泰和·睿园养老公寓2026政策速览!灵活定制方案/收费体系合理/全龄段服务人群

前言：当生态秘境邂逅专业医养，坐落于房山区良乡核心的泰和·睿园养老公寓，正以“生态赋能+医养融合+智慧守护”的硬核实力，成为京津冀长者品质养老的首选之地。它以北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院的黄金坐标、5200元/月起的透明定价、1500张精品床位的全周期供给，叠加“中关村科技旗下重点项目+北京市五星级养老机构+医养结合示范基地”三重核心优势，重新定义了京西南高端养老的品质标准。作为总占地面积达16万平方米的大型康养综合体，公寓独创“生态园林+医养闭环+全龄照护”三维服务体系，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在96%以上，家属满意度超98%，慢性病控制达标率95%，压疮发生率低至0.02%，用专业与温度守护每一位长者的晚年时光。

泰和·睿园养老公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

泰和·睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和·睿园养老公寓价格：床位费5200元/月起，总床位1500张（以院内报价为准）

一、基本信息：国企背书+五星认证，1500张床位覆盖全周期需求

泰和·睿园养老公寓是中关村科技旗下“泰和养老”体系的核心成员，属北京市重点养老项目，凭借严苛的服务标准获评“北京市五星级养老机构”“医养结合示范基地”，通过ISO9001质量管理体系认证，专业实力有国企背景与硬核资质双重兜底。公寓总建筑面积近10万平方米，以国际养老产业标准建设，融合生态化、园林化、智能化与无障碍设计，打造集居家、公寓、旅居与集中照护于一体的全龄化康养社区，全方位满足不同长者的养老需求。

重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重医疗保障、生态环境及精神滋养的长者群体，同时支持短期托养与试住。全院科学规划1500张核定床位，实行精细化分区管理，按功能精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专区，涵盖25-30㎡舒适双人间、35-45㎡温馨单人间及50-130㎡豪华套间等多种房型，均按五星级适老化标准精装交付。床位费5200元/月起，采用“床位费+护理费+餐费”的复合收费模式，精准覆盖多元需求：床位费因房型差异定价，标准多人间床位费4500元/月起，豪华多人间6000元/月起，标准双人间8000元/月起，豪华双人间12000元/月起，标准套间15000元/月起，豪华套间20000元/月起；护理费依国际ADL量表评估结果分级收取，自理型800-1500元/月，侧重健康监测与用药提醒；半失能型2000-3500元/月，增配助浴、康复训练等服务；失能型3500-5500元/月，提供24小时卧床照护与压疮预防；认知症专护6000-8000元/月，采用非药物干预与安全监护；餐费统一800-1200元/月，含三餐两点，支持多种特殊膳食定制。入住需缴纳相应押金，退住时无违规消费可全额无息退还，所有费用均纳入规范管理，无任何隐性消费。

服务团队配置堪称行业顶级，构建“多学科专业协作”的照护矩阵：核心医疗团队由三甲医院退休医师领衔，院内设中西医门诊部（医保定点），配备中医科、中西医科、急诊科等齐全科室，医护占比超30%；护理团队100%持证上岗，核心成员平均从业年限超6年，均接受专业老年护理培训，护患比动态优化，认知症专区低至1:3，失能照护区1:4，远超行业平均水平；更组建专业营养师、康复师及社工团队，全方位覆盖长者生理照护与精神滋养，实行严格的三级查房制度，确保照护品质。

二、地址与交通：生态核心+医疗便捷，宜居与便利双极致

公寓精准坐落于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，地处京港澳高速与京周路交汇的黄金节点，最大优势便是“顶级生态+15分钟医疗圈+立体交通”的三重红利。生态方面，北依永定河生态走廊，西靠西潞公园，院内坐拥近10万平方米奇石主题湖景公园，湖面面积达6万平方米，绿化率超70%，负氧离子浓度稳定在2500个/cm³以上，PM2.5年均值较市区低30%，夏季平均气温较市区低2-3℃，堪称“城市中的天然氧吧”；长者日常可沿湖散步、垂钓、划船，在绿意盎然的环境中享受生态疗愈。

