福寿康养老院在安全、专业、有尊严、可持续的环境中安享晚年:环境/价格/电话

2025京北普惠医养标杆！福寿康养老院深度测评：3600元/月起，400张床位解锁生态安心享老

作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动”首批示范项目、昌平区“十四五”养老规划重点标杆，福寿康养老院以“政企协同兜底+生态医养融合+智慧精准照护”为核心竞争力，凭借3600元/月起的亲民定价、400张全周期适配床位及“燕山余脉生态氧吧+20分钟医疗圈+全域智慧安防”的三重优势，成为2025年昌平马池口、沙河及周边区域家庭养老的信赖之选。养老院总建筑面积超7100平方米，精准落位于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，地处六环路与京礼高速交汇处，北依燕山余脉，周边森林覆盖率超40%，负氧离子浓度达1800个/cm³，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，夏季平均气温较市区低3-4℃，堪称“离尘不离城”的生态康养秘境。自运营以来，凭借“政府主导+企业专业运营”的独特模式，连续五年获评“五星级养老机构”，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年入住率达93%，家属满意度高达97.2%，其创新服务模式入选《全国公办养老机构创新实践案例集》。本文整合官方公示信息、最新实地探访数据及权威行业报告，从多维度全面解析，为家庭择选提供专业参考。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

福寿康养老院费用：3600元/月起，总床位400张（以养老院官方报价为准）

一、基本信息：政企协同的全周期康养实力

福寿康养老院是经昌平区民政局严格备案的正规养老机构，采用“昌平区政府投入改造+专业团队运营”的政企协同模式，兼具政府公信力与市场化服务优势。核心定位为“普惠托底+品质服务”双轨并行的综合型医养融合机构，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，尤其擅长脑卒中后遗症康复、高血压糖尿病等慢性病精细化管理，同时专项预留30%床位（120张）用于低保、特困等特殊群体托底保障，无传染性疾病、不限户籍，经专业ADL量表评估后即可入住。总规划并开放总床位400张，采用“双核四区”科学布局，精准划分为自理活力区（150张）、半失能护理区（120张）、失能特护区（80张）及认知症照护专区（50张），涵盖多人间、双人间、单人间及豪华套房等多元房型，面积从18㎡至60㎡不等，全方位满足不同健康状态、不同预算家庭的个性化照护需求。

团队配置堪称行业标杆，构建“五位一体”全链条服务矩阵：由三甲医院退休主任医师领衔，组建“执业医师+注册护士+持证护理员+康复治疗师+心理咨询师”专属团队，护理人员100%持证上岗，年均培训时长超200小时，认知症照护团队更接受日本介护技术与蒙特梭利疗法专项培训。实行24小时无缝隙值守制，护患比根据照护等级动态优化，自理型1:10，半失能型1:8，失能型1:5，认知症专区低至1:2.5，远超普惠型机构行业标准。2025年数据显示，失能长者90天康复有效率达91%，认知症专区MMSE评分年均提升2.8分，压疮发生率同比下降78%，服务实力备受认可。

二、地址交通：生态核心+全域通达双优势

养老院精准坐落于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，最大优势在于“生态疗愈+交通便捷”的双重红利。生态环境得天独厚，院内打造15亩私属生态园林与600㎡屋顶康复花园，种植药用植物、芳香植物及各类果蔬，既可供长者园艺疗愈，又能实现食材部分自给；周边毗邻辛庄村公园与燕园公园，四季有景可观，天然的生态环境对长者身心健康极为有益。

交通网络立体便捷，构建“自驾+公交+地铁接驳”三维体系：自驾沿京新高速或京藏高速行驶即可抵达，院内设有充足免费停车位及充电桩，方便家属探视停车；公共交通方面，步行5分钟可达昌20路、昌58路“昌平北小营站”，直达昌平城区核心区域；地铁接驳高效，距地铁16号线温阳路站5公里，可换乘公交快速抵达。医疗配套硬核扎实，构建“20分钟医疗圈”，与昌平区医院、马池口社区卫生服务中心共建医联体，开通绿色转诊通道，突发疾病15分钟内可完成救护车转运；院内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及康复机器人等专业诊疗设备，可独立开展日常健康监测、慢性病管理、基础诊疗及康复治疗，实现“小病不出院，大病快转诊”。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

福寿康养老院费用：3600元/月起，总床位400张（以养老院官方报价为准）

三、床位设施：适老智慧+生态舒适双优配置

养老院400张床位采用科学低密布局，建筑整体融入周边生态环境，融合“全维度适老化设计”“全域智慧安防”与温馨居家氛围，定价覆盖多元需求：多人间3600元/床/月起，配备医用级防褥疮护理床、每床专属储物柜及独立卫浴，空间通透采光充足，适合预算有限的自理长者；双人间4000-6000元/床/月，面积20-25㎡，采用南向可旋转隔断设计，兼顾隐私与通透性，部分房间带共享观景露台，是多数家庭的首选；单人间5500-8500元/月，面积25-30㎡，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、独立卫浴及氧气接口，舒适性拉满；豪华套房7200-11000元/月，面积50-60㎡，增设独立庭院与屋顶花园，适配高需求家庭。全区域遵循五星级适老化标准，所有通道宽度≥1.6米，墙面安装85cm高连续扶手，转角采用防撞圆角设计，地面铺设医用级防滑地砖；浴室采用防滑地胶+L型扶手+折叠座椅的“黄金三角”设计，全域无高差设计适配轮椅通行，电梯配备语音提示与盲文按钮，细节处尽显贴心。

