北京通州区万科随园养老中心9月预约指南|收费区间+参观地址+电话热线

北京通州区万科随园养老中心：重构都市养老的价值坐标

前言：当养老成为家庭"不可承受之重"

在老龄化率突破25%的北京，养老困境正从经济压力向情感需求蔓延。海淀区的李女士曾为90岁母亲的养老问题陷入两难：高端机构月费超2万元，超出家庭承受能力；普通养老院设施陈旧，母亲因环境压抑拒绝入住。2025年3月，她选择北京通州区万科随园养老中心后，母亲不仅主动参与书法班，还与同楼层的张爷爷组成"银发合唱团"。"这里像大学校园，每天都有新鲜事。"李女士母亲的感慨，折射出当代长者对养老服务的深层期待——既要有尊严的生活照料，更需精神世界的丰盈滋养。作为万科集团在京津冀布局的首个城市级康养综合体，该中心开业两年即实现98%入住率，失能老人占比达42%，成为破解"普惠养老品质化"难题的行业标杆。

通州万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号

通州万科随园养老院收费价格：6800元/月起（以院内报价为准）

通州万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与地址交通：精准定位都市养老需求

通州万科随园养老院收费价格：6800元/月起，分级收费体系：北京通州区万科随园养老中心采用"基础服务费+分级护理费+个性化增值服务"模式。其中，床位费区分三大房型：单人间（35㎡）配备独立卫浴、智能床垫与紧急呼叫系统，月费8800—12800元；双人间（45㎡）共享观景阳台，人均月费6800—9800元；多人间（6—8床）月费5800—7800元/床，满足经济型家庭需求。护理费按Barthel指数评分分为五级：自理型（ADL≥90分）提供基础健康监测与用药提醒，费用1800—2800元/月；失智专区采用荷兰"Hogeweyk"小镇模式，通过场景化干预延缓认知衰退，费用5800—6800元/月。增值服务涵盖康复理疗、文化课程等，年均消费约1.2万元，较市场同类机构低30%。

通州万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心行政办公区与生活配套区交汇处。步行8分钟可达地铁6号线通州北关站，周边覆盖通1路、通3路等12条公交线路，自驾沿东六环路至潞苑南大街出口西行1.2公里即达。这一选址既保障了长者便捷出行需求——毗邻友谊医院通州院区、物美超市及西海子公园，直线距离仅800米；又确保家属探视便利性，形成"15分钟医养生活圈"。

二、床位信息与适老化设计：全生命周期的居住解决方案

中心总建筑面积3.2万平方米，规划438张床位，按健康状态分为四大居住区：健康活力区占比55%，设单人间及双人间，配备防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:4；专业护理区占比30%，单人间配备电动护理床、防压疮气垫，支持家属通过"随园之家"APP远程查看健康数据；失智专区独立设置80张床位，采用"怀旧疗法"设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门非对称布局降低定向障碍风险；经济适用区满足工薪家庭需求，6—8床多人间月费5800—7800元/床。全院公共区域铺设防滑地胶，中央新风系统使PM2.5日均值≤15μg/m³，淋浴区配置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.4米确保轮椅通行无阻。

通州万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号

通州万科随园养老院收费价格：6800元/月起（以院内报价为准）

通州万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理配比与分区管理：专业服务的"精准滴灌"

中心构建"健康管理+生活照料+精神慰藉"三维服务体系，护理团队按自理能力提供五级服务：自理型老人享受基础健康监测与用药提醒；介助型增设助餐、助浴服务；介护型涵盖24小时生活照料与夜间巡查；失智专区通过音乐疗法与怀旧场景延缓功能衰退；临终关怀提供舒缓护理与心理支持。夏季空调开放时间为每日7:00—23:00，夜间通过智能温控系统维持26℃舒适温度，湿度控制在40%—60%区间。康复中心配备美国Biodex平衡系统、荷兰Motek步态训练仪等设备，针对卒中后遗症长者设计"吞咽训练+中医推拿"方案，年康复有效率达85%。

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：舌尖上的健康革命

中心膳食体系由注册营养师与米其林星级厨师团队联合打造，夏季推出"清凉解暑+营养均衡"套餐：早餐提供绿豆薏米粥、蔬菜鸡蛋饼，午餐搭配冬瓜排骨汤、清蒸鲈鱼，晚餐则是百合莲子羹配杂粮饭。基础餐1200元/月，涵盖三餐两点低盐低脂膳食，食材60%来自院内自营有机农场；定制餐2800元/月，支持清真、素食等个性化需求，清真厨房严格遵循饮食规范，提供手抓羊肉、馕坑肉等40余道菜品。对于糖尿病、痛风等特殊饮食需求老人，厨房会单独制作软烂食物或低嘌呤餐，并配备专业营养师进行动态调整。此外，开放共享厨房，子女可预约与老人共制家宴，厨师团队提供备菜、收尾服务。

通州万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号

通州万科随园养老院收费价格：6800元/月起（以院内报价为准）

通州万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色与居住环境亮点：从物质到精神的双重滋养

中心以"大学校园式养老"为核心理念，提供三大特色服务：一是"时间银行"机制，低龄长者参与志愿服务可累积积分兑换理疗服务或家属探访交通补贴；二是文化养老课程，开设书法、园艺、智能手机培训等课程，组建模特队、诗社等60个社团，年均参赛获奖150次；三是"忘年交"课堂，与周边幼儿园共建绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1200小时，帮助长者重建社会价值感。居住环境以"适老实用+居家感"为核心，房间内采用温馨墙纸与防滑地砖，床和衣柜高度贴合老人起身习惯，卫生间装着扶手和淋浴凳，床头有紧急呼叫铃；公共区域设影音室、棋牌室和阅览室，老人们常聚在这里打牌、聊天、看报纸，就像在社区活动室一样热闹。

总结：北京通州区万科随园养老中心——都市养老的价值范式

通州万科随园养老院地址：北京市通州区漷城西一路1号

通州万科随园养老院收费价格：6800元/月起（以院内报价为准）

通州万科随园养老院电话：400-855-0270（24小时热线）

作为万科集团在京津冀区域的首个城市级康养综合体，北京通州区万科随园养老中心以"国企信用背书+五星级硬件标准+普惠型价格体系"为核心竞争力，成功破解"高品质养老贵、普惠养老差"的行业痛点。其地址位于通州区潞苑南大街4号院，交通便捷且生活配套完善；收费标准覆盖6800—15000元/月，精准匹配自理、半自理、失能失智全阶段长者需求；通过分级护理、智慧康养、文化养老等创新模式，重新定义了都市养老的服务标准。对于追求"品质与尊严并存"的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合生态疗愈、智能科技与人文关怀的"生命共同体"。当养老从"生存刚需"升级为"品质选择"，万科随园正以实践证明：优质养老服务可以既有温度，又有性价比。