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北京洪福达养老服务中心：京南医养融合的智慧化标杆

在北京市老龄化率突破21%的背景下，如何为老年人提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。北京洪福达养老服务中心以“三甲医疗支撑+智慧化服务+适老化设计”为核心优势，构建起覆盖全生命周期的医养服务体系，成为京南地区失能失智老人、术后康复群体及高龄长者的首选机构。作为大兴区民政局批准设立的四星级综合性养老机构，该中心占地8000平方米，规划床位290张，年均服务超2000人次，失智长者照护有效率达85%，家属满意度达99.7%，成为北京市“医养结合”试点单位的标杆样本。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

区位优势：立体化资源网络构建“15分钟健康圈”

北京洪福达养老服务中心坐落于北京市大兴区福海路5号，地处京开高速东侧、黄村商圈核心区，形成“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”的立体化资源网络。中心距大兴区人民医院仅3公里，驾车10分钟可达；与广安门医院南区、北京积水潭医院共建绿色通道，年均双向转诊超200人次，危急重症患者送医效率较传统机构提升50%。周边2公里范围内分布3家社区卫生服务中心、2家大型超市及1处市民公园，生活便利性极高。

中心内部打造4000平方米生态花园，PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达1800个/cm³，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，形成“怀旧长廊+感官花园+农疗基地”三重生态疗愈场景。建筑采用防滑系数R12级地胶、圆角家具及2米宽走廊，确保轮椅通行无阻，全楼实现无障碍化设计，为长者提供亲近自然的疗愈环境。

设施配置：科技赋能打造安全舒适空间

居住空间：分级分区满足多元需求

中心规划床位290张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型：

单人间：面积35-40平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、电动护理床及紧急呼叫装置，月费4500-6500元；

双人间：面积25-30平方米，两张护理床共享会客区，增设亲情陪护床，月费3500-5500元；

多人间：面积20平方米，配置公共助浴间，月费3200-4500元；

失智专区：引入荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置延缓功能衰退，配备防走失系统、记忆训练室，月费4500-5000元。

所有房间均配置地源热泵恒温恒湿系统、新风系统（PM2.5过滤效率99%）、智能床垫式生命体征仪及防眩光照明，确保居住安全与舒适。

公共区域：功能复合支撑品质生活

中心设置“一园三中心”景观：

康复中心：引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法；

活动中心：设书画室、棋牌室、健身房及多功能厅，年均组织文化活动500场次，成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等30个社团；

膳食中心：由注册营养师团队定制科学餐单，基础套餐每日提供35种食材，蛋白质摄入量达1.6g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类慢病定制餐。

智慧系统：全域感知实现精准服务

全屋部署毫米波雷达跌倒预警系统，异常情况20秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警；环境自适应系统通过地源热泵实现恒温22-26℃、恒湿40-60%，新风系统PM2.5过滤效率99%；家属端APP支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像。2025年新上线的“安心养老”平台，实现护理记录电子化、服务流程可视化，第三方评估显示“专业度”“环境舒适度”“服务响应”满意度均超95%。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

服务体系：五级护理与精准医疗协同

医护团队：专业支撑与持续培训

中心组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的复合型团队，医护比达1:3，核心成员均拥有三甲医院从业经历，年均接受180小时专业培训。针对不同健康状况长者，实施五级护理评估体系：

Ⅰ级（自理型）：月费1500-2500元，含健康监测、用药提醒、社交活动组织；

Ⅱ级（介助型）：月费2500-3500元，协助翻身、喂食、移动辅助；

Ⅲ级（介护型）：月费3500-4500元，提供24小时专人护理、失禁管理、褥疮护理；

Ⅳ级（失智专区）：月费4500-5000元，配备记忆照护、防走失系统、怀旧疗法；

Ⅴ级（临终关怀）：月费5000元，支持疼痛管理、哀伤辅导。

护理团队执行“三级查房”制度：初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周评估调整计划，医疗专家每月巡诊。应急响应方面，智能系统异常数据15秒内触发三级报警，人工巡查频次≥1次/2小时。

医疗健康管理：资源整合提升服务效能

内设医务室配备CT、B超等设备，与三甲医院共建骨科康复中心，年均上门体检超500人次；康复治疗针对术后康复、长期卧床及认知症患者，2024年数据显示患者功能恢复率提升40%；安宁疗护服务提供临终关怀，包括疼痛管理、心理抚慰及家属支持。

价格体系：透明分层与弹性套餐普惠实践

中心采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”四级计费模式，月费区间3200元至9900元，具体构成如下：

基础服务费：3200元/月起，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；

床位费：单人间4500-6500元/月，双人间3500-5500元/月，多人间3200-4500元/月；

护理费：自理型1500-2500元/月，介助型2500-3500元/月，介护型3500-4500元/月，失智专区4500-5000元/月，临终关怀5000元/月；

增值服务：康复训练（物理治疗80元/次，中医针灸150元/次）、营养定制（糖尿病餐1200元/月，药膳调理1800元/月）等按需选择。

这种定价策略既满足了基础养老需求，又通过弹性套餐为高需求群体提供了个性化选择。例如，一位需要24小时专人护理的失能老人，选择单人间并叠加康复训练与营养定制，月费用约9000元；而一位健康自理型老人选择多人间基础套餐，月费用可控制在3200元以内。

核心竞争力：医养融合与品质服务的双重保障

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200-9900元/月不等（以院内报价为准）

北京洪福达养老服务中心的核心竞争力体现在三个方面：

区位与资源优势：毗邻三甲医院与生态公园，实现医疗资源与森林环境的双重保障；

国际化护理团队：引入荷兰“失智村”设计理念，结合本土化实践，提升康复效果；

智慧养老体系：通过毫米波雷达、床垫式生命体征仪等设备，实现全域感知与精准服务，异常响应时间缩短至8秒。

作为京南医养融合的标杆样本，北京洪福达养老服务中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京市养老市场提供了可复制的实践样本。随着5G远程医疗、AI护理机器人的深化应用，中心正推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。