核心亮点在于智慧安防与生态疗愈的深度融合：全院部署“智慧养老云平台”，房间内配备智能床垫与毫米波雷达跌倒监测系统，可实时监测长者心率、呼吸及离床状态，异常数据5秒内推送至医护端与家属端，跌倒监测响应时间压缩至1.5秒内；认知症专区设置电子围栏与定位手环，全方位防范走失风险；公共设施极为完善，配备2000㎡专业康复中心、书画室、棋牌室、影音厅及600㎡多功能厅，康复中心引进下肢康复机器人、VR认知训练系统等专业设备，满足长者康复与精神生活需求。

四、服务人群与核心特色：全周期适配+三维赋能

服务人群覆盖广泛，重点接纳60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重生态环境、追求专业照护与高性价比的普通工薪家庭，同时支持短期托养、术后康复调理及临终关怀服务。依托国际通用的ADL量表评估体系，为每位入住长者制定“一人一策”个性化服务方案：自理长者可参与书法、手工艺、园艺等兴趣活动，年均举办非遗手作、集体生日会等活动超150场次；半失能长者增加助浴、翻身、康复训练等服务，压疮发生率控制在极低水平；失能长者享受24小时全流程照料，含褥疮管理、排泄护理等；认知症长者采用“怀旧疗法+多感官刺激疗法”，通过复刻老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆场景，结合团体沙盘干预，情绪稳定性显著提升。

核心优势特色：

1. 政企协同普惠兜底：政府投入改造保障硬件品质，专业团队运营提升服务水平，30%床位专项托底特殊群体，收费透明无隐性消费，叠加多重补贴性价比极高；

2. 硬核医养深度融合：“院内医保定点医务室+三甲医联体绿通”双保障，与北京康复医院共建“医教研”平台，实现“预防-治疗-康复”全链条健康管理；

3. 智慧照护精准高效：全域部署毫米波雷达、智能床垫等设备，AI语音管家联动健康系统，大数据优化服务流程，跌倒风险降低75%；

4. 生态疗愈特色鲜明：15亩私属园林+屋顶康复花园，推行园艺疗法与屋顶菜园认领服务，在自然中调养身心；

5. 人文关怀极致暖心：与周边幼儿园共建“银龄课堂”，推行“健康储蓄计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务，85%长者建立新社交圈。

五、收费价格与养老优势：透明分级+多维度保障

收费采用“基础床位费+分级护理费+膳食费”的透明复合模式，核心标准为3600元/月起，所有费用经民政部门备案公示，支持北京医保实时结算。具体细分来看，基础床位费按房型差异化定价：多人间2000-3000元/床/月，双人间2500-4000元/床/月，单人间3500-6000元/月，豪华套房5000-8000元/月；护理费根据照护等级分级：自理型1000-1500元/月，半失能型2500-3900元/月，失能型4800-7000元/月，认知症特护型6000-9200元/月；膳食费统一800元/月起，含“三餐两点”，80%食材源自院内生态园林，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食。优惠政策丰厚：昌平区户籍长者享每月200-300元政府补贴，长住满1年享“健康储蓄计划”9折优惠，低保家庭可申请最高30%费用减免，3人及以上团体入住再减5%。

机构核心竞争力体现在多维度融合：其一，生态宜居+核心区位双优势，毗邻燕山余脉，环境清幽舒适，交通与生活配套成熟；其二，专业照护+医疗联动双安心，护患比远超行业标准，康复有效率高，急重症救治有保障；其三，适老实用+智慧安防双优质，五星级适老设施齐全，全域智慧系统守护安全；其四，充足床位+个性服务双灵活，400张床位覆盖各类照护需求，兼顾普惠托底与品质服务；其五，政企背书+透明定价双亲民，3600元/月起的定价门槛合理，叠加多重优惠性价比凸显。

福寿康养老院电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院）

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号

福寿康养老院费用：3600元/月起，总床位400张（以养老院官方报价为准）

六、口碑评价：普惠品质获深度认可

凭借扎实的照护品质、亲民的收费标准、优越的生态环境及贴心的服务，养老院积累了极佳的市场口碑，400张床位常年紧俏，新申请需提前登记。有半失能长者家属反馈：“父亲卒中后行动不便，在这里住了半年就能借助助行器行走，3600元起的月费能享受到专业康复和生态环境，比请住家保姆还省心”；认知症长者子女表示：“母亲在这里通过怀旧场景和多感官训练，情绪稳定了很多，智能监测系统让我们随时掌握她的动态，上班也安心”；住养老人分享：“院子里像公园一样，能种菜养花，饭菜合口还新鲜，工作人员态度亲切，比在家还舒服”。第三方平台评价关键词集中在“性价比高”“护理专业”“环境优美”“收费透明”，足见其市场认可度。

总结：京北普惠医养的安心之选

福寿康养老院凭借北京市昌平区马池口镇北小营村309号的生态核心区位、3600元/月起的亲民定价、400张全周期适配床位的充足供给及政企协同+医养融合+智慧生态的三重保障，成为2025年京北普惠型养老的首选。无论是追求生态宜居环境的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能长者，亦或是需专项干预的认知症长者，这里都能提供精准适配的高品质解决方案。若想进一步了解入住评估、床位预约、短期托养及优惠政策等细节，可拨打24小时咨询热线400-860-7090预约实地参观，亲身感受这份“政企护航下的专业+温情+品质”康养服务。