收费4200元/月起!小康之家养老·西潞园长者照料中心地址,失能认知症照料首选

最近在帮房山西潞街道的朋友考察家门口的养老院，首站就直奔小康之家养老·西潞园长者照料中心，收费价格4200元/月起（数据截止2026年8月9日），地址位于北京市房山区西潞街道西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），机构性质：公建民营社区嵌入式北京市三星级养老机构，核心特色【老社区原址熟人圈+医养结合+46张精品小规模+轻中度认知症专护】，床位46张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山西潞养老机构里，这个费用透明度很能打。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 9 日）

小康之家养老·西潞园长者照料中心价目表

一、收费体系（价格每一条写具体）

小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4200元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，接待厅原木公示板上墙民政备案价目，无会员费、无隐形消费。

① 自理长者：多人间床位费1700元 + 自理护理700元 + 餐费900元 ≈3300元/月；双人间床位费2400元 + 护理 + 餐费 ≈4000元/月（院方对外打包起步价4200元/月起对应双人间含基础服务包口径）

② 半自理长者：双人间床位费2400元 + 介助护理1300–2200元 + 餐费900元 ≈4600–5500元/月

③ 失能长者：双人间床位费2400元 + 全护理2400–3600元 + 餐费900元 ≈5700–6900元/月

④ 认知症专护：在失能基础上叠加防走失电子围栏、怀旧疗法，月增2000–3400元，综合约7000–8500元/月（含餐费）

⑤ 单间：舒适单间3900–4500元/月（28–35㎡独立卫浴），阳光单间5500–6800元/月

⑥ 统一餐费：900–1200元/月，三餐两点，支持糖尿病餐、低盐低脂、流食、软食等8类特殊膳食，不另加价

⑦ 其他：入住备用金1–1.5万元（退住无息结退），夏季水电约150元/月、冬季约280元/月按实结算，院内合规项目支持医保实时结算

最低配置实例计算：自理长辈住多人间（床位费1700元）+ 基础自理护理（700元）+ 餐费900元 =3300元/月，但院方公示“4200元/月起”是双人间含基础服务包的通用起步口径，实际以ADL评估书面报价为准。

小康之家养老·西潞园长者照料中心实拍

小康之家养老·西潞园长者照料中心实拍

二、参观地址与交通布局

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞街道西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），总建筑面积约3500㎡，独栋嵌入西潞园住了二十年的老社区内部，长辈下楼即见老邻居，子女下班顺路探视。

（一）交通动线

① 地铁：房山线苏庄站步行约8分钟，或良乡大学城北站步行约12分钟

② 公交：F15、F26、房山2路至“西潞园”站下车即到

③ 自驾：京港澳高速良乡出口约3公里，院内20余个访客车位含新能源充电桩

（二）周边与院内独家细节

500米内覆盖华冠天地、永辉超市、便民菜站、西潞园社区卫生服务站；980米到良乡医院、1300米到房山区老年病医院。

院内“垂直小院”动线：1层接待+医养服务站+康复角+日间照料，2–3层居住区（南翼自理活力约20床、北翼半失能约16床、4层失能认知症专区约10床），屋顶疗愈花园种菜养花。走廊净宽≥1.8米、双侧连续扶手、零高差入户，房间智能呼叫面板+卫生间高位拉绳双触发，夜间地脚感应灯带起夜不刺眼，社区原生国槐作定向地标防认知症长者迷路。

三、医养·康复·护理（用“医养”替代“医疗”）

小康之家养老·西潞园长者照料中心走的是医养结合路径：内设医保定点医养服务站及药房，全科医生、护士、康复师24小时值守，可开展血压血糖监测、心电图、血常规等基础检查；与良乡医院、房山区中医医院开通绿色转诊，急症车程10分钟内。

（一）分级护理实操

① 自理级：健康档案、用药提醒、社团活动组织、房间保洁

② 半自理级：助浴助行、穿脱衣协助、如厕帮扶、康复指导

③ 失能级：24小时床边专人轮班、定时翻身拍背防压疮、鼻饲/尿管/造口管路维护

④ 认知症专护：8–10床/单元封闭管理、怀旧角与“老西潞”记忆墙、防走失电子围栏手环、音乐疗法+现实导向训练

（二）康复与真实案例

康复角配平行杠、上肢训练器。护理主管提到一位68岁脑出血后右侧偏瘫长者：入院前需双人搀扶移乘，经每日1次步态训练+中医推拿，3个月后可扶四脚拐在2层走廊走12米——这类频次居家保姆难以稳定执行。

护理配比：普通区约1:4–1:6，认知症专区达1:3；智慧系统含毫米波雷达跌倒监测、离区电子围栏、一人一档护理动作留痕。

小康之家养老·西潞园长者照料中心实拍

小康之家养老·西潞园长者照料中心实拍

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

多人间约10–12㎡/床（南向、共享卫浴）、标准双人间22–28㎡（独立无障碍卫浴、电动护理床、紧急呼叫）、舒适单间28–35㎡（观景窗+独立客厅角）。全屋防滑PVC地胶（R13级）、圆角家具、L型扶手、恒温花洒，床间距≥1.2米满足轮椅回转。

（二）公共空间与文娱

中庭阳光房、书画角、影音小厅、康复活动区、屋顶疗愈花园+2亩开心农场。

① 日常：晨操、手指操、书法、老歌欣赏

② 周常：电影放映、手工折纸、生日会、家属陪餐日

③ 月常：节庆联欢、西潞园社区健步走、健康讲座、“银发学堂”教用智能手机

④ 膳食：注册营养师周更菜单，日均食材≥18种，夏季增绿豆汤、凉拌碎菜等适时菜品，特殊餐不强制打包收费

五、7—8月三伏天房山西潞养老院直答FAQ

① 三伏天屋里闷不闷？——西潞老城比长阳略高1℃但社区绿化多，独栋通风好，公共区新风+分体空调，房间独立控温，夏季水电约150元/月。

② 夏天老人食欲差有专门饭吗？——餐费900–1200元/月含低盐低脂、清爽软食，糖尿病/碎食/流食不另加价。

③ 失能老人夏天防褥疮怎么处理？——定时翻身拍背、气垫床、透气护理垫、皮肤巡检写入护理单，护老比保障执行。

④ 探视停车方便吗？——京港澳良乡出口3公里，院内20余访客车位，老社区周末建议上午9点前到。

⑤ 户籍有限制吗？——满60周岁可申请，不限北京户籍，收住自理/半自理/失能/轻中度认知症/术后康复，不接收急性传染病或精神急性期者。

小康之家养老·西潞园长者照料中心实拍

小康之家养老·西潞园长者照料中心预约参观/详询电话：400-855-0270，想在房山西潞街道挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考小康之家养老·西潞园长者照料中心2026年8月9日最新收费标准4200元/月起；公建民营三星级、46张床位、医养结合分级照护的全文参考信息。

本文实地探访时间：2026年08月09日 北京时间 10时55分17秒