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千禾老年公寓（回龙观院）：京北普惠医养融合标杆

作为北京市昌平区医养结合型养老机构的典范，千禾老年公寓（回龙观院）以“普惠价格+专业服务”为核心定位，依托地铁8号线与昌平线双轨交通优势，构建起覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期服务体系。公寓位于北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号，总建筑面积1万平方米，规划床位358张，月均费用区间为3700元至10400元，凭借透明化收费、适老化空间设计及智慧医养模式，成为京北地区高性价比养老的首选之地。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠保障并行

公寓采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”的弹性收费模式，月均费用区间为3700元至10400元，精准匹配差异化需求：

床位费：多人间（4-6人间）月费1500元起，双人间2200元起，单人间3000元起，豪华套房8000元起。房间均配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，豪华套房增配独立厨房及会客区。长期入住（满6个月）享床位费9折，夫妻入住双人间减免10%费用，低保家庭可申请床位费50%减免，昌平区户籍老人叠加申请失能护理补贴。

护理费：实行四级评估制度，自理老人800元/月，半失能老人2000-4000元/月，失能老人4000-8000元/月，特护型（如认知症、术后康复）达8000元/月。护理团队24小时轮班，护患比最高达1:3，提供基础生活护理、专业康复训练及心理关怀。

餐饮费：基础餐标1000-2000元/月，提供三餐两点，食材80%来自有机农场，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食。家庭聚餐按300元/桌收费，支持定制流食、术后调理餐等。

增值服务：中医推拿100元/次、艾灸80元/次，支持医保实时结算；专属陪护150元/次，按需计费。

二、地理位置与交通：双轨交汇与生态疗愈融合

公寓地处北五环外回龙观核心区域，紧邻地铁8号线与昌平线朱辛庄站，步行仅需10分钟，30分钟直达北三环。自驾用户可通过北清路、京藏高速快速抵达，院内设50个免费停车位，并配备四环内免费接驳服务。

生态资源：周边环绕海鶄落湿地公园、奥森公园，区域内植被覆盖率超过60%，PM2.5年均浓度较城区低30%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然“氧吧”疗养环境。

医疗配套：与积水潭医院回龙观分院共建“15分钟急救圈”，院内驻有999急救站，与北京大学第六医院、北京大学附属医院开通绿色通道，确保危急重症患者快速转运。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：全周期健康需求精准适配

公寓总建筑面积1万平方米，规划床位358张，按健康状态分区布局：

自理区：单人间面积25-35平方米，配备独立卫浴、防滑地板、紧急呼叫系统及智能温控设备，月费4000元至6000元；双人间面积30-40平方米，采用适老化分床设计，配置医用护理床、L型扶手及共享客厅，月费3000元至4500元/人。

护理区：失能专区配备智能天轨移位系统、防褥疮气垫床，护患比1:3，支持术后康复、长期卧床等需求；认知症专区采用“小组团家庭式”设计，通过模拟老北京胡同场景、设置怀旧角，延缓认知衰退，另加收1500元/月。

豪华套房：增设无障碍卫浴及家庭影院，月费8000-10400元，适合高净值家庭短期托养或三代同堂陪护。

四、养老模式与个性化需求：多学科协作与动态服务

公寓构建“多学科协作”机制，由医生、护士、康复师、心理咨询师组成联合团队，为每位老人制定“一人一策”健康管理计划：

机构养老：24小时专业护理，适合失能、半失能长者，护患比最高达1:3。

短期托养：按周/月计费，支持术后康复、家属出差等场景，提供个性化护理方案。

日间照料：8:00-17:00提供餐饮、康复、娱乐服务，月费2000元起，减轻家庭照护压力。

居家养老：辐射周边社区，提供上门助浴、康复指导、送餐服务等。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：有机农场直供与精准营养管理

公寓与北京协和医院营养科合作，根据老人身体状况定制膳食方案：

基础餐标：每日提供“三餐三点”，食材80%来自有机农场，确保新鲜安全。

特殊膳食：支持糖尿病餐（GI值≤35）、低嘌呤餐（嘌呤含量<80mg/日）、清真餐等12类定制服务，餐卡制消费模式（1000-2000元/月），所有菜品标注钠含量与GI值。

家庭聚餐：按300元/桌收费，支持定制流食、术后调理餐等。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老

公寓以“医养结合+智慧养老”为核心竞争力，构建起全链条服务体系：

医疗康复：内设康复医疗中心，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、智能康复机器人等先进设备，开设中医理疗、认知症照护、慢病管理等特色科室，可开展针灸推拿、物理治疗、认知训练等40余项服务。

智慧养老：部署毫米波雷达跌倒检测仪、UWB定位手环及电子围栏技术，智能药盒同步提醒家属APP，用药误差率<0.02%；步态分析系统、等速肌力测试仪通过大数据模型预测跌倒风险，2025年护理服务零投诉。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）地址：北京市昌平区沙河镇七里渠南村319号

千禾老年公寓（回龙观院）价格：3700-10400元/月

千禾老年公寓（回龙观院）电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：代际融合与情感共鸣

公寓打造“千禾乐龄”文化服务体系，涵盖老年大学、书画室、棋牌室、健身房、电影院等12个功能区：

课程学习：开设书法、绘画、手工制作、声乐等课程，年均授课超300课时。

代际互动：与周边学校共建“祖孙课堂”，年均授课150课时；联合社区举办“重阳文化节”，年均开展活动超60场，参与长者达2000人次。

精神关怀：心理咨询室配备沙盘游戏与音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导；独创“人生博物馆”项目，帮助长者梳理人生记忆。

千禾老年公寓（回龙观院）通过“普惠定价+专业医养+在地化服务”模式，重新定义了中端养老的价值内涵。其透明化收费体系、适老化空间设计、科学护理分级与智慧化医养结合模式，不仅为老年人提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活选择，更为养老行业的高质量发展提供了可借鉴的范本。未来，公寓将继续深化医养融合模式，拓展居家社区养老服务，为更多老年人创造“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福图景。