2025养老优先:北京通州万科随园养老中心地址位置+收住对象全公开

北京通州万科随园养老中心：医养融合下的都市养老新标杆

在京津冀老龄化加速与城市养老资源紧缺的双重背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心理念，依托通州区城市副中心的区位优势与万科集团15年养老运营经验，构建了覆盖自理、半失能、失能及认知症患者的全周期服务体系。作为北京市首家公建民营养老标杆项目，该中心通过“三甲医疗资源+适老化设计+智慧养老系统”的深度融合，重新定义了都市高端养老的价值标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：三维资源网络构建的黄金枢纽

医疗资源：30米步行直达三甲医院

北京通州万科随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，步行30米即可抵达。这一独特区位实现了“60秒紧急救护”的突破：社区内设急救分站，配备救护车及专业医护团队，突发疾病时5分钟内响应，与周边6家三甲医院建立“黄金30分钟”急救协议，形成“15分钟急救圈”。社区医务室配备DR影像仪、中医定向透药仪等设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗，年康复治疗量超4万人次。

生态配套：推窗见绿，出门入园

中心背靠万亩城市绿心森林公园，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。社区内部规划2万平方米园林景观，种植银杏、法桐等乔木2000余株，设置环形步道、太极广场及门球场，年均举办花卉展、园艺疗愈课程等活动超40场。

交通网络：多维立体，便捷通达

社区周边覆盖T14路、T40路等8条公交线路，距地铁6号线潞城站仅2.2公里，自驾经京哈高速或漷马路可快速抵达市区。院内设50个免费停车位，社区班车每日三班往返国贸、望京等核心商圈，30分钟直达首都国际机场，构建起“15分钟生活圈+30分钟都市圈”的便捷体系。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：分级需求精准覆盖

中心总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活照护楼宇，设438套适老化居室，可容纳649张床位。房型涵盖：

单人间（30-51㎡）：配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200-6700元；

双人间（40-55㎡）：采用分体适老化家具，人均月费2600-4200元；

套间（60-94㎡）：增设独立客厅与景观阳台，月费9600-10300元。

所有房间执行0醛装修标准，入户门宽1米（较标准门宽增加20公分），全屋照明采用防眩目灯光与地脚夜灯，卫生间配置“L”型安全扶手、智能马桶及紧急呼叫按钮，走廊宽度1.8米，防滑地胶摩擦系数≥0.8，确保轮椅通行无阻。

公共区域：功能完备的康养空间

医疗照护中心：配备老年内科、中医科、康复科等科室，提供慢病管理、健康指数检测、紧急救援等服务；

康复工场：引进德国Hocoma下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等设备，针对脑卒中后遗症、骨科术后等群体制定个性化康复方案；

文娱空间：规划近6000㎡活动公区，涵盖书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能室，周均举办50场活动，包括老年大学课程、兴趣社团及外部联谊演出；

园林景观：2万平方米花园式环境与室内连廊无缝衔接，形成“无障碍通行圈”。

智慧养老系统：实时监测与安全预警

中心引入自主研发的V-Care智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块：

健康监测：智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至值班医护工作站；

服务追溯：护理人员通过移动端记录服务细节，家属可通过APP查看护理日志与健康报告；

紧急响应：全园部署365×24小时紧急呼叫系统，护理站3分钟内抵达现场，与周边医院建立10分钟急救圈。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与精神文化的双重满足

医疗保障：四级网络与三级急救的双重防线

中心构建了“社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊”的三级医疗网络：

社区急救：由急诊科医生、护士、救护车司机组成的24小时团队，配备AED除颤仪、便携式呼吸机等设备，确保急救响应时间<10分钟；

康复医院：与协和医院、安定医院建立专家会诊机制，提供物理治疗、作业治疗及中医干预服务；

外院转诊：与周边6家三甲医院签订“黄金30分钟”急救协议，开通绿色通道。

分级护理：四级评估与动态调整

中心采用“自理型、半失能型、失能型、认知症专护型”四级评估体系，护患比从1:10至1:3梯度配置：

自理型（ADL≥90分）：月费450元起，含健康监测、基础照料及文化活动组织；

半自理型（ADL 60-89分）：月费2200-3200元，增加助浴、翻身拍背、康复训练等服务；

全护理型（ADL≤59分）：月费4000-5500元，涵盖24小时生活照料、管道护理及压疮预防；

认知症专护型：月费5500-7000元，采用1:3护患比，通过“音乐疗法”“怀旧疗法”延缓功能衰退。

文娱活动：全龄化社交与终身学习

中心开设老年大学，提供合唱团、舞蹈团、书法社等18门课程，注册学员超800人，优秀作品在798艺术区展出。年均举办书法绘画比赛、舞蹈戏曲表演、园艺种植体验等活动超1500场次，通过“祖孙共学日”“银发课堂”等活动帮助长者拓展社交圈。与国际学校共建“全球视野计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；每月举办“老少同乐会”，年均覆盖老人超8000人次。

四、价格体系：透明分层与需求导向的定价策略

中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月综合费用6800元起：

基础服务费：按房型差异化定价，单人间4200-6700元/月，套间9600-10300元/月；

分级护理费：依据国际Barthel指数评估结果，从自理型到认知症专护型分为四级，费用区间为450-7000元/月；

增值服务费：涵盖中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（2800元/月）等，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。

餐费统一为1500-2000元/月，提供“三餐两点”服务，夏季推出绿豆汤、苦瓜炒蛋等时令菜品。数据显示，中心护理服务满意度达99.5%，压疮发生率同比下降40%，成为京津冀地区高品质养老的典范。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“随园模式”

作为政企合作项目的典范，北京通州万科随园养老中心通过三大核心策略重新定义高品质养老：

成本控制与性价比：依托万科30年物业服务经验，建立“15分钟应急响应机制”，床均成本控制在50万元以内，服务价格仅为市区同类机构的70%-75%；

医养深度融合：将三甲医院医疗资源、五星级酒店服务标准与智能科技深度结合，形成“小病不出院、大病有绿通”的闭环；

人文赋能生态：以“老有所学、老有所乐”为目标，构建四维活动体系，使入住老人抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%。

在老龄化社会背景下，万科随园的运营模式为行业提供了可借鉴的范本。随着“家庭养老床位延伸服务”“认知症友好社区共建”等项目的推进，随园或将进一步推动区域养老服务向专业化、精细化方向发展，为更多长者创造“离尘不离城”的幸福晚年。