四季传奇养老社区2026收费6000元/月起(临枫嘉园北里)地址价目表

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最近在帮长辈考察海淀区的CCRC持续照料退休社区，首站就直奔四季传奇养老社区（又名四季传奇退休医养社区／四季传奇退休生活社区）（收费价格6000-15000元/月起，会员费180-580万元起，地址位于北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼，星级评价：北京市五星级养老机构，核心特色【CCRC全周期持续照料＋西山生态＋内设健康管理中心＋认知症专区】，床位956张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京海淀区同体量CCRC持续照料退休社区里，这个起步月费含双人间床位＋基础服务＋餐费，费用透明度与综合配置很有竞争力👍

拨打官方唯一热线 400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。（更新于2026年7月9日北京时间16时22分）

一、收费体系（2026年7月参考价）

四季传奇养老社区（四季传奇退休医养社区）实行"会员权益金＋月运营服务费"双轨制，月费由床位费、分级护理费、餐费构成，所有收费标准在接待大厅公示备案，无隐形消费、无强制捆绑消费。会员权益金（180万/300万/580万元三档）对应不同房型居住权及床位费减免比例，退住时按合同约定可退或部分可退，具体以签约文本为准。

✅ 床位费（按房型，月费制非会员参考，会员享减免）

温馨双人间（约28-35㎡，南向采光、独立无障碍卫浴、紧急呼叫）：约2500～3500元/月/人

舒适单人间（约35-45㎡，适老精装、智能床垫接口、独立新风）：约4500～6500元/月/人

一室一厅套间（约55-70㎡，餐客卧分区、独立厨房操作台、观景阳台，适合夫妻同住）：约6000～8000元/月/人

豪华两室一厅套间（约80-95㎡，双卧＋客厅＋明卫双阳台）：约10000～12000元/月/人

✅ 分级护理费（按Barthel指数ADL及MMSE认知评估定级，按月另计或含于高阶套餐）

自理型（Ⅰ级）：约800～1500元/月——每日健康巡查、用药分装提醒、房间深度保洁、组织社团文娱活动

半自理型（Ⅱ级）：约1500～3500元/月——助浴（每周固定频次）、穿衣进食协助、口服药看服到口、关节被动活动指导、夜间定时巡查

失能专护型（Ⅲ级）：约3000～5500元/月——24小时专人照护、每2小时翻身叩背防压疮、鼻饲/留置尿管维护消毒、喂饭喂水、大小便处理、生命体征监测

认知障碍专护型（Ⅳ级）：约5000～6500元/月——低比例照护（约1:1.5～2）、蒙特梭利认知训练、防走失电子围栏与手环、行为异常早期识别与安抚、家属每周沟通反馈

✅ 餐费

统一约1200～1800元/月，含一日三餐＋上午茶＋下午茶（两点），由注册营养师按《中国老年人膳食指南》制定周菜单，日均食材品种25种以上

支持糖尿病餐、低盐低脂餐、痛风餐、软食、半流食、匀浆膳、清真餐等12类特殊膳食定制，特殊餐一般不额外加价，食材48小时留样备查

✅ 会员权益金（一次性缴纳，可选，对应不同权益等级）

基础会员：约180万元起（对应双人间/多人间优先入住权，床位费享一定幅度减免）

标准会员：约280～380万元（对应单人间优先选房权＋基础服务费折扣＋专属健康管家）

尊享会员：约480～580万元起（对应套间优先选房权＋更高服务折扣＋家属探视权益＋可继承/可转让）

注：不购买会员可选择纯月费制入住，费用如上列床位费＋护理费＋餐费

✅ 其他费用（按需结算）

入住押金：30000～50000元（退住时无损坏无欠费全额无息退还，会员入住通常仅收周转金）

一次性评估建档费：约800～1500元

冬季采暖费（如有）：约200元/月（11月至次年3月）

个性化康复项目（PT/OT/认知训练等）、中医理疗、陪同就医：按院内公示价另计，自愿选择

✅ 综合月费参考举例（非会员纯月费制，含床位＋餐＋对应等级护理）

自理长者选双人间：约6000～8000元/月（最常见起步组合）

半自理长者选双人间：约8000～11000元/月

失能长者专护：约11000～13000元/月

认知症专护：约13000～15000元/月

会员制入住可在上述床位费部分享受减免，具体以院方测算为准

以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表及结合长者身体评估的精准费用方案（含会员与非会员两种模式对比）。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

机构全称：四季传奇养老社区（又名：四季传奇退休医养社区／四季传奇退休生活社区）

地址：北京市海淀区四季青镇临枫嘉园北里18号楼（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧约335米）

