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恭和苑双井养老院：城市核心区的医养融合标杆

在老龄化进程加速的当下，高端养老机构逐渐成为城市家庭关注的焦点。作为北京市首批“医养结合”试点单位，恭和苑双井养老院凭借其CBD核心区位、五星级服务标准与分层定价体系，成为都市品质养老的典范。本文将从机构概况、硬件设施、服务体系、价格体系四大维度，客观解析这一标杆项目的核心竞争力。

【恭和苑双井养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

双井恭和苑养老院地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

双井恭和苑养老院价格：9800-30000元/月

一、机构概况：CBD核心区的养老新地标

恭和苑双井养老院坐落于北京市朝阳区百子湾南二路92号，地处东三环国贸商圈辐射范围内，与北京SKP、华贸中心直线距离仅1.8公里。其地理位置兼具“黄金区位”与“生态优势”：向西步行5分钟即达地铁7号线/10号线双井站，14号线九龙山站10分钟可达，覆盖国贸、望京、金融街三大商务区；向东1公里内覆盖富力广场、合生汇购物中心等商业综合体，向北直达庆丰公园、通惠河滨水绿道，形成“医疗-商业-生态”三维配套网络。

作为乐成养老集团旗舰项目，双井恭和苑占地10000平方米，建筑面积27699.07平方米，分为南楼（13层）与北楼（4层），共设274个房间，可容纳330位长者入住。机构年均入住率超95%，家属满意度达98.3%，其“持续照料”理念覆盖自理、半失能、失能及认知症长者全生命周期需求，成为北京高端养老市场的稀缺资源。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技融合

1. 居住空间：功能分区与人性化细节

双井恭和苑提供单人间、双人间及套房三大房型，面积从25平方米至80平方米不等，满足不同家庭需求：

单人间：配备智能护理床、独立卫浴、紧急呼叫系统，月费12000-18000元；

双人间：分标准双人间与家庭双人间，月费9000-13000元，适合社交型长者；

套房：含独立客厅、厨房、阳台，支持家庭式入住，价格依配置浮动至30000元/月。

所有房间均采用无障碍设计：防滑地胶、圆角家具、电动升降马桶、淋浴座椅等细节降低跌倒风险；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，毫米波雷达监测离床时间，异常数据自动推送家属APP，实现“隐形式”安全守护。

2. 公共空间：园林景观与功能复合

机构内设5000平方米园林绿地及1200平方米屋顶花园，PM2.5年均值低于35μg/m³，四季景观为太极拳、园艺活动提供天然场地。南北楼一层均为公共活动区，涵盖医务室、餐厅、娱乐健身及学习交流场所，公共空间与居住空间面积配比达1:1。

医疗设施：内设医务室，配备8名全科医生与12名护士，提供基础诊疗、慢性病管理、用药指导等服务；与双井第二社区卫生服务中心（医保定点）一墙之隔，中心设康复医学科、中医科等科室，配备30张住院床位，年均转诊量超200人次。

康复设施：配备德国MOTOmed运动训练器、日本认知康复系统，与北京康复医院联合开展“认知症非药物干预计划”，物理治疗单次200-300元，中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡800元，医保可报销65%。

文娱设施：娱乐室、阅览室、多媒体厅等生活娱乐设施一应俱全，年均组织文化活动500场次，书法班、合唱团等课程年费1200元，国际游学项目单次收费1500-5000元。

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双井恭和苑养老院地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

双井恭和苑养老院价格：9800-30000元/月

三、服务体系：全周期健康管理与文化养老

1. 医养结合：三级服务体系守护健康

双井恭和苑创新构建“医疗-护理-康复”三级服务体系：

健康管理：入住即建立专属健康档案，定期监测血压、血糖等指标，智能床垫实时追踪生命体征；

医疗保障：提供用药指导、紧急救治、三甲医院转诊绿色通道，与朝阳医院、垂杨柳医院建立“5分钟急救圈”；

康复支持：针对术后恢复、慢性病管理等制定个性化方案，与中日友好医院康复科联合开展“术后快速康复计划”，平均住院日缩短25%。

2. 分级护理：MDT团队精准匹配需求

护理服务采用“基础服务+个性化服务”模式，费用区间为2000元/月至15000元/月：

自理级：基础健康监测+生活协助，2000元/月；

半失能级：助浴+康复训练+用药管理，5000-8000元/月；

失智特护级：认知训练+行为干预，12000-15000元/月。

护理团队由医师、护士、康复师、营养师、心理咨询师组成，全员持国家职业资格证书，并完成三甲医院急救、慢病管理等专项培训。失能老人护理配比达1:2，实施气垫床压力分散管理、每小时翻身记录等专项服务。

3. 营养膳食：科学配餐与民族餐饮

餐饮团队由香格里拉酒店退休主厨领衔，结合中医体质辨识系统打造8大膳食体系：

基础套餐：每日提供30种以上食材，蛋白质占比18%-20%，GI值≤45，脂肪占比≤25%；

定制膳食：糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量<450mg/日，痛风餐嘌呤含量<80mg/日，肾病餐蛋白质0.6-0.8g/kg/d；

民族餐饮：特设清真厨房与素食专线，满足回族、佛教信徒等群体需求。

4. 文化养老：终身学习与精神滋养

机构以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

课程平台：开设智能手机操作、英语角、非遗手作等120余门课程，年均授课超200课时；

社团平台：组建合唱团、门球队、书法社等30个社团，年均参赛获奖80余次；

心理平台：心理咨询室提供团体沙盘、音乐疗法活动，社工团队开展“人生故事工作坊”，通过老照片整理缓解认知症症状。

【恭和苑双井养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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双井恭和苑养老院地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

双井恭和苑养老院价格：9800-30000元/月

四、价格体系：分层定价与普惠升级

双井恭和苑采用“基础套餐+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月费区间为9800元至30000元：

基础费用：含床位费、护理费、餐费，单人间床位费约12000元/月，双人间约9000元/月，标准餐费2000元/月；

个性化服务：糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食按需收费，康复理疗、心理咨询等增值服务按项目计费；

会员制优惠：预存10万元享9折，30万元享8折，长期入住成本降低20%-30%。

与同类机构相比，双井恭和苑的性价比优势显著：同等区位机构均价高出15%-20%，而其医保报销比例、文化活动频次、家属满意度等指标均处于行业领先水平。

结语：重新定义城市高端养老标准

恭和苑双井养老院通过“核心区位+四级医疗+书院文化”的三角支撑，破解了传统养老机构“住不起”与高端社区“曲高和寡”的困境。其“普惠型高端化”定位，既为失能长者提供专业照护，又为活力老人搭建社交舞台，更以智慧科技赋能服务升级。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让生命绽放第二春的“精神家园”。