银色年华老年公寓26年入住必读:收费明细、院内地址公开,电话咨询一对一

银色年华老年公寓

地址：北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼｜收费价格：6260 元/月起（以院内报价为准）｜电话：400-993-3026（官方咨询热线）｜收住人群：自理、半自理、失能及认知症长者｜床位规模：490 张。

一、养老院基本信息（地址、交通、周边配套）

银色年华老年公寓位于北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼，地处东五环与机场第二高速交汇的东坝南区核心生活带，属于典型的"离尘不离城"嵌入式康养项目，周边配套极其完善。

①交通出行： 地铁3号线东坝西站步行约10分钟可达，地铁12号线东坝站骑行约12分钟；公交线路覆盖412路、496路、506路、640路、专116路等十余条，途经东坝路、东五环、京平高速辅路等主干道；自驾走东五环平房桥驶出约5分钟即达，从常营驾车约8分钟，从管庄驾车约10分钟，从国贸驾车约22分钟，从首都机场驾车约18分钟，院内设有充足访客停车位，子女下班顺路即可探视。

②周边配套： 紧邻坝河湿地公园，周边3公里内覆盖金隅嘉品Mall购物中心、东坝郊野公园，15分钟可达朝阳医院东院、民航总医院等三甲医疗机构，构建"15分钟医疗圈+生活圈"。

③机构定位： 作为东坝片区490张床位大规模养老公寓，主打"东五环旁+大规模+高性价比"三核驱动模式，重点服务东坝、常营、管庄及朝阳城东片区追求大规模品质养老的家庭，是2026年朝阳东部养老市场的规模标杆。

二、收费体系（2026年5月最新透明定价）

银色年华老年公寓采用"床位费+护理费+餐费"的透明收费模式，所有费用经民政、物价部门双重备案，零隐性消费。

①床位费（按房型）：

三人间/多人间： 约800—1200元/月（人均约400—500元/月），面积18—25㎡

双人间： 约1500—3000元/月（人均约800—1500元/月），面积22—35㎡

单人间： 约2800—4500元/月，面积18—30㎡

套间/亲情房： 约4200—6000元/月，面积38—55㎡

南向房间可远眺坝河生态景观，价格略高约200—400元。

②护理费（按ADL评估分级）：

自理型： 约500—900元/月

半自理型： 约1200—3000元/月

失能型： 约2500—4800元/月

认知症专护型： 约2800—4000元/月

护理等级由入院时专业评估团队根据长者日常生活能力（ADL）评分确定，每季度复评一次。

③餐费： 统一标准约1000—1500元/月，提供"三餐两点"（早中晚正餐+上下午茶点），支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食、流食等12类特殊膳食定制，特殊膳食加收约100—200元/月。

④综合月费参考：

自理长者： 最低约6260元/月起

半自理长者： 约7500—9500元/月

失能及认知症长者： 约9000—13000元/月不等

⑤其他费用： 冬季取暖费约400—500元/月（11月—次年3月），一次性生活用品费约200元，押金30000—50000元（退住时全额退还）。支持按月、按季度、按半年缴费。

具体费用以院内评估报价为准，建议拨打400-993-3026获取最新价目表。

三、硬件设施与床位环境

银色年华老年公寓总建筑面积达2.4万平方米，核定床位490张，以双人间和三人间为主，辅以少量单人间及套间，全部采用42项适老化标准打造。

①居住空间： 房型面积18—55㎡不等，每间均配备独立卫浴、中央空调、液晶电视、适老化家具、智能感应夜灯、一键紧急呼叫系统及智能护理床（支持背部升降和角度调节）。

②适老化设计： 全域无障碍通道宽达1.8米，可容双轮椅并行；走廊双侧安装连续圆形扶手（高度75cm）；地面铺设R13级医用防滑地胶；卫生间配备折叠洗澡椅、L型安全扶手、升降马桶、恒温花洒及防滑浴垫；夜间走廊感应灯带全覆盖。

③园林环境： 紧邻坝河，院内自带超6000平方米生态花园，设有中央景观花园、四季花圃、林荫步道、观景凉亭及户外健身区；屋顶设有3000平方米生态农场，长者可认领地块参与种植，打造沉浸式自然疗愈空间。

④公共区域： 设有阳光活动厅、书画阅览室、棋牌室、多功能影音厅、800平方米康复训练大厅、茶歇吧及多功能餐厅，公共活动空间约3000平方米，充分满足490位长者的多样化需求。

⑤智慧养老系统： 引入智能健康监测平台，实时采集长者血压、心率、血氧、睡眠质量、活动轨迹等数据，异常指标自动推送至护理站大屏和家属手机端，护理人员30秒内响应。

四、专业团队与康养服务

①护理团队： 现有护理人员80余人，持证护理员占比100%，护理员与长者配比达到1:6以上，远超行业标准。每月开展认知症照护、急救技能、康复护理等专项培训。

②健康管理： 院内设有健康管理站，配备全科医生、康复治疗师和营养师，每日定时巡诊，为每位长者建立个人健康档案，提供慢病跟踪、用药管理、营养干预等综合服务，实现小病不出院、慢病有管理。

③康复服务： 针对脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森等长者，制定一对一康复训练计划，配备PT运动训练器、平衡训练仪等专业康复设备，每周不少于5次康复训练。2025年数据显示，脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率达92%。

④认知症照护： 设有独立认知症照护专区，采用蒙台梭利照护法，通过怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段，延缓认知功能衰退，同时配备电子门禁和防走失定位手环。

⑤营养膳食： 专业营养师根据长者体质定制个性化食谱，每周更新菜单，荤素搭配、粗细结合，节气养生餐、节日特色餐定期推出。80%食材来自京郊有机农场。

五、娱乐活动与人文关怀

①日常活动： 晨间太极、书法练习、手工折纸、合唱排练、棋牌比赛、健康知识讲座、智能手机课堂等天天有安排，让长者生活充实有节奏。

②节日活动： 春节包饺子写春联、元宵猜灯谜、端午包粽子、中秋赏月茶话会、重阳敬老汇演、集体生日会等定期举办，营造浓厚家庭氛围。

③代际互动： 定期邀请周边学校学生、青年志愿者来院开展才艺表演等活动，让长者感受年轻人的活力与关爱。

④心理关怀： 配备专职心理咨询师，每周对长者进行一对一情绪访谈，及时疏导焦虑、孤独等负面情绪。

⑤家属联动： 建立家属微信沟通群，每日分享长者生活照片和健康数据，每月召开家属座谈会，真正实现照护透明化。

目前机构已开放免费参观，家属可提前电话预约实地体验。

银色年华老年公寓电话400-993-3026，地址北京市朝阳区东坝中路40号院3号楼，收费6260元/月起，收住自理、半自理、失能及认知症长者，共490张床位。作为2026年朝阳东坝片区国企背景的大规模品质养老标杆，银色年华老年公寓以透明定价、专业医养照护与生态疗愈环境，为每一位长者打造有尊严、有温度的幸福晚年。