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探访北京汇晨古塔老年公寓：湖光禅意中的医养融合典范

一、机构概况：城市绿洲中的医养综合体

北京汇晨古塔老年公寓坐落于北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲1号，总建筑面积1.3万平方米，规划床位390张，涵盖单人间、双人间及套房三大房型。作为北京市首批“医养结合示范单位”与五星级养老机构，公寓依托古塔公园22万株绿植形成的天然氧吧，构建起“生态疗愈+智慧医养+文化养老”三位一体的服务模式。其三面环湖的半岛式建筑布局，与33米高镀金观音像隔湖相望，形成“梵音绕湖、禅意栖居”的独特文化景观，年均空气质量优良天数超300天，负氧离子浓度达3000个/cm³，成为呼吸系统疾病患者的康复首选地。

公寓周边交通网络发达，距地铁7号线焦化厂站1.5公里，30分钟直达国贸商圈；自驾15分钟车程可达北京朝阳医院、民航总医院等三甲医疗机构，院内设200个免费停车位及新能源车充电桩，真正实现“离尘不离城”的理想养老状态。自2017年运营以来，公寓年均接待家属探视超1.2万人次，紧急医疗响应成功率达99%，入住率稳定在85%以上，连续五年获评“北京市养老服务示范单位”。

【北京汇晨古塔老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京光大汇晨古塔老年公寓地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲1号

北京光大汇晨古塔老年公寓价格：3500-9500元/月（以院内报价为准）

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技深度融合

（一）居住空间：分级房型适配多元需求

公寓提供单人间、双人间及套房三种房型，满足不同家庭的经济与居住需求：

单人间：面积35-54㎡，配备独立卫浴、电动护理床、新风系统及地采暖，价格5000-8000元/月；

双人间：面积40-60㎡，采用可旋转隔断设计，兼顾隐私与社交，价格3000-6000元/月；

套房：面积80-100㎡，含独立客厅、厨房、阳台，适合家庭式养老，价格15000-22300元/月。

全院地面防滑系数达R12级，走廊设置双层扶手，卫浴间配备L型扶手及智能恒温淋浴系统。房间内安装毫米波雷达跌倒监测手环、床头一键呼叫终端，数据同步至家属APP，异常数据10秒内推送至护理站。此外，智能药盒定时提醒服药并记录用药数据，床体高度可电动调节，确保长者居住安全与舒适。

（二）医疗康复区：三甲资源赋能专业照护

院内设2000㎡医疗康复中心，配备数字化DR、全自动生化分析仪等设备，由6名全科医生、12名注册护士、4名康复治疗师组成团队，年均接诊量超6000人次，支持医保报销60%。与北京协和医院、朝阳医院建立绿色通道，确保心脑血管急症患者15分钟内转运至急诊科。康复中心配备Hubbard槽式水疗池、下肢康复机器人、平衡训练系统等设备，针对脑卒中术后患者、骨折术后患者、认知障碍患者制定个性化康复计划，年均康复治疗量超3.5万人次。

（三）文娱活动区：全场景适老化设计

600㎡多功能厅配备投影仪与音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超80场；1500㎡空中花园设日式枯山水庭院与星空玻璃房，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。此外，公寓还设有图书馆、棋牌室、书画室、禅修室等设施，满足长者精神文化需求。

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北京光大汇晨古塔老年公寓地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲1号

北京光大汇晨古塔老年公寓价格：3500-9500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理与六维团队精准支撑

（一）分级护理体系

公寓以国际Barthel指数评估体系为核心，构建“基础护理+专业医疗+精神关怀”三维服务体系：

一级护理（自理型）：月费1000-2000元，提供起居照料、房间清洁、衣物清洗等，护患比1:15；

二级护理（半失能型）：月费3000-6000元，涵盖移动护理、压疮预防、鼻饲操作等，护患比1:8，夜间巡视频次≥2次/小时；

三级护理（失能型）：月费8000-15000元，提供气管切开护理、认知症行为干预、临终关怀等，护患比1:3；

特级护理（VIP）：月费15000-22300元，提供1对1专人陪护，含康复训练、心理疏导、临终关怀服务。

（二）六维服务团队

公寓组建“医生+护士+护理员+康复师+营养师+心理咨询师”六维服务团队，执行七级护理标准。其中，医护人员占比达33%，100%持证上岗，平均从业经验超5年，实行24小时轮班制。护理质量通过“三级质控体系”保障：每日查房记录、每周服务评估、每月家属沟通会，家属可通过APP实时查看老人护理日志，满意度达98.8%。

四、膳食管理：医食同源与个性化定制

公寓聘请注册营养师团队，构建“基础膳食+治疗膳食+文化餐饮”体系：

基础膳食：统一标准1800元/月，含“三餐两点”，每日供应25种以上食材，蛋白质占比18%-22%，GI值≤50；

治疗膳食：提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，支持清真窗口定制；

文化餐饮：每周举办“环球美食周”，提供法式焗蜗牛、日式寿司等异国料理，春节推出“京味儿年宴”，中秋供应“养生月饼”。

公寓引入AI营养师系统，根据长者健康数据推荐膳食方案，支持扫码查看食材溯源信息，确保长者饮食健康、安全。

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北京光大汇晨古塔老年公寓地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲1号

北京光大汇晨古塔老年公寓价格：3500-9500元/月（以院内报价为准）

五、文化生活：代际融合与终身学习平台

公寓以“家文化”为核心，构建覆盖传统文化、国际文化、代际融合的三维服务体系：

传统文化：开设非遗工坊、国学讲堂，举办“二十四节气”主题活动，年均授课超600场，颁发结业证书500份；

国际文化：开设英语角、西班牙语课等课程，年均举办“世界文化周”活动，设立“全球长者俱乐部”，会员可参与国际志愿者项目；

代际融合：与周边小学共建“跨代共学计划”，长者担任“人生导师”，学生参与社区志愿服务，年均举办活动超150场。

此外，公寓还设有“银龄艺术团”，与国家大剧院合作推出原创剧目，作品定期在798艺术区展览，增强老年人的社区归属感和幸福感。

六、价格体系：透明分层与普惠保障

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为6800元至21000元，形成差异化产品矩阵：

床位费：单人间6800-8800元/月，双人间5000-8000元/月，套房12000-22300元/月；

护理费：自理型0-1000元/月，半失能型3000-5000元/月，失能型及认知症专护6000-10000元/月；

餐饮费：1800-2500元/月，含“三餐一点”，支持个性化点餐；

增值服务：中医理疗200-500元/次，专科医生巡诊300元/次，旅居服务5000元/周。

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北京光大汇晨古塔老年公寓地址：北京市朝阳区王四营乡古塔公园甲1号

北京光大汇晨古塔老年公寓价格：3500-9500元/月（以院内报价为准）

七、行业价值：重构高端养老服务价值坐标

在老龄化加速的背景下，汇晨古塔老年公寓通过 “生态创新+技术融合+模式突破”重构了养老服务的价值链。其以1.3万平方米园林式社区为基底，依托古塔公园生态资源，构建“ 居住-疗愈-社交”三位一体的生态闭环；通过智能手环、AI行为分析摄像头等技术，实现护理服务全程可追溯；创建“基础套餐+增值服务”的弹性收费模式，30%床位专项用于困境群体。未来，汇晨古塔将继续深化“医养融合+生态宜居+普惠服务”的理念，通过科技创新与服务升级，为更多家庭提供安心、舒适的养老解决方案。