园林化环境:小康之家养老·槠榆树中心2025-价格首发|地址电话导航

小康之家养老·槠榆树中心：京西南普惠型医养融合标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，如何构建“普惠价格+专业服务+智慧养老”三位一体的养老模式，成为行业探索的核心命题。小康之家养老·槠榆树中心依托8000平方米园林化环境与216张专业床位，以“三甲医疗协作+智能适老化设计”为核心竞争力，打造了覆盖全周期需求的CCRC（持续照料退休社区）模式。本文将从收费体系、区位交通、床位配置、养老模式、膳食管理、机构特色及文化生活等维度，深度解析其运营模式与核心竞争力。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：透明分层与普惠补贴的双重保障

槠榆树中心采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性计费模式，月均费用区间为3000元至9800元，精准适配不同家庭的经济承受能力与长者健康需求：

基础型服务：月费3000元至5000元，面向自理能力较强的长者，提供25-30㎡单人间或35-40㎡双人间，配备独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统。服务包含基础生活照料、每日房间清洁及公共活动室使用权，餐费600-800元/月（含三餐两点），护理费1000-1500元/月（含基础健康监测与生活协助）。

舒适型服务：月费5000元至8000元，针对半自理长者，增设康复训练、用药管理及心理疏导服务，房间升级为50-60㎡套房，配备独立厨房、会客厅及无障碍设施。餐费800-1000元/月（含低糖、低脂定制餐），每周提供一次中医理疗服务，并包含家属探视餐食。

高端型服务：月费8000元至9800元，为失能、认知症患者提供24小时医护驻场、认知干预及个性化康复方案，专属套房面积达60㎡，配备智能床垫、毫米波雷达跌倒监测系统及24小时专属护理员。餐费1200-1500元/月（含清真、糖尿病餐等特殊餐饮），涵盖三甲医院专家会诊、术后康复护理及定制化营养餐。

优惠政策方面，签约1年享床位费9折，低保家庭减免10%-20%护理费，团体预订（3人及以上）赠送体检套餐。2025年“槠榆树守护计划”为百岁老人提供床位费全免，低保老人护理费减免50%，退役军人及配偶首年护理费减免20%。所有费用明细均通过“智慧养老平台”实时推送，家属可远程查看消费记录。

二、区位交通：15分钟医疗圈与生态氧吧的双重赋能

槠榆树中心坐落于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，地处京港澳高速与京周路交汇的“黄金三角区”，形成“生态-医疗-生活”三维区位优势：

生态资源：毗邻房山城市森林公园，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区3倍，PM2.5年均值低于30μg/m³，为长者提供天然氧吧环境。

交通网络：地铁燕房线“房山城关站”C口3公里，每日提供3班次免费接驳车；41路、901路、831路公交“兴房大街东口站”步行200米即达；自驾沿京港澳高速至阎村出口，经京周路转兴房大街即达，全程仅需40分钟。

医疗配套：与房山第一医院、房山中医医院形成黄金三角，步行仅需10-15分钟，急救响应时间平均缩短至14分钟。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息：适老化设计与全周期覆盖的融合

中心总建筑面积8000平方米，规划床位216张，涵盖三大功能区：

单人间：面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、记忆床垫及24小时紧急呼叫系统，费用约2000-3500元/月。

双人间：面积35-40㎡，采用适老化双床设计，L型隔断保障隐私，共享客厅与阳台，费用约1500-2500元/月。

套房：面积50-60㎡，增设独立厨房、会客厅及无障碍设施，费用约3500-5000元/月。

所有房间均配置防滑地板、安全扶手及智能温控系统，床头紧急呼叫系统与24小时值班室实时联动，套房增设智能马桶、助浴椅等适老化设施。

四、养老模式：分级评估与个性化照护的深度结合

中心组建由医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师构成的多学科团队，依据Morse跌倒风险评估量表与Barthel指数评定量表，将护理等级细分为三级：

一级评估：针对自理型老人，提供基础生活照料与健康监测，每日巡房1次。

二级评估：针对半失能老人，增设生活协助与基础康复训练，每周提供3次中医理疗。

三级评估：针对失能及术后康复老人，实施24小时专属护理、褥疮预防及吞咽功能训练，护理员与老人配比达1:3。

中心引入智能床垫实时监测生命体征，通过物联网平台实现用药提醒、跌倒预警等功能，家属可通过专属APP查看老人日常动态。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：有机农场与营养配餐的双重保障

中心通过“自种自供+科学配餐”模式，确保长者饮食健康：

有机农场：院内设12亩开心农场，种植时令蔬菜、杂粮及药食同源食材，实现“日采日供”，减少农药残留风险。

营养配餐：由国家高级营养师领衔，每日提供“三主餐+两加餐”，针对糖尿病、高血压等慢性病制定低GI值食谱。餐费根据服务层级不同，涵盖基础餐（600-800元/月）至特殊餐饮（1200-1500元/月），支持清真、糖尿病餐等个性化需求。

智慧点餐系统：长者可通过触摸屏自主选择菜品，行动不便者由专人协助用餐，提升用餐体验。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧科技的深度结合

医养融合：内设中西医门诊部，为北京市医保定点机构，开设内科、中医、康复等科室，由8名执业医师、12名康复师及3名心理咨询师组成的专业团队持证上岗，年均接诊1.5万人次，急救响应时间小于1分钟。

智慧科技：引入物联网技术，实现环境监测（温湿度、空气质量）、健康预警（心率、血压）及无感服务（智能送餐机器人、自动消毒机器人）。AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.7%，家属可通过“智慧养老平台”实时查看护理记录与消费明细。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3000-9800元/月（以院内报价为准）

小康之家养老·槠榆树中心热线：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：终身学习与社交重构的生态构建

中心构建“3+X”活动矩阵，满足长者多样化需求：

兴趣课程：开设书法、绘画、园艺等10门课程，年均授课超300课时，并邀请非遗传承人开设兔儿爷、毛猴制作工坊，老人作品可参与周边文创市集销售。

代际互动：每月举办“家庭日”活动，邀请周边中小学学生与长者结对，开展手工制作、故事分享等互动；设立“长者学堂”，由退休教师、工程师担任讲师，传授非遗技艺与人生经验。

精神慰藉：心理咨询室配备沙盘游戏、音乐治疗设备，年均开展团体辅导60场；社工团队组织“银龄志愿者”项目，鼓励长者参与图书管理、绿植养护等工作，重塑社会价值感。

小康之家养老·槠榆树中心通过三甲医疗协作、智能适老化设计、个性化服务，既满足了高龄、失能长者对医疗资源的刚性需求，又为术后康复人群提供了“黄金康复期”的专业支持。对于追求“生态颐养”的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让生命重焕尊严的“精神家园”，为首都养老服务的高质量发展提供了可复制的范本。