北京恒煦满园长者社区2025机构地址、床位类型、项目价格

北京恒煦满园长者社区：国企匠心打造的高品质养老新标杆

前言：老龄化社会下的养老新选择

随着中国老龄化进程的加速，如何为老年人提供高品质、个性化的养老服务成为社会关注的焦点。在北京市房山区，一座由国有企业天恒集团自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目——恒煦满园长者社区，凭借其优越的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队以及创新的“六全服务体系”，成为京西南地区高端养老的标杆。本文将详细介绍恒煦满园长者社区的基本信息、收费价格、地址交通、床位设施、服务人群、服务优势及口碑评价，为养老选择提供权威参考。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、基本信息：国企担当，品质保障

恒煦满园长者社区是北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，占地面积19,043平方米，建筑面积达66,000平方米，可容纳1000余名长者居住。项目由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，设有297套公寓及230张照护床位，满足不同需求长者的居住与照护需求。作为天恒集团旗下的健康养老服务品牌，恒煦满园秉承“从养老到享老”的理念，力求打破传统养老机构的“空间围墙”和“精神围墙”，为长者及家庭营造一个开放式、邻里式、共享共建共治的幸福社区。

二、收费价格：透明分层，精准适配

恒煦满园长者社区采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，精准适配不同经济条件与健康需求的长者。

基础服务费：涵盖居住空间、公共设施使用及基础服务。活力公寓（45-65㎡）配备独立厨房、适老化卫浴及智能安防系统，月费6500-8000元；护理型单人间（30-40㎡）含电动护理床、无障碍设计及24小时呼叫响应，月费7500-9500元；家庭套房（80-100㎡）支持三代同住，月费10000元起。

分级护理费：依据国际ICF评估体系动态调整。自理型老人月服务费800-1200元，提供健康监测、社区活动组织及基础家政；协助生活型老人1500-2500元/月，增配助浴、用药提醒及康复训练；专业照护型老人3000-5000元/月，享受24小时专人护理及认知症专项训练。

增值服务费：满足个性化需求。中医理疗200-500元/次，糖尿病定制餐、低嘌呤餐等健康膳食每月加收300-600元，短期托养服务按天计费（200-400元/天）。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

三、地址交通：生态宜居，便捷通达

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，毗邻刺猬河生态景观带与良乡大学城公园，绿化率超65%，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。社区周边交通网络发达，距房山线良乡大学城西站约800米，紧邻西六环、京港澳等高速公路，乘车30分钟可达市区。此外，社区周边10分钟车程内覆盖龙湖天街、国泰商场等大型商业机构，以及良乡医院等三级医疗机构，形成“15分钟康养生活圈”，满足长者日常生活与健康管理的双重需求。

四、床位设施：全龄覆盖，智慧监护

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等户型，满足从活力长者到失能患者的全周期需求。

活力公寓区：配备智能手环充电站、无障碍电梯，支持自理长者开展社交活动。

介护专区：单人间占比65%，增设医用级护理床、气垫床，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。

认知症照护单元：采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，认知症干预有效率达90%。

特护专区：针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理，配备防褥疮气垫、翻身辅助器等设备。

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，跌倒报警响应时间仅需6秒。床头与卫生间均设一键呼救装置，家属端APP支持远程查看护理日志、用药记录及实时视频监控。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

五、服务人群：全龄层、全程式照护

恒煦满园长者社区提供全龄层、全程式的养老服务，服务对象包括活力型长者及失能、术后康复、压疮/褥疮、认知症患者等特殊人群。社区内设护理单元，可为失能长者、术后康复及认知症患者提供个性化照护，并配备康复训练设施，助力长者身体恢复与健康维护，打造全方位医疗康养体系。

六、服务优势：六全体系，创新引领

恒煦满园长者社区在国内外先进经验的基础上，创新了“六全服务体系”，即全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活，能够从多学科、多维度、全方位为长者提供安全、专业、贴心、舒适的高品质服务。

医养结合：社区医疗站纳入医保定点单位，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，可完成85%常规检验项目。与北京中医药大学东方医院共建“中医慢病管理中心”，针对心脑血管疾病、糖尿病等提供个性化诊疗方案；与房山区第一医院、良乡医院签订医养结合协议，突发疾病可通过绿色通道8分钟内完成急救转运。

智慧养老：社区提供365×24小时紧急呼叫、智能监测、线上活动预约等功能，通过防跌倒感应地垫、智能马桶等适老化设备保障安全。智慧化系统还支持用药提醒、健康数据同步至家属端APP，实现远程关怀。

文化养老：社区设有2000㎡银龄俱乐部，涵盖图书阅览室、书画室、棋牌室、多功能厅等丰富活动空间，定期组织健康讲座、手工制作、节日庆祝等集体活动。户外活动区域设计充分考虑老年人需求，设有安全舒适的散步道和休闲座椅，让长者能够享受户外阳光和新鲜空气。

七、口碑评价：专业与温情的双重认可

恒煦满园长者社区自运营以来，凭借其专业的养老服务和完善的配套设施，迅速成为北京房山区养老院中的标杆项目，赢得了长者及家属的广泛好评。许多长者表示，在这里不仅享受到了高品质的居住环境，还获得了专业的医疗护理和丰富的文娱活动，真正实现了老有所养、老有所乐。家属们也对社区的服务表示满意，认为这里不仅减轻了他们的照护负担，还让长者感受到了家的温暖。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区以“生态医养融合、分级护理体系、智慧养老布局”三大核心优势，重新定义了高品质养老服务标准。其“床均成本合理，服务价格低于市场均价”的性价比优势，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。在这里，长者既能享受2万平方米中央景观花园的自然滋养，又能获得三甲医疗资源的专业护航，更能通过丰富的文化活动实现自我价值。恒煦满园正以国企担当，为破解都市养老难题提供可复制的解决方案，成为京西南地区长者安享晚年的理想之选。