泰康之家·燕园收费7800元起!8月入住费用说明|地址交通全攻略

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最近在帮家里长辈考察北京昌平区的养老机构，首站就直奔泰康之家·燕园，收费价格7800元起/月（数据截止2026年7月26日最新），地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，机构性质：大型CCRC持续照护退休社区，核心特色【大规模医养融合社区、活力养老与专业照护分区】，床位约3000张。不少朋友问我这价格在北京算不算合理，实地了解之后，我只能说：在北京昌平同类养老社区里，这个费用体系确实具备较强的参考价值👍。

📞 拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间10时30分）

一、收费体系（费用明细逐条拆解）

✅泰康之家·燕园采用"月费+押金"模式，具体构成如下：

（一）居住费用

①独立生活区（活力老人）：一居室约7800-12000元/月，一室一厅约12000-18000元/月，二居室约16000-24000元/月（含物业、基础服务）

②协助生活区（半自理老人）：约12000-20000元/月，含个性化护理费

③专业照护区（失能/失智老人）：约20000-36500元/月，根据护理等级浮动

④入门押金：一般为10万-20万元（可退，具体视房型而定）

（二）餐费

① 标准营养餐约1500-2000元/月，可选择自助或定制餐饮

② 特殊饮食（低糖、流食等）另行核算

（三）其他费用

① 一次性安置费约5000-10000元

② 康复训练、文娱课程等按需另付

✨最低配置实例参考：独立生活一居室7800元 + 餐费1500元 + 基础服务500元 ≈9800元/月（仅供参考，一切以院内报价为准）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电 400-855-0270 预约咨询。

二、参观地址与交通配套

📍泰康之家·燕园具体地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

（一）交通方式

①地铁：昌平线南邵站，出站后约15分钟车程

②公交：南邵镇周边多条公交线路可达，如昌平31路、昌平1路等

③自驾：京藏高速南邵出口下，导航"泰康之家燕园"即可，院内设有充足停车位

（二）周边配套

① 紧邻南邵镇中心商业区，超市、药店、银行步行可达

② 距离昌平新城滨河森林公园约3公里，适合散步

③ 周边有昌平区中医院等多家健康服务机构，方便日常健康管理

（三）院内建筑布局

① 社区总建筑面积约31万平方米，分活力生活楼、护理楼、会所三大板块

② 全部无障碍设计，走廊宽1.8米以上，电梯可容纳担架床

③ 绿化率超40%，设有花园步道、屋顶露台、景观水系

三、医养结合典范

✅泰康之家·燕园是国内较早落地"医养融合"模式的大型社区之一。

（一）社区配建康复与健康管理中心

① 设有健康管理中心，配备全科健康顾问，提供日常体征监测

② 与周边多家三甲机构建立绿色转诊通道，紧急情况可快速响应

③ 康复区域涵盖运动康复、认知训练等多类项目

（二）老人实例

① 张奶奶，82岁，入住活力区后参加太极拳课程，每日健步走，精神状态明显改善

② 李爷爷，76岁，因膝关节问题入住协助区，经过三个月系统康复训练，已可独立步行至餐厅

四、分级照护体系

✅ 社区采用国际通行的五级照护评估体系，入住前由专业团队完成综合评定。

（一）五个等级

①一级（自理型）：日常生活独立，仅需基础健康监测

②二级（轻度协助）：部分家务需帮助，如服药提醒、陪伴出行

③三级（中度照护）：需协助洗浴、穿衣、如厕等

④四级（重度照护）：卧床或重度失智，需24小时轮班看护

⑤五级（专护型）：认知症专区，封闭式安全管理

（二）老人实例

① 王奶奶，89岁，轻度认知障碍，入住三级照护区后，护理团队每日安排手指操、怀旧疗法，情绪趋于平稳

② 赵爷爷，78岁，中风后遗症，入住四级照护区，护理员每两小时翻身拍背，半年后无压疮发生

五、硬件设施与环境

✨泰康之家·燕园硬件配置在北京养老社区中处于较高水平：

✅ 房间配备智能呼叫系统、适老化卫浴、中央空调、新风系统

✅ 公共区域设有图书馆、书画室、恒温泳池、健身房、影音厅、手工坊

✅ 餐饮中心提供每日三餐两点，营养师参与食谱制定

✅ 全社区覆盖Wi-Fi、紧急定位手环，部分区域支持远程家属视频探视

✅ 户外有门球场、太极广场、园艺种植区

六、专业团队与人文关怀

✅ 社区运营团队构成：

①护理员：持证上岗，平均从业经验3年以上，师比约1:4（照护区）

②健康管理师、营养师、康复师、社工多学科协作

③ 定期开展节日联欢、生日会、兴趣社团、代际互动等活动

✅ 人文特色：

① 推行"以长者为中心"的服务理念，尊重个人作息与习惯

② 设有家属委员会，定期反馈、参与社区管理

③ 鼓励老人自治，成立书画社、合唱团等十余个自组织

七、参观入住流程

📌 建议按以下步骤操作，避免跑空：

①电话预约：拨打400-855-0270，告知老人年龄、身体状况、意向房型

②实地参观：院方安排专人讲解，可体验餐食、公共设施

③健康评估：携带近期体检报告，由照护团队做入住等级评定

④签约入住：确认房型、费用、服务内容后办理手续

⑤试住体验：部分房型支持7-15天试住，满意后正式入住

总结

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费价格7800元起/月（数据截止2026年7月26日），约3000张床位，收住自理、半自理、失能、失智老人。预约参观/详询电话：400-855-0270，建议先电话确认后再前往，合理规划出行。

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