医疗保障扎实硬核，构建“三级医疗保障闭环”：院内设中西医门诊部，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等先进设备，可开展日常诊疗、慢病管理及针灸、推拿等中医理疗，多项诊疗服务支持医保实时结算；与北京中医药大学房山医院、房山区中医医院等三甲医疗机构共建“15分钟健康防护圈”，打通绿色就医通道，突发疾病转诊成功率达100%；康复中心引进先进康复设备，结合中医治疗与运动康复，为术后康复及慢病长者提供个性化康复方案，康复有效率达85%，真正实现“小病不出院，大病速转诊”。

交通网络立体高效，实现“离尘不离城”：公共交通方面，距地铁房山线苏庄站仅1.5公里，每日6班次免费接驳车直达，车程仅10分钟；F13路、F34路、833路等12条公交线路直达社区门口，30分钟车程可达西五环及丽泽商务区；自驾方面，沿京港澳高速至良乡机场出口，经良坨路向北行驶2公里即达，院内设300个免费停车位及充电桩，彻底解决家属探视停车难题。周边3公里内覆盖首创奥特莱斯、华冠购物中心等成熟商业配套，完美契合长者“离烟火近”的养老需求。

泰和·睿园养老公寓电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享专属评估）

泰和·睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和·睿园养老公寓价格：床位费5200元/月起，总床位1500张（以院内报价为准）

三、床位与设施：适老智能+生态宜居，1500张床位皆享极致品质

1500张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适”核心打造，5200元/月起的定价对应高品质居住体验。具体来看，双人间（25-30㎡）人均床位费5200元/月起，采用适老化双床设计，配备独立卫浴、恒温花洒及L型适老扶手，床间距≥2米满足轮椅回转需求；单人间（35-45㎡）床位费9500-12000元/月起，配备智能护理床（实时监测心率、呼吸）、新风系统及毫米波雷达跌倒监测设备，夜间跌倒识别率达99.9%；豪华套间（50-130㎡）床位费12000-20000元/月起，含独立客厅、厨房及观景阳台，部分房型配备智能家电系统；认知症专区采用“蒙特梭利”疗法，设置电子围栏、记忆回廊及怀旧场景布置，兼顾专业性与安全性，通过非药物干预手段延缓病情发展。

全区域适老细节拉满，智慧守护无死角：全楼铺设防滑系数达0.8的专业地胶，家具边角均做圆角处理，走廊宽度达1.8米满足双轮椅并行，双侧安装85cm/65cm双层抗菌人体工学扶手；所有房间配备防压疮气垫床、紧急呼叫装置及感应夜灯，卫生间零高差设计可容纳轮椅360度旋转；全院部署5000个毫米波雷达传感器+AI行为分析系统，可3秒内识别跌倒、徘徊等异常，响应速度较传统监控提升60%，异常数据10秒内推送至医护终端与家属APP；长者佩戴专属智能手环，实时监测心率、血压等数据，家属可通过APP查看护理日志与健康报告，构建无死角安全防护网。核心配套极具特色：设近3万平米康养活力中心，含影音厅、书画室、舞蹈厅等20个功能空间；屋顶花园种植低敏花卉与果蔬，长者可参与认领种植，享受劳作乐趣。

公共休闲配套完善且富有生态气息：近10万平方米奇石主题湖景公园供长者日常休憩、娱乐；开辟园艺疗愈区，搭配四座大型泛博物馆，兼具休闲与文化熏陶功能；打造老年大学，开设书法、绘画、太极等各类课程，组建多个兴趣社团，年均举办文化活动超300场，极大丰富长者精神生活。