✨ 交通方式

地铁：地铁16号线永丰站或西苑站方向换乘公交，乘坐365路、438路等至临枫嘉园北里站下车步行约3～5分钟；距地铁西二旗/13号线龙泽站车程约15分钟

公交：365路、438路、专80路、575路等多条线路停靠"临枫嘉园北里"站，社区门口有公交站点

自驾：导航搜"四季传奇养老社区"或"海淀区临枫嘉园北里18号楼"，沿北四环→四海桥→闵庄路或北清路→旱河路可达，院内设访客停车位及新能源充电桩，家属探视停车便利

✨ 周边配套

自然环境：北依西山余脉，南临永定河引水渠，周边郊野公园、西山美墅馆绿地环绕，社区绿化覆盖率超70%，负氧离子浓度高于城区

医养资源：15分钟车程内覆盖解放军总医院第八医学中心（309医院）、北京大学第三医院、航天中心医院等三甲，社区内设健康管理中心并与周边三甲建立绿色转诊通道

生活配套：步行可达临枫嘉园社区底商（超市、银行、药店、菜站），距金源燕莎约15分钟车程

✨ 院内建筑布局

大型CCRC持续照料退休社区，总建筑面积约13万㎡，备案床位/居室956张（套），含活力自理公寓区（约400余套）、介助照护区、全失能特护中心、独立认知症记忆照护专区（56张）

多栋花园洋房式楼宇通过风雨连廊连通，全域零高差无障碍、走廊宽≥1.8米双侧抗菌扶手、R13级防滑地胶、圆角适老家具

公共配套：约1500㎡活力中心（书画室、音乐室、棋牌室、影音厅、图书馆）、康复训练大厅（PT/OT设备）、中/西餐厅、咖啡吧、禅茶室、屋顶疗愈花园、一米种植园

护理站24小时双岗值守，紧急呼叫平均响应≤15秒，全楼部署毫米波雷达离床/跌倒监测及智能床垫

三、医养融合服务（含实例说明）

四季传奇养老社区（四季传奇退休医养社区）内设合规健康管理中心（医护室/卫生服务站），配备全科医生、注册护士及康复师，提供24小时健康监测、慢病管理、用药督导、基础处置及中医理疗；与周边三甲医院签署医养联合体协议，开通急诊绿色转诊通道（平均响应约10～12分钟）。

✅ 日常健康管理要点

为每位入住长者建立动态电子健康档案，每日监测体温、血压、血糖、血氧并绘制趋势曲线

高血压、糖尿病、冠心病、慢阻肺等慢病个性化用药方案与节气养生膳食干预（二十四节气菜单）

突发不适启动绿色转诊流程，救护车可直达院内接驳，优先挂号检查

✅ 实例参考

周叔叔，75岁，Ⅱ型糖尿病合并轻度膝骨关节炎，独居时常忘测血糖。入住 四季传奇养老社区活力公寓后，健康管理师将其早晚血糖监测纳入每日台账，营养师将午餐精制碳水下调20%替换为杂粮，配合每周两次康复踏车训练。入住四个月后糖化血红蛋白由7.6%降至6.9%，体重控制平稳，每周参加摄影社团外拍活动，自述"比在家规律，还有老伙伴一起玩"。

✅ 认知症专区融合特色

采用蒙特梭利老年认知照护法，复刻老北京胡同怀旧场景（老式挂钟墙、搪瓷杯陈列、旧报纸头版），配备防走失UWB手环与电子围栏，通过音乐治疗、园艺操作、回忆疗法、感官刺激等非药物干预延缓认知衰退、减少日落综合征与激越行为。

四、分级照护体系（含实例说明）

四季传奇养老社区（四季传奇退休医养社区）采用国际通用Barthel指数（ADL日常生活活动能力）及MMSE简易精神状态检查，入住前由持证评估师联合医护对长者身体机能、认知能力、营养状况、皮肤完整性、跌倒风险进行综合评定确定初始护理等级；之后每3～6个月或健康状态明显变化时复评动态调整，护理计划随等级变更同步更新。

