还设有康复厅、VR虚拟现实体验室、数字书法台等功能空间，兼具生态疗愈与休闲功能。

顺义张镇天天禧养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

顺义张镇天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院

顺义张镇天天禧养老照料中心价格：3600元/月起（以院内报价为准）

四、收费与服务人群：分级定价透明，覆盖全周期需求

机构采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明计价模式，3600元/月起（以院内报价为准），精准覆盖不同预算家庭。具体定价根据房型与护理等级调整：多人间（4床）3600-4200元/月/床，双人间4200-5000元/月/床，单人间5000-6500元/月，认知症照护专区费用按评估等级递增；餐费统一1200元/月，含“三餐两点”自助餐。所有费用经相关部门备案公示，可通过电子系统实时查询明细，无隐性消费，且医保报销比例达97%。顺义区特困、失独等特殊群体可申请政府专项补贴，长期签约客户还可享额外费用优惠。服务人群覆盖广泛，无传染性疾病即可入住，重点接收60岁以上自理、半失能、失能长者，以及术后康复、慢性病管理、轻中重度认知症患者，可提供长短期居住及安宁疗愈服务。

五、核心养老优势：医养+生态+智慧+人文，四重赋能

照料中心核心优势显著，构建“生态疗愈+医养融合+智慧照护+人文关怀”四维体系。其一，医养保障区域领先：创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程诊疗+智慧监测”四级体系，院内内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等先进设备，5名全科医生24小时值班，可独立处置常见病、慢性病；与北京协和医院、宣武医院建立绿色转诊机制，心梗患者院前急救响应时间控制在12分钟内；共建“5G远程诊疗中心”，实现CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应；AI健康平台可提前72小时提示慢性病风险。其二，生态疗愈独特稀缺：依托周边万亩生态林与院内生态菜园，打造“从田园到餐桌”的生态闭环，70%食材源自院内300亩生态农场，PM2.5浓度远低于城区，为长者提供天然疗愈环境。其三，智慧守护全面精准：全院部署6000个传感器，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.7%，电子围栏技术实现99.7%的防走失准确率，异常数据10秒内推送至家属APP。其四，人文关怀暖心走心：构建“基础活动+特色项目+代际互动”三维体系，开设书法、园艺等课程，年均授课超400课时；与周边中小学共建“银龄课堂”，组织代际农耕体验；认知症专区通过“记忆厨房”“VR怀旧疗法”延缓病情，2025年认知症长者MMSE评分平均提升4分。

六、口碑评价：满意度爆棚，普惠品质获认可

第三方评估与家属反馈均印证了照料中心的优质服务。一位失能老人家属表示：“母亲卧床多年，在这里半年零压疮，护理员照顾得比家人还细心，依托协和医院绿色通道，我们特别放心，3600元/月起的价格能享受到五星级服务，性价比太高了”。入住的张爷爷评价：“这里空气好，出门就是花园，还能去农场种菜，每天的饭菜都是新鲜采摘的，软烂合口，像家里做的一样”。认知症长者子女反馈：“父亲在专区接受怀旧疗法后，情绪稳定了很多，还能认出老物件，智能系统实时推送情况，我们在外工作也安心”。99.9%的家属满意度，扎实印证了其区域生态养老标杆的地位。

顺义张镇天天禧养老照料中心电话：400-860-7090（24小时在线）

顺义张镇天天禧养老照料中心地址：北京市顺义区张镇行宫段1号院

顺义张镇天天禧养老照料中心价格：3600元/月起（以院内报价为准）

总结：综合实力突出，京郊生态养老首选

顺义张镇天天禧养老照料中心凭借北京市顺义区张镇行宫段1号院的生态核心区位、3600元/月起的普惠定价、150张床位的充足供给，以及“公建民营背书+医养深度融合+生态智慧赋能”的核心优势，成为京郊养老市场的标杆机构。无论是注重生态环境的活力长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，都能在这里获得有尊严、有温度的晚年服务。若想实地考察这座“藏在森林里的养老家园”，可拨打24小时热线预约，解锁生态康养的优质体验。