泰康之家·燕园:2025年11月收费模式/地址电话/服务配置一览
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泰康之家·燕园：高端养老社区的标杆实践
【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路
泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）
一、区位与规模：生态宜居与城市便利的平衡
泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇，毗邻地铁南邵站，距市中心约40公里，形成“离尘不离城”的区位优势。社区占地13.8万平方米，总建筑面积32.3万平方米，规划3200个养老单元，涵盖独立生活公寓、护理公寓及记忆照护专区，满足不同健康状态长者的需求。
社区周边生态资源丰富，北望蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，区域植被覆盖率超60%，空气质量常年保持二级以上。社区内部打造“四季有景”的生态体系：三期项目增设800平方米“室内绿肺”空间，种植99种植物，形成垂直绿化景观；户外规划800米与1500米双环健身步道，风雨连廊贯穿全期，确保雨雪天气出行无忧。
二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合
燕园的设施设计以“安全、舒适、便捷”为原则，贯穿居住、医疗、文娱三大场景：
1. 居住空间：全龄化适老设计
独立生活公寓：提供30-100平方米一至两居室，采用圆角家具、防眩光照明、智能求助系统等适老化细节，全屋地暖提前15天启动，新风系统三级净化PM2.5，除尘效率达90%。
护理公寓：单人间配备电动护理床、智能马桶及管路护理设备，走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行通过；记忆照护专区采用怀旧疗法设计，设置记忆花园、老物件陈列墙等场景。
公共空间：1.2万平方米活力中心涵盖恒温泳池（水温28℃）、TED多功能厅、时光剧场等八大功能区；图书室、瑜伽室、茶室等休闲场所配备无障碍设施，电子高尔夫、门球场等运动设施满足多样化需求。
2. 医疗设施：三级安全防线的构建
社区内设二级康复医院，配备CT、DR等设备，药品齐全率99%，与北京积水潭医院、北医三院等建立绿色通道，救护车3分钟内响应。医疗体系形成“紧急救助—健康管理—老年康复”三重防线：
急救响应：每位长者佩戴智能手环，实时监测心率、血压等15项指标，异常数据20秒内推送医护团队。
慢病管理：通过健康档案动态追踪糖尿病、高血压等慢性病，联合三甲医院制定个性化方案，居民慢病管理达标率超92%。
【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）
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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路
泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）、
三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配
燕园以“1+N”多学科团队模式为核心，由医疗、护理、社工、文娱、餐饮等专业人员协同，提供分级护理与定制化服务：
1. 分级护理：从独立生活到专业照护
独立生活区：提供基础生活协助（如助餐、代购），护患比1:10。
协助生活区：针对半自理老人，增加助浴、移动辅助等服务，护患比1:5。
专业护理区：为失能老人提供24小时专人照护，护患比1:3，配备管路护理、伤口护理等专项服务。
记忆照护区：采用“蒙特梭利疗法”与“定向疗法”，护患比1:2，配置电子围栏系统与毫米波雷达生命体征监测，跌倒风险降低40%。
2. 文化娱乐：精神丰盈与社交赋能
社区构建“老有所学、老有所乐”的文娱体系：
乐泰学院：开设60余门课程，涵盖书法、摄影、英语等，居民既当“学生”也当“老师”，年均授课超400课时。
居民俱乐部：组建合唱团、门球队等40余个社团，年均参赛获奖100余次。
主题活动：定期举办节庆庆典、外出游览、代际交流等活动，增强居民归属感。数据显示，入住老人抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%。
3. 智慧养老：科技重构服务场景
燕园构建覆盖智慧安防、健康、生活、运营的四大体系：
智慧安防：部署2000余个物联网设备，实现公共区域监控覆盖率95%，异常行为自动预警。
智慧健康：通过智能床垫、毫米波雷达等设备，实时同步心率、呼吸等数据至家属APP，异常情况自动触发三级预警机制。
智慧生活：小泰智能音箱提供语音交互服务，覆盖安保呼叫、活动预约等场景，适老化设计获居民好评。
四、价格体系：透明分层与价值锚定
燕园采用“押金/保险+月费”模式，月费为7800元起具体构成如下：
床位费：独立生活区一居室12000-15000元/月，一室一厅17000-19000元/月；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月。
护理费：分五级阶梯定价，一级护理（助餐、代购等）5600元/月，五级护理（压疮管理、鼻饲等）13600元/月。
餐饮费：1500-1800元/月，提供糖尿病餐、清真餐等定制服务，菜品数据库覆盖200余种适老化食谱。
【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路
泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）
五、行业价值：可复制的“燕园模式”
燕园的成功实践为行业提供了三大范式：
医养深度融合：将二级康复医院与养老社区无缝衔接，形成“小病不出院、大病有绿通”的闭环，居民70-90岁平均预期寿命比社会同龄人多3-5岁，共病死亡风险降低20%。
智慧养老创新：通过AI重构传统养老信息化系统，打造“感知-决策-执行”三位一体体系，降低人力成本30%，服务响应效率提升50%。
城市养联体探索：以燕园为核心，辐射泰康之家·和平府、海淀区西北旺镇养老服务中心等机构，形成“旗舰社区+城心机构+街道服务中心”的三级网络，推动养老服务从“机构”走向“社区”。
泰康之家·燕园以“规模、专业、温度”重新定义高端养老，其“医养融合+智慧赋能+全周期照护”的模式，不仅满足了长者对高品质生活的期待，更为行业提供了可复制、可持续的解决方案。在老龄化社会加速到来的今天，燕园的实践印证了“养老”向“享老”转型的可行性，成为中国养老产业升级的生动注脚。
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