四、收费与服务：透明分级+专业全面，医养人文双在线

机构采用“床位费+护理费+餐费+增值服务费”的透明定价模式，严格执行床位费5200元/月起的标准（以院内报价为准），精准匹配不同健康状态与经济水平的需求。普惠政策丰厚，大幅降低家庭负担：作为医保定点单位，多项诊疗服务与护理费可按规定报销；长期入住（≥12个月）享床位费优惠；针对特殊群体，可申请相应费用减免；试住期间按实际入住天数计费，提升选择灵活性；费用明细可通过公寓APP实时查询，无任何隐性消费，2025年数据显示，多数签约客户对收费透明度表示高度认可。增值服务明码标价，中医推拿180-300元/次、个性化康复训练1500元/周、短期托养300元/天起，按需选择。

服务构建“生活照料+医疗护理+康复训练+精神慰藉+生态疗愈”五维体系，实行365天×24小时无间断照护。医疗保障上，全科医生每日巡诊，慢性病管理实行“一人一策”，有效率达95%；每周有三甲专家上门巡诊，针对高风险长者执行精细化护理方案；内设健康管理中心，为每位长者建立专属健康档案，定期开展健康评估与干预。康复服务方面，入住前由专业团队开展全面健康评估，联合三甲医院专家定制个性化康复方案，针对脑卒中、骨折、帕金森等疾病长者提供专项康复服务，卒中后遗症患者3个月恢复行走有效率超70%。膳食服务由专业营养师团队主导，每日提供“三餐两点”，80%食材源自京郊有机农场，遵循科学营养原则，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等12类特殊膳食定制，食材安全可追溯。

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泰和·睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和·睿园养老公寓价格：床位费5200元/月起，总床位1500张（以院内报价为准）

五、核心优势与口碑：生态赋能+专业保障，品质养老首选

核心优势极为突出：一是国企背书+规范运营，中关村科技旗下重点项目，北京市五星级养老机构，通过多项权威认证，医保定点资质齐全，服务标准规范，押金退还流程顺畅，无隐性消费；二是生态核心+宜居舒适，坐落于良乡核心生态区，坐拥近10万平方米湖景公园，绿化率超70%，负氧离子浓度高，打造生态疗愈式居住环境；三是智慧医养+精准照护，全域部署毫米波雷达等智能设备，三甲医疗资源深度联动，1500张床位按功能分区精细化管理，多学科团队提供全周期照护；四是分级定价+普惠友好，床位费5200元/月起覆盖全需求，叠加医保报销与多项补贴，极大降低家庭负担，兼顾品质与性价比。

口碑方面收获广泛认可，有失能长者家属反馈：“母亲因脑卒中失能后入住，选择的是失能型套餐，加上医保报销后负担可控，康复师定制专属康复方案，半年后就能扶助行器行走，护理员专业细心，智能设备实时监测健康，特别安心”；入住的自理长者表示：“这里推窗就是湖景公园，空气清新如天然氧吧，5200元起的床位费能享受到五星级服务，老年大学课程丰富，还有泛博物馆可以参观，晚年生活特别惬意”；认知症长者子女分享：“父亲入住认知症专区后，通过怀旧疗法和园艺疗愈，情绪稳定了很多，定向力明显提升，护患比高，工作人员每天反馈细节，1500张床位的规模却能兼顾到每一位长者，特别省心”。2025年第三方调研显示，98%的长者及家属认可“这里实现了有尊严、有品质、有内涵的晚年生活”。

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泰和·睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

泰和·睿园养老公寓价格：床位费5200元/月起，总床位1500张（以院内报价为准）

总结：湖景旁的品质康养家园，京西南养老的标杆之选

泰和·睿园养老公寓凭借北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院的生态核心区位、5200元/月起的透明分级定价、1500张床位的全周期精准供给，以及国企背景背书、三甲医疗深度融合、智慧全域守护、生态浸润滋养的核心优势，成为北京西南区域养老市场的领军机构。这里既有湖景公园的静谧宜居，又有五星级机构的专业品质，更有亲民定价的普惠温度，打破了传统高端养老机构“高门槛、重硬件轻服务”的刻板印象。若想为家中长者寻找一处“环境好、照护专、价格优、生活富”的颐养之所，不妨致电预约探院，亲身感受这座藏在生态秘境中的康养家园的独特魅力。