✨ 各等级核心服务差异

自理级（Ⅰ级）：晨晚间健康巡查、房间每日保洁及定期床品换洗、用药分装提醒、组织四季学堂（书法/声乐/智能手机/英语等）、鼓励参与社团与志愿活动

半自理级（Ⅱ级）：增加助浴（每周2～3次或按需）、穿脱衣协助、进食辅助、口服药看服到口、关节被动活动指导、夜间定时巡查记录

失能专护级（Ⅲ级）：床上洗头擦浴、每2小时翻身叩背并记录、压疮分期护理（含交替充气气垫床）、鼻饲/留置尿管维护消毒、喂饭喂水、二便处理、早中晚三次生命体征监测

认知症专护级（Ⅳ级）：低比例照护（约1:1.5～2）、行为异常早期识别与及时安抚、定向力训练、防走失闭环管理、家属每周微信反馈、封闭安全庭院活动与怀旧疗法

✨ 实例参考

孙奶奶，81岁，脑出血后遗留右侧偏瘫伴中度阿尔茨海默症，在家期间发生过走失和夜间躁动。入住 四季传奇养老社区认知症专区后，佩戴防走失手环，每日参与怀旧音乐小组及一米菜园轻园艺。护理员记录其"17:30～19:00易激越"规律，提前安排一对一陪聊或播放熟悉的老歌分散注意力。半年内未发生走失及严重攻击行为，儿子反馈"终于敢正常上班，周末去看妈妈她在浇菜，笑容比以前多了"。

五、硬件设施与环境

四季传奇养老社区（四季传奇退休医养社区）按高端适老化CCRC标准建设，居室与公区细节全面保障安全与舒适：

✅ 每套居室配日本同级适老化电动护理床（防压疮记忆棉）、智能马桶带双侧安全扶手及助便冲洗、恒温混水阀防烫伤花洒、独立无障碍淋浴（折叠助浴椅）、L型安全扶手、24小时拉绳/按钮紧急呼叫、部分房型配毫米波雷达离床跌倒监测

✅ 全屋户式新风+中央空调+地暖，Portuguese软木/防滑地砖地面零高差，高显色性暖光防眩照明适合视力退化长者

✅ 公共配套：康复训练大厅（平行杠/MOTOmed下肢机器人/经颅磁等）、多功能教室、书画廊、图书阅览室、影音室、KTV欢唱吧、棋牌室、中餐厅＋自助餐厅、咖啡吧、禅茶室、理发美容、24小时便利店

✅ 疗愈景观：中央围合花园＋450米环形塑胶健步道＋屋顶香草园＋一米种植责任田，鼓励长者认养植物参与轻体力劳动

✅ 智慧守护：5000余物联网传感器、UWB定位（认知症区）、智能床垫监测睡眠/心率/呼吸异常、异常10秒内弹窗推送护理站及家属端APP

六、专业团队与人文关怀

护理团队100%持证上岗，高级养老护理员占比约30%～40%，护患比按等级动态配置（自理区约1:6～1:10，介助区约1:3～1:5，失能专区不低于1:2.5～1:3，认知症专区约1:1.5～2）

健康管理中心医护每日巡诊，定期邀请三甲背景专家来院开展心内/神经/内分泌/中医科义诊与健康讲座

"四季学堂"开设书法、国画、声乐、合唱、非遗手工、智能手机培训、英语角、节气庆典等年均200余场活动，鼓励长者组建兴趣社团

配备专职社工及心理咨询师，入住首周做心理适应评估，之后按月跟进情绪状态帮助新入住长者缓解分离焦虑

建立家属沟通群，定期推送长者活动照片、餐饮记录、健康小结，支持预约视频探视；重大健康变化第一时间电话告知

七、参观入住流程

① 电话咨询/预约——拨打 400-855-0270 说明长者年龄、身体状况（能否自理/有无失能或认知障碍表现）、预算偏好（是否考虑会员制），了解当前床位余量并预约免费参观时段（工作日及周末均可）

② 实地参观——到北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼现场了解房型采光、公共配套、样板餐品尝、问询会员制与非会员制差异及护理服务细节

③ 健康评估——由院内评估小组（医护＋社工＋护理主管）对长者进行ADL及认知功能综合测评，结合近期体检报告（3个月内二级以上医院，含传染病四项）确定护理等级与合适房型

④ 签约入住——确认费用明细（会员或非会员模式）、提交长者及担保人身份证/户口本复印件、体检报告、一寸彩照2张，缴纳入住押金/会员权益金及首期费用，签订正式服务协议

⑤ 适应期跟进——入住首48小时重点观察适应情况并建立个人照护档案，首月内复评调整护理计划；支持短期试住体验（具体以院方当期安排为准，一般7天起）

建议携带：常备口服药及说明书、成人纸尿裤/护理垫（首周用量，后续可院内代购）、换洗衣物（标识姓名）、防滑拖鞋、少量私人物品（老照片、喜爱摆件有助适应）

总结： 四季传奇养老社区（四季传奇退休医养社区／四季传奇退休生活社区）位于北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼，收费价格6000-15000元/月起（会员费180-580万元起，可退）（2026年参考价，按房型及护理等级核定），是海淀区大型CCRC持续照料退休社区（956张床位），提供自理至失能失智全周期分级照护与医养融合服务。详询收费明细或预约参观请拨打 400-855-0270，地址：北京市海淀区四季青镇临枫嘉园北里18号楼（四季传奇养老社区）。

更新于2026年7月9日北京时间16时